589 500$
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
313-4950 Boul. de l'Assomption, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), H1T 0A3
Cité-Jardin
Magnifique condo clé en main situé dans la phase II du projet Cité Nature. Cette unité de deux chambres à coucher, soigneusement décorée, est prête à vous accueillir : il ne vous reste qu'à y installer vos meubles. Profitez d'une belle luminosité naturelle et d'une vue apaisante sur la verdure, ainsi que d'un balcon idéal pour savourer votre café du matin. Le condo comprend également un garage et un espace de rangement. Son emplacement, à proximité de tous les services, offre un mode de vie pratique et agréable. Une occasion à ne pas manquer!
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaires et encastrées, stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde avec hotte de poêle, laveuse et sécheuse.
Exclusions:
Biens meubles
Votre futur condo : 4950, boul. de l'Assomption, app. 313
À la recherche d'un condo clé en main où vous n'aurez qu'à poser vos meubles? Venez découvrir cette magnifique unité de deux chambres à coucher, soigneusement entretenue et prête à vous accueillir.
Dès l'entrée, un hall avec un grand rangement fermé vous accueille. Poursuivez vers l'aire de vie ouverte regroupant le salon et la salle à manger, un espace chaleureux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis ou simplement profiter d'un moment de détente. La grande fenestration procure une belle luminosité naturelle et offre une agréable vue sur la verdure du projet.
Vous aimez cuisiner? La cuisine saura répondre à vos besoins avec son grand îlot central, ses nombreux espaces de rangement et sa configuration conviviale qui vous permet de rester en contact avec vos invités installés au salon.
Les deux chambres à coucher sont de bonne dimension. La salle de bains comprend une baignoire ainsi qu'une douche séparée. Vous trouverez également un espace laveuse-sécheuse pratique avec beaucoup de rangement. Un espace de stationnement au garage ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire au sous-sol complètent le tout.
Le bâtiment se distingue par sa construction en béton, offrant une excellente insonorisation et une belle tranquillité au quotidien. Les copropriétaires bénéficient également de plusieurs espaces communs, dont une terrasse sur le toit avec vue panoramique, une piscine intérieure, une piscine extérieure et trois salles de conditionnement physique. Une suite est également disponible pour les invités et est gérée par le syndicat.
La copropriété bénéficie d'une gestion saine et professionnelle, contribuant à un environnement résidentiel agréable et bien entretenu. Un cadre de vie qui permet de profiter pleinement du confort d'un condo tout en étant entouré de verdure et de nombreux services.
Quelques caractéristiques appréciées :
Construction en béton offrant une excellente insonorisation, plafonds de 9 pieds, piscines intérieure et extérieure avec terrasse, suite pour invités gérée par le syndicat, trois salles de conditionnement physique, jardin communautaire géré par la municipalité et accès à une terrasse commune sur le toit.
L'eau chaude est incluse dans les frais de copropriété.
Le condo bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des transports en commun, des pistes cyclables et de nombreux services. La station de métro L'Assomption se trouve à environ 10 minutes de marche. Le parc Maisonneuve, le Jardin botanique, le Biodôme, les grands axes routiers et plusieurs autres services sont facilement accessibles. Un IGA est également accessible à pied sur la rue Sherbrooke.
Que vous souhaitiez passer de la maison au condo, vous rapprocher des services ou simplement profiter d'un environnement confortable et paisible, cette propriété mérite votre attention.
Passez du virtuel au réel : contactez-nous pour planifier votre visite!
Addenda
Votre futur condo : 4950, boul. de l'Assomption, app. 313
À la recherche d'un condo clé en main où vous n'aurez qu'à poser vos meubles? Venez découvrir cette magnifique unité de deux chambres à coucher, soigneusement entretenue et prête à vous accueillir.
Dès l'entrée, un hall avec un grand rangement fermé vous accueille. Poursuivez vers l'aire de vie ouverte regroupant le salon et la salle à manger, un espace chaleureux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis ou simplement profiter d'un moment de détente. La grande fenestration procure une belle luminosité naturelle et offre une agréable vue sur la verdure du projet.
Vous aimez cuisiner? La cuisine saura répondre à vos besoins avec son grand îlot central, ses nombreux espaces de rangement et sa configuration conviviale qui vous permet de rester en contact avec vos invités installés au salon.
Les deux chambres à coucher sont de bonne dimension. La salle de bains comprend une baignoire ainsi qu'une douche séparée. Vous trouverez également un espace laveuse-sécheuse pratique avec beaucoup de rangement. Un espace de stationnement au garage ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire au sous-sol complètent le tout.
Le bâtiment se distingue par sa construction en béton, offrant une excellente insonorisation et une belle tranquillité au quotidien. Les copropriétaires bénéficient également de plusieurs espaces communs, dont une terrasse sur le toit avec vue panoramique, une piscine intérieure, une piscine extérieure et trois salles de conditionnement physique. Une suite est également disponible pour les invités et est gérée par le syndicat.
La copropriété bénéficie d'une gestion saine et professionnelle, contribuant à un environnement résidentiel agréable et bien entretenu. Un cadre de vie qui permet de profiter pleinement du confort d'un condo tout en étant entouré de verdure et de nombreux services.
Quelques caractéristiques appréciées :
Construction en béton offrant une excellente insonorisation, plafonds de 9 pieds, piscines intérieure et extérieure avec terrasse, suite pour invités gérée par le syndicat, trois salles de conditionnement physique, jardin communautaire géré par la municipalité et accès à une terrasse commune sur le toit.
L'eau chaude est incluse dans les frais de copropriété.
Le condo bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des transports en commun, des pistes cyclables et de nombreux services. La station de métro L'Assomption se trouve à environ 10 minutes de marche. Le parc Maisonneuve, le Jardin botanique, le Biodôme, les grands axes routiers et plusieurs autres services sont facilement accessibles. Un IGA est également accessible à pied sur la rue Sherbrooke.
Que vous souhaitiez passer de la maison au condo, vous rapprocher des services ou simplement profiter d'un environnement confortable et paisible, cette propriété mérite votre attention.
Passez du virtuel au réel : contactez-nous pour planifier votre visite!
Superficie habitable
90.1 MC
Année de construction
2013
Particularités du bâtiment
Superficie habitable
90.1 MC
Année de construction
2013
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Au garage
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Au garage
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3ième étage | 6.8x4.10 P | Bois |
| Salon / salle à manger | 3ième étage | 21.2x18.2 P | Bois |
| Cuisine | 3ième étage | 10.3x7.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | 15.8x9.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 10.7x8.6 P | Bois |
| Salle de bains | 3ième étage | 10x8.2 P | Céramique |
| Salle de lavage | 3ième étage | 8.1x3.2 P | Céramique |
| Rangement | 3ième étage | 7.11x4.8 P | Bois |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3ième étage | 6.8x4.10 P | Bois |
| Salon / salle à manger | 3ième étage | 21.2x18.2 P | Bois |
| Cuisine | 3ième étage | 10.3x7.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | 15.8x9.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 10.7x8.6 P | Bois |
| Salle de bains | 3ième étage | 10x8.2 P | Céramique |
| Salle de lavage | 3ième étage | 8.1x3.2 P | Céramique |
| Rangement | 3ième étage | 7.11x4.8 P | Bois |
Aménagement du terrain
Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
coupe débit d'eau, Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air
Facilité d'accès
Ascenseur
Garage
Chauffé, Simple largeur
Piscine
Piscine extérieure, Chauffée, Creusée, Intérieure
Restrictions/Permissions
Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Aires communes, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de stationnement pour visiteur, Terrasse sur le toit
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
coupe débit d'eau, Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air
Facilité d'accès
Ascenseur
Garage
Chauffé, Simple largeur
Piscine
Piscine extérieure, Chauffée, Creusée, Intérieure
Restrictions/Permissions
Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Aires communes, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de stationnement pour visiteur, Terrasse sur le toit
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
79 300 $
Évaluation du bâtiment
473 600 $
Total
552 900 $
Taxes
Municipales ((2026))
3 346 $
Scolaires (2026)
381 $
Total
3 727 $
Dépenses annuelles
Frais de copropriété
5 868 $
Total
5 868 $
