689 900$
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
407-4950 Boul. de l'Assomption, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), H1T 0A3
Cité-Jardin
Vue exceptionnelle et rare sur le marché avec 2 grands balcons!! Superbe condo avec finitions haut de gamme de 3 chambres, 2 salles de bains avec garage avec une superbe vue sur le golf, couchers de soleil et le jardin intérieur. Bâtiment avec structure de béton, excellente insonorisation. Aires communes avec terrasse sur le toit, une piscine intérieure, une piscine extérieure, 3 salles d'exercices. Copropriété avec gestion saine et professionnelle. N'attendez-plus pour venir le visiter.
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaires, tous les stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte-micro-ondes, lave-linge, sècheuse, portes de séparation, set de jardin sur le balcon arrière, eau chaude.
Exclusions:
Biens des locataires
**MAGNIFIQUE CONDO DANS UN EMPLACEMENT DE CHOIX***
Ce superbe condo se distingue par sa clarté exceptionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une unité lumineuse qui profite d'une clarté naturelle maximale tout au long de la journée. L'espace de vie s'ouvre sur une vue imprenable et verdoyante du terrain de golf, créant ainsi une atmosphère de sérénité absolue.
La cuisine affiche un design contemporain qui allie esthétisme et fonctionnalité. Équipée de superbes comptoirs en quartz, elle offre de belles surfaces de travail et de nombreux rangements, parfaits pour cuisiner et pour recevoir vos invités dans un décor moderne.
L'espace nuit comprend deux chambres de belles dimensions, dont une suite des maîtres remarquable. Cette dernière dispose de son propre walk-in spacieux et d'une salle de bains attenante. Une deuxième salle de bains complète est aussi à disposition, en plus d'un bureau fermé idéal pour le télétravail.
Le confort de ce condo se déploie vers l'extérieur avec la présence de deux balcons privés, parfaits pour admirer le paysage. Enfin, pour simplifier votre quotidien, l'unité comprend un espace de stationnement intérieur sécurisé ainsi qu'un espace de rangement pratique au sous-sol.
Un choix éclairé pour : retraités désirant passer de la maison au condo; professionnels (domaine de la santé, car près des hôpitaux); investisseurs ou toute personne désirant un lieu de vie raffiné favorisant un sentiment de bien-être, et ce, dans la quiétude qu'offre un secteur paisible où il fait bon vivre...
QUELQUES ATTRAITS DE CE MERVEILLEUX ENDROIT :
Construction en béton (excellente insonorisation);
Plafonds de 9' de haut;
Piscine intérieure et extérieure avec terrasse;
Suite disponible pour vos invités (gérée par le syndicat);
3 salles de conditionnement physique;
Jardin communautaire (géré par la municipalité);
Accès à la terrasse commune sur le toit...
L'eau chaude est incluse dans les frais de copropriété.
VOLET PROXIMITÉ :
Accès rapide à la piste cyclable, (ski in-ski out) au golf et aux transports en commun, le métro L'Assomption est a 10 minutes de marche. Le condo est près du parc Maisonneuve, Jardin Botanique, Insectarium, Biodôme, centres commerciaux, centre-ville et des grands axes routiers ainsi qu'un IGA a distance de marche sur la rue Sherbrooke.
UNE VISITE S'IMPOSE!
Addenda
**MAGNIFIQUE CONDO DANS UN EMPLACEMENT DE CHOIX***
Ce superbe condo se distingue par sa clarté exceptionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une unité lumineuse qui profite d'une clarté naturelle maximale tout au long de la journée. L'espace de vie s'ouvre sur une vue imprenable et verdoyante du terrain de golf, créant ainsi une atmosphère de sérénité absolue.
La cuisine affiche un design contemporain qui allie esthétisme et fonctionnalité. Équipée de superbes comptoirs en quartz, elle offre de belles surfaces de travail et de nombreux rangements, parfaits pour cuisiner et pour recevoir vos invités dans un décor moderne.
L'espace nuit comprend deux chambres de belles dimensions, dont une suite des maîtres remarquable. Cette dernière dispose de son propre walk-in spacieux et d'une salle de bains attenante. Une deuxième salle de bains complète est aussi à disposition, en plus d'un bureau fermé idéal pour le télétravail.
Le confort de ce condo se déploie vers l'extérieur avec la présence de deux balcons privés, parfaits pour admirer le paysage. Enfin, pour simplifier votre quotidien, l'unité comprend un espace de stationnement intérieur sécurisé ainsi qu'un espace de rangement pratique au sous-sol.
Un choix éclairé pour : retraités désirant passer de la maison au condo; professionnels (domaine de la santé, car près des hôpitaux); investisseurs ou toute personne désirant un lieu de vie raffiné favorisant un sentiment de bien-être, et ce, dans la quiétude qu'offre un secteur paisible où il fait bon vivre...
QUELQUES ATTRAITS DE CE MERVEILLEUX ENDROIT :
Construction en béton (excellente insonorisation);
Plafonds de 9' de haut;
Piscine intérieure et extérieure avec terrasse;
Suite disponible pour vos invités (gérée par le syndicat);
3 salles de conditionnement physique;
Jardin communautaire (géré par la municipalité);
Accès à la terrasse commune sur le toit...
L'eau chaude est incluse dans les frais de copropriété.
VOLET PROXIMITÉ :
Accès rapide à la piste cyclable, (ski in-ski out) au golf et aux transports en commun, le métro L'Assomption est a 10 minutes de marche. Le condo est près du parc Maisonneuve, Jardin Botanique, Insectarium, Biodôme, centres commerciaux, centre-ville et des grands axes routiers ainsi qu'un IGA a distance de marche sur la rue Sherbrooke.
UNE VISITE S'IMPOSE!
Superficie habitable
98.2 MC
Année de construction
2012
Particularités du bâtiment
Superficie habitable
98.2 MC
Année de construction
2012
Particularités
Terrain boisé : feuillus
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Au garage
Particularités du terrain
Particularités
Terrain boisé : feuillus
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Au garage
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 4ième étage | 13.2x4.4 P | Bois |
| Salon | 4ième étage | 12.10x12.2 P | Bois |
| Salle à manger | 4ième étage | 11.1x10.10 P | Bois |
| Cuisine | 4ième étage | 11.1x10.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 4ième étage | 18.5x9.7 P | Bois |
| Salle de bains | 4ième étage | 9.7x8.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 4ième étage | 11.6x9.11 P | Bois |
| Bureau à domicile | 4ième étage | 12.1x6.6 P | Bois |
| Salle de bains | 4ième étage | 7.3x8.1 P | Céramique |
| Salle de lavage | 4ième étage | 3x2.11 P | Céramique |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 4ième étage | 13.2x4.4 P | Bois |
| Salon | 4ième étage | 12.10x12.2 P | Bois |
| Salle à manger | 4ième étage | 11.1x10.10 P | Bois |
| Cuisine | 4ième étage | 11.1x10.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 4ième étage | 18.5x9.7 P | Bois |
| Salle de bains | 4ième étage | 9.7x8.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 4ième étage | 11.6x9.11 P | Bois |
| Bureau à domicile | 4ième étage | 12.1x6.6 P | Bois |
| Salle de bains | 4ième étage | 7.3x8.1 P | Céramique |
| Salle de lavage | 4ième étage | 3x2.11 P | Céramique |
Aménagement du terrain
Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
coupe débit d'eau, Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Facilité d'accès
Ascenseur
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Piscine
Piscine extérieure, Chauffée, Creusée, Intérieure
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles
Aires communes, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Système de détection de fuite d'eau, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Terrasse sur le toit
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
coupe débit d'eau, Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Facilité d'accès
Ascenseur
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Piscine
Piscine extérieure, Chauffée, Creusée, Intérieure
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles
Aires communes, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Système de détection de fuite d'eau, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Terrasse sur le toit
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
88 800 $
Évaluation du bâtiment
552 600 $
Total
641 400 $
Taxes
Municipales ((2026))
3 881 $
Scolaires (2026)
445 $
Total
4 326 $
Dépenses annuelles
Frais de copropriété
6 468 $
Total
6 468 $
