599 900$
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
5861 Rue de Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), H2G 2R5
La Petite-Patrie
Rare sur le marché! Cette maison shoebox de valeur architecturale 2 offre un énorme potentiel de transformation, avec possibilité d'envisager l'ajout d'un 2e étage, sous réserve des vérifications et autorisations requises. 2 chambres, grand salon, grande cuisine, vaste cour de 45' x 25' avec cabanon et terrasse de 24' x 13'. Walk Score de 96! À quelques rues de Régine Café et Chez Roger, à mi-chemin entre Beaubien et Masson, près des commerces, écoles, parcs, pistes cyclables et transports. Un projet à façonner dans un secteur convoité de Rosemont!
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Cabanon
Exclusions:
Aucune exclusion
Votre futur maison : le 5861 rue Bordeaux
** Visite libre le dimanche 04 octobre 2026 de 14h à 16h. **
Rare maison de type « shoebox » offrant un énorme potentiel pour un acheteur souhaitant entreprendre un projet de rénovation et de transformation. La propriété nécessite des travaux importants, mais possède plusieurs caractéristiques intéressantes qui permettent d'envisager différentes avenues.
Principaux éléments à considérer :
- Maison de type « shoebox »
- Valeur architecturale 2
- Possibilité d'envisager l'ajout d'un 2e étage, sous réserve de la réglementation applicable et des autorisations requises
- 2 chambres à coucher, un grand salon et une grande cuisine
- Cour arrière d'environ 45' x 25' avec cabanon
- Terrasse d'environ 24' x 13'
La propriété s'adresse particulièrement à un entrepreneur, un acheteur rénovateur ou à toute personne souhaitant entreprendre un projet résidentiel d'envergure. La configuration actuelle peut être repensée afin de créer une résidence adaptée aux besoins et aux objectifs du futur propriétaire.
PROXIMITÉ
* Walk Score de 96! *
À quelques rues du populaire restaurant de déjeuner Régine Café et du resto-bar Chez Roger. Vous serez également tout près de l'épicerie Tradition Barcelo, ainsi que des pharmacies Jean Coutu et Pharmaprix. En plus de :
- À mi-chemin entre les rues Beaubien et Masson, avec leurs nombreux restaurants, boutiques et commerces de quartier
- École primaire Madeleine-de-Verchères / École secondaire Père-Marquette
- Plusieurs parcs et espaces verts / Pistes cyclables
- Proximité de plusieurs lignes d'autobus
Passez du virtuel au réel : contactez-nous pour planifier votre visite!
Addenda
Votre futur maison : le 5861 rue Bordeaux
** Visite libre le dimanche 04 octobre 2026 de 14h à 16h. **
Rare maison de type « shoebox » offrant un énorme potentiel pour un acheteur souhaitant entreprendre un projet de rénovation et de transformation. La propriété nécessite des travaux importants, mais possède plusieurs caractéristiques intéressantes qui permettent d'envisager différentes avenues.
Principaux éléments à considérer :
- Maison de type « shoebox »
- Valeur architecturale 2
- Possibilité d'envisager l'ajout d'un 2e étage, sous réserve de la réglementation applicable et des autorisations requises
- 2 chambres à coucher, un grand salon et une grande cuisine
- Cour arrière d'environ 45' x 25' avec cabanon
- Terrasse d'environ 24' x 13'
La propriété s'adresse particulièrement à un entrepreneur, un acheteur rénovateur ou à toute personne souhaitant entreprendre un projet résidentiel d'envergure. La configuration actuelle peut être repensée afin de créer une résidence adaptée aux besoins et aux objectifs du futur propriétaire.
PROXIMITÉ
* Walk Score de 96! *
À quelques rues du populaire restaurant de déjeuner Régine Café et du resto-bar Chez Roger. Vous serez également tout près de l'épicerie Tradition Barcelo, ainsi que des pharmacies Jean Coutu et Pharmaprix. En plus de :
- À mi-chemin entre les rues Beaubien et Masson, avec leurs nombreux restaurants, boutiques et commerces de quartier
- École primaire Madeleine-de-Verchères / École secondaire Père-Marquette
- Plusieurs parcs et espaces verts / Pistes cyclables
- Proximité de plusieurs lignes d'autobus
Passez du virtuel au réel : contactez-nous pour planifier votre visite!
Dimensions
11.44 M X 6.6 M
Superficie habitable
75.5 MC
Année de construction
1910
Toiture
Bitume et gravier
Particularités du bâtiment
Dimensions
11.44 M X 6.6 M
Superficie habitable
75.5 MC
Année de construction
1910
Toiture
Bitume et gravier
Dimensions
27.43 M X 7.62 M
Superficie du terrain
209 MC
Proximité
Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Particularités du terrain
Dimensions
27.43 M X 7.62 M
Superficie du terrain
209 MC
Proximité
Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.7x3.2 P | N.D. |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.7x11.11 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.9x11.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.2x8.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13x7.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.8x7.4 P | Céramique |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.7x3.2 P | N.D. |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.7x11.11 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.9x11.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.2x8.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13x7.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.8x7.4 P | Céramique |
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale
Appareils en location
Chauffe-eau
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale
Appareils en location
Chauffe-eau
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
376 200 $
Évaluation du bâtiment
112 600 $
Total
488 800 $
Taxes
Municipales ((2026))
2 974 $
Scolaires (2026)
338 $
Total
3 312 $
