642 000$
Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
306-2260 Rue Sicard, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), H1V 2Y6
Hochelaga-Maisonneuve
Magnifique condo de coin offrant trois chambres à coucher, situé dans un secteur recherché de Hochelaga-Maisonneuve. Vous serez séduit par la grande luminosité de l'aire de vie, qui crée un espace agréable. Avec plus de 1 000 pi², ce condo convient parfaitement à une jeune famille ou à un couple de professionnels en télétravail. La cuisine bien aménagée est dotée de comptoirs en quartz. L'emplacement est des plus avantageux, à quelques pas du Marché Maisonneuve et de ses nombreux commerces locaux, de la promenade Ontario, du Stade olympique, du Biodôme et de plusieurs autres attraits. Une opportunité à ne pas manquer!
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Tous les habillements de fenêtres, luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte de poêle, laveuse, sécheuse, rangements des placards, support de téléviseur
Exclusions:
Biens meubles
*** Unité de coin de 3 chambres ***
Superbe condo situé dans un secteur très recherché de Hochelaga-Maisonneuve. Vous serez à moins de 10 minutes de marche de la station de métro Viau ainsi que du Marché Maisonneuve.
Cette unité de coin propose un salon, une salle à manger et une cuisine à aire ouverte. La généreuse fenestration offre une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, créant un espace de vie des plus agréables.
La cuisine de style contemporain, dotée de comptoirs en quartz, est idéale pour préparer les repas tout en gardant un oeil sur les enfants ou en échangeant avec vos invités. L'îlot central plaira à toute la famille, notamment pour les petits déjeuners pendant la préparation des lunchs.
Les trois chambres à coucher disposent chacune d'un grand garde-robe. Bien disposée dans le condo, la chambre principale se situe à l'avant, tandis que les deux autres chambres sont à l'arrière, un aménagement parfait pour les enfants qui se couchent plus tôt ou pour un espace bureau à domicile.
Belle et grande salle de bain moderne comprenant un spacieux bain, idéal pour se détendre en fin de journée. Vous bénéficierez également d'un espace de stationnement au garage souterrain pour un maximum de confort.
Profitez d'une grande terrasse à l'arrière pour profiter pleinement de la saison estivale. L'endroit idéal pour créer de beaux souvenirs en famille ou entre amis.
L'unité est équipée d'une thermopompe murale, assurant un confort optimal autant durant les chaudes journées d'été que pendant les périodes froides de l'hiver.
Voisinage et proximité
Les amateurs de sport apprécieront la proximité du Parc olympique et de ses nombreuses installations. Vous y trouverez également le Biodôme, l'Insectarium ainsi que le cinéma StarCité pour vos moments de détente.
À quelques pas de la rue Ontario, vous profiterez d'un vaste choix de restaurants, de commerces locaux, de garderies, d'épiceries fines, de parcs et de nombreux autres services.
N'attendez plus pour venir visiter votre futur condo.
Addenda
*** Unité de coin de 3 chambres ***
Superbe condo situé dans un secteur très recherché de Hochelaga-Maisonneuve. Vous serez à moins de 10 minutes de marche de la station de métro Viau ainsi que du Marché Maisonneuve.
Cette unité de coin propose un salon, une salle à manger et une cuisine à aire ouverte. La généreuse fenestration offre une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, créant un espace de vie des plus agréables.
La cuisine de style contemporain, dotée de comptoirs en quartz, est idéale pour préparer les repas tout en gardant un oeil sur les enfants ou en échangeant avec vos invités. L'îlot central plaira à toute la famille, notamment pour les petits déjeuners pendant la préparation des lunchs.
Les trois chambres à coucher disposent chacune d'un grand garde-robe. Bien disposée dans le condo, la chambre principale se situe à l'avant, tandis que les deux autres chambres sont à l'arrière, un aménagement parfait pour les enfants qui se couchent plus tôt ou pour un espace bureau à domicile.
Belle et grande salle de bain moderne comprenant un spacieux bain, idéal pour se détendre en fin de journée. Vous bénéficierez également d'un espace de stationnement au garage souterrain pour un maximum de confort.
Profitez d'une grande terrasse à l'arrière pour profiter pleinement de la saison estivale. L'endroit idéal pour créer de beaux souvenirs en famille ou entre amis.
L'unité est équipée d'une thermopompe murale, assurant un confort optimal autant durant les chaudes journées d'été que pendant les périodes froides de l'hiver.
Voisinage et proximité
Les amateurs de sport apprécieront la proximité du Parc olympique et de ses nombreuses installations. Vous y trouverez également le Biodôme, l'Insectarium ainsi que le cinéma StarCité pour vos moments de détente.
À quelques pas de la rue Ontario, vous profiterez d'un vaste choix de restaurants, de commerces locaux, de garderies, d'épiceries fines, de parcs et de nombreux autres services.
N'attendez plus pour venir visiter votre futur condo.
Superficie habitable
95.5 MC
Année de construction
2015
Revêtements
Brique
Particularités du bâtiment
Superficie habitable
95.5 MC
Année de construction
2015
Revêtements
Brique
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Au garage
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Au garage
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | 3ième étage | 15.1x11.1 P | Bois |
| Salle à manger | 3ième étage | 12x11.5 P | Bois |
| Cuisine | 3ième étage | 8.3x8.2 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | 14.6x8.10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 16.3x8.11 P | Bois |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 12.9x9.4 P | Bois |
| Salle de bains | 3ième étage | 8.3x8.2 P | Céramique |
| Rangement | 3ième étage | 8.4x5.7 P | Bois |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | 3ième étage | 15.1x11.1 P | Bois |
| Salle à manger | 3ième étage | 12x11.5 P | Bois |
| Cuisine | 3ième étage | 8.3x8.2 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | 14.6x8.10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 16.3x8.11 P | Bois |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 12.9x9.4 P | Bois |
| Salle de bains | 3ième étage | 8.3x8.2 P | Céramique |
| Rangement | 3ième étage | 8.4x5.7 P | Bois |
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Balcon privé, Thermopompe murale
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Balcon privé, Thermopompe murale
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
131 800 $
Évaluation du bâtiment
448 800 $
Total
580 600 $
Taxes
Municipales ((2025))
3 600 $
Scolaires (2025)
408 $
Total
4 008 $
Dépenses annuelles
Frais de copropriété
5 280 $
Total
5 280 $
