Vendu
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
522-4220 Rue Augustin-Frigon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), H1Y 0C4
Shop Angus
Condo sur deux étages au coeur du secteur Shop Angus! Ce condo de 3 chambres, 2 salles de bains et 1 espace de stationnement au garage offre une configuration idéale. Au 5e étage, l'aire de vie propose une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, en plus d'un grand balcon où profiter du soleil d'après-midi. La disposition sur deux niveaux permet de bien séparer les espaces de vie et de travail, offrant confort et intimité au quotidien. À quelques pas du parc Jean-Duceppe et des commerces locaux de la rue William-Tremblay, vous profiterez d'un emplacement privilégié pour un mode de vie urbain, à proximité de tout.
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Tous les luminaires, tous les stores (domotique), la borne de recharge électrique dans l'un des deux espaces de stationnement au garage, la cuisinière, le réfrigérateur, le lave-vaisselle, la laveuse, la sécheuse, les 8 pax (lumières intégrées) et l'îlot central dans le dressing room , tablette au mur de la chambre, tablettes de rangements blanches dans la salle de lavage et le hall d'entrée, lumière interactive de l'escalier (Nanoleaf), support à couteau au mur de la cuisine.
Exclusions:
Miroir du dressing room, télévision et support de télévision de la chambre, 2 tables de chevets de la chambre principale.
Vous êtes à la recherche d'un condo coup de coeur? Ne cherchez plus! Ce condo sur deux étages offre une configuration idéale!
Au 5e étage:
Vous y trouverez un hall d'entrée ainsi que l'aire de vie principale. Celle-ci se démarque par ses fenêtres pleine hauteur et sa grande porte-patio, qui permettent à la lumière naturelle d'entrer tout au long de la journée.
La cuisine propose un grand îlot avec comptoir de quartz, parfait pour prendre un café. Un évier profond est intégré à l'îlot. Vous aurez accès à un spacieux balcon, idéal pour les soirées barbecue ou simplement pour profiter des belles soirées d'été.
Au 6e étage:
La chambre principale a actuellement été transformée en un magnifique dressing qui saura certainement vous impressionner. Cette pièce, comprend un imposant îlot central de plus de 10 pieds avec comptoir et retombées en granit, ainsi que 8 espaces de rangement PAX, chacun équipé de son propre éclairage. Une salle de bains attenante complète cet espace.
Vous trouverez également deux autres chambres, une deuxième salle de bains ainsi qu'une grande salle de lavage offrant également beaucoup de rangement. Depuis la troisième chambre, vous pourrez admirer les feux d'artifice de La Ronde durant la saison estivale.
Le condo comprend 1 espace de stationnement au garage équipé d'une borne de recharge. Un espace de rangement supplémentaire au sous-sol complète le tout.
Le projet Cité Angus fait partie des premiers projets d'écoquartiers certifiés LEED Or au Québec et se distingue par son approche écoresponsable.
Les frais de copropriété comprennent l'eau chaude, le chauffage et la climatisation centrale. Ces services sont facturés selon la consommation réelle.
L'immeuble offre également un ascenseur, chute à déchets, chute à recyclage et chute à compost au 5e étage. Une salle communautaire ainsi que plusieurs espaces intérieurs sécurisés pour le rangement des vélos Une salle de réception des colis permet de recevoir vos livraisons en toute sécurité durant vos absences.
Un emplacement où tout se fait à pied! Épiceries, pharmacie, parc Jean-Duceppe, station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus de nombreux commerces locaux ainsi que de la microbrasserie La Chope Angus.
Durant les vendredis d'été, la rue William-Tremblay se transforme en grand marché en plein air, où vous pourrez découvrir et acheter une variété de produits locaux.
Une propriété unique, une configuration exceptionnelle et un emplacement incomparable. Venez la visiter et découvrez tout ce que ce magnifique condo a à offrir!
Addenda
Vous êtes à la recherche d'un condo coup de coeur? Ne cherchez plus! Ce condo sur deux étages offre une configuration idéale!
Au 5e étage:
Vous y trouverez un hall d'entrée ainsi que l'aire de vie principale. Celle-ci se démarque par ses fenêtres pleine hauteur et sa grande porte-patio, qui permettent à la lumière naturelle d'entrer tout au long de la journée.
La cuisine propose un grand îlot avec comptoir de quartz, parfait pour prendre un café. Un évier profond est intégré à l'îlot. Vous aurez accès à un spacieux balcon, idéal pour les soirées barbecue ou simplement pour profiter des belles soirées d'été.
Au 6e étage:
La chambre principale a actuellement été transformée en un magnifique dressing qui saura certainement vous impressionner. Cette pièce, comprend un imposant îlot central de plus de 10 pieds avec comptoir et retombées en granit, ainsi que 8 espaces de rangement PAX, chacun équipé de son propre éclairage. Une salle de bains attenante complète cet espace.
Vous trouverez également deux autres chambres, une deuxième salle de bains ainsi qu'une grande salle de lavage offrant également beaucoup de rangement. Depuis la troisième chambre, vous pourrez admirer les feux d'artifice de La Ronde durant la saison estivale.
Le condo comprend 1 espace de stationnement au garage équipé d'une borne de recharge. Un espace de rangement supplémentaire au sous-sol complète le tout.
Le projet Cité Angus fait partie des premiers projets d'écoquartiers certifiés LEED Or au Québec et se distingue par son approche écoresponsable.
Les frais de copropriété comprennent l'eau chaude, le chauffage et la climatisation centrale. Ces services sont facturés selon la consommation réelle.
L'immeuble offre également un ascenseur, chute à déchets, chute à recyclage et chute à compost au 5e étage. Une salle communautaire ainsi que plusieurs espaces intérieurs sécurisés pour le rangement des vélos Une salle de réception des colis permet de recevoir vos livraisons en toute sécurité durant vos absences.
Un emplacement où tout se fait à pied! Épiceries, pharmacie, parc Jean-Duceppe, station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus de nombreux commerces locaux ainsi que de la microbrasserie La Chope Angus.
Durant les vendredis d'été, la rue William-Tremblay se transforme en grand marché en plein air, où vous pourrez découvrir et acheter une variété de produits locaux.
Une propriété unique, une configuration exceptionnelle et un emplacement incomparable. Venez la visiter et découvrez tout ce que ce magnifique condo a à offrir!
Superficie habitable
109.2 MC
Année de construction
2021
Particularités du bâtiment
Superficie habitable
109.2 MC
Année de construction
2021
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Stationnement
Au garage
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Stationnement
Au garage
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 5e étage | 6.8x3.4 P | Bois Ingénérie |
| Salon / salle à manger | 5e étage | 19.3x10.8 P | Bois Ingénérie |
| Cuisine | 5e étage | 10.8x7.8 P | Bois Ingénérie |
| Chambre à coucher principale | 6e étage | 14.2x11.6 P | Bois Ingénérie |
| Salle de bains | 6e étage | 9.9x5.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 6e étage | 10.8x9.5 P | Bois Ingénérie |
| Chambre à coucher | 6e étage | 10.8x9.5 P | Bois Ingénérie |
| Salle de bains | 6e étage | 8.11x6.1 P | Céramique |
| Salle de lavage | 6e étage | 9.5x5.5 P | Céramique |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 5e étage | 6.8x3.4 P | Bois Ingénérie |
| Salon / salle à manger | 5e étage | 19.3x10.8 P | Bois Ingénérie |
| Cuisine | 5e étage | 10.8x7.8 P | Bois Ingénérie |
| Chambre à coucher principale | 6e étage | 14.2x11.6 P | Bois Ingénérie |
| Salle de bains | 6e étage | 9.9x5.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 6e étage | 10.8x9.5 P | Bois Ingénérie |
| Chambre à coucher | 6e étage | 10.8x9.5 P | Bois Ingénérie |
| Salle de bains | 6e étage | 8.11x6.1 P | Céramique |
| Salle de lavage | 6e étage | 9.5x5.5 P | Céramique |
Aménagement du terrain
Paysager
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe centrale
Facilité d'accès
Ascenseur
Garage
Chauffé, Simple largeur
Restrictions/Permissions
Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Services disponibles
Espace pour bicyclette, Chute à déchets
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Paysager
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe centrale
Facilité d'accès
Ascenseur
Garage
Chauffé, Simple largeur
Restrictions/Permissions
Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Services disponibles
Espace pour bicyclette, Chute à déchets
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
112 000 $
Évaluation du bâtiment
506 100 $
Total
618 100 $
Taxes
Municipales ((2026))
3 602 $
Scolaires (2026)
412 $
Total
4 014 $
Dépenses annuelles
Frais de copropriété
5 964 $
Total
5 964 $
