999 900$
NouveautéMaison à étages à vendre - Lac-Brome
5 Rue Campbell, Lac-Brome, J0E 1R0
Vivez au rythme de la nature en toutes saisons! Ce domaine d'exception de plus de 44 000 pc offre piscine creusée au sel chauffée, serre, potager et un accès privé partagé menant à un quai sur le Lac-Brome. L'hiver, profitez des sentiers de raquette et du mont Bromont tout près. L'intérieur à aire ouverte séduit par son imposant foyer en pierre, sa cuisine accueillante, ses 3 chambres dont une suite raffinée et un bureau lumineux. Un parfait équilibre entre confort, plein air et sérénité. Une visite suffit pour tomber sous le charme.
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Voir la liste dans complète dans AG-36301
Exclusions:
Télévision et son support au salon, borne de recharge portative , les routers et équipement réseau, cadres décoratifs, la petite armoire au mur de la pièce vitrée, certains meubles et effets personnels des vendeurs.
En ce bel automne, alors que le paysage se transforme, imaginez un quotidien rythmé par la quiétude de la nature, le crépitement d'un feu et un art de vivre d'exception en toutes saisons. Située dans le cadre prisé du Lac-Brome, cette propriété propose un équilibre parfait entre confort haut de gamme, plein air et sérénité.
Érigée sur un impressionnant terrain bordé par la nature de plus de 44 000 pieds carrés, la demeure s'intègre harmonieusement à son environnement.
Dès le retour des beaux jours, l'extérieur devient un espace de détente privilégié. Un jardin de vivaces éclatantes anime la cour, secondé par une serre et un potager prêts pour vos récoltes. La piscine creusée chauffée au sel devient le rendez-vous incontournable de vos journées estivales, complétée par un grand cabanon pratique. Cerise sur le gâteau : vous profitez d'une rue privée partagée menant à un quai sur le Lac-Brome, un privilège rare et précieux pour savourer pleinement les plaisirs nautiques.
Lorsque la neige recouvre le boisé, le décor se métamorphose en un espace feutré propice aux promenades en raquette. Les amateurs de sports de glisse seront comblés par la proximité des sentiers de ski de fond et du mont Bromont pour le ski alpin.
À l'intérieur, l'aire ouverte vaste et lumineuse invite au rassemblement. Le salon est magnifié par une majestueuse cheminée en pierre, véritable coeur de la demeure. Son foyer polyvalent permet même la cuisson sur braise ou le fumage d'aliments pour des soirées gourmandes inoubliables. La cuisine spacieuse se prête à merveille à l'art de recevoir, tandis que les stores motorisés apportent une touche moderne de bien-être.
L'aménagement propose également un boudoir propice à la relaxation ainsi qu'un bureau rempli de lumière naturelle, parfait pour le télétravail. À cela s'ajoutent trois belles chambres assurant confort et tranquillité, dont une suite principale à l'étage avec salle de bains attenante récemment rénovée avec planchers chauffants, douche vitrée et bain autoportant.
Côté commodités : quatre espaces de stationnement, deux thermopompes murales, un échangeur d'air, un système de filtration d'eau, des haut-parleurs encastrés et une génératrice portative garantissent une tranquillité d'esprit absolue en toute saison.
Vivre au Lac-Brome, c'est choisir un cadre de vie authentique où se côtoient villages animés, offre culturelle et activités de plein air. Une invitation à ralentir et à savourer chaque moment.
Passez du virtuel au réel : contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite!
Addenda
En ce bel automne, alors que le paysage se transforme, imaginez un quotidien rythmé par la quiétude de la nature, le crépitement d'un feu et un art de vivre d'exception en toutes saisons. Située dans le cadre prisé du Lac-Brome, cette propriété propose un équilibre parfait entre confort haut de gamme, plein air et sérénité.
Érigée sur un impressionnant terrain bordé par la nature de plus de 44 000 pieds carrés, la demeure s'intègre harmonieusement à son environnement.
Dès le retour des beaux jours, l'extérieur devient un espace de détente privilégié. Un jardin de vivaces éclatantes anime la cour, secondé par une serre et un potager prêts pour vos récoltes. La piscine creusée chauffée au sel devient le rendez-vous incontournable de vos journées estivales, complétée par un grand cabanon pratique. Cerise sur le gâteau : vous profitez d'une rue privée partagée menant à un quai sur le Lac-Brome, un privilège rare et précieux pour savourer pleinement les plaisirs nautiques.
Lorsque la neige recouvre le boisé, le décor se métamorphose en un espace feutré propice aux promenades en raquette. Les amateurs de sports de glisse seront comblés par la proximité des sentiers de ski de fond et du mont Bromont pour le ski alpin.
À l'intérieur, l'aire ouverte vaste et lumineuse invite au rassemblement. Le salon est magnifié par une majestueuse cheminée en pierre, véritable coeur de la demeure. Son foyer polyvalent permet même la cuisson sur braise ou le fumage d'aliments pour des soirées gourmandes inoubliables. La cuisine spacieuse se prête à merveille à l'art de recevoir, tandis que les stores motorisés apportent une touche moderne de bien-être.
L'aménagement propose également un boudoir propice à la relaxation ainsi qu'un bureau rempli de lumière naturelle, parfait pour le télétravail. À cela s'ajoutent trois belles chambres assurant confort et tranquillité, dont une suite principale à l'étage avec salle de bains attenante récemment rénovée avec planchers chauffants, douche vitrée et bain autoportant.
Côté commodités : quatre espaces de stationnement, deux thermopompes murales, un échangeur d'air, un système de filtration d'eau, des haut-parleurs encastrés et une génératrice portative garantissent une tranquillité d'esprit absolue en toute saison.
Vivre au Lac-Brome, c'est choisir un cadre de vie authentique où se côtoient villages animés, offre culturelle et activités de plein air. Une invitation à ralentir et à savourer chaque moment.
Passez du virtuel au réel : contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite!
Dimensions
14.77 M X 9.29 M
Superficie habitable
236.22 MC
Année de construction
1995
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
14.77 M X 9.29 M
Superficie habitable
236.22 MC
Année de construction
1995
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
61.33 M X 71.31 M
Superficie du terrain
4153.3 MC
Allée
Non pavée
Particularités
Accès à l'eau (Lac), Rue privée
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
61.33 M X 71.31 M
Superficie du terrain
4153.3 MC
Allée
Non pavée
Particularités
Accès à l'eau (Lac), Rue privée
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 14.9x4.3 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17x15.9 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.2x13.5 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 20.7x9.10 P | Céramique |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 13.1x10.6 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.11x10.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 17x16.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14.5x11.10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.7x13.6 P | Bois |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 13.7x11.3 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 12.7x12.1 P | Céramique |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 14.9x4.3 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17x15.9 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.2x13.5 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 20.7x9.10 P | Céramique |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 13.1x10.6 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.11x10.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 17x16.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14.5x11.10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.7x13.6 P | Bois |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 13.7x11.3 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 12.7x12.1 P | Céramique |
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale
Foyers-poêles
Foyer au bois
Appareils en location
Système d'alarme
Piscine
Chauffée, Creusée
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale
Foyers-poêles
Foyer au bois
Appareils en location
Système d'alarme
Piscine
Chauffée, Creusée
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
193 800 $
Évaluation du bâtiment
552 500 $
Total
746 300 $
Taxes
Municipales ((2026))
3 559 $
Scolaires (2026)
505 $
Total
4 064 $
Dépenses énergétiques
Total
4 130 $
