349 900$
NouveautéAppartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
403-4900 Boul. de l'Assomption, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), H1T 0A2
Cité-Jardin
Superbe condo d'une chambre situé au 4 étage de la phase 1 du réputé projet Cité Nature. Une adresse idéale pour ceux qui souhaitent avoir un pied-à-terre à Montréal, que ce soit pour un professionnel de la santé, un étudiant ou simplement pour profiter de la vie montréalaise. À quelques minutes à pied de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont, il représente également une excellente option pour y établir sa résidence pendant une formation ou un emploi dans le secteur de la santé. Profitez des nombreuses aires communes haut de gamme du projet. Venez le découvrir et profitez d'un environnement inspiré de la nature, en plein coeur de Montréal.
Caractéristiques de la propriété
1 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde avec hotte de poêle, laveuse, sécheuse. (possibilité de vendre meublé avec supplément).
Exclusions:
Borne électrique au garage
Votre futur condo : 4900 Boul. De L'Assomption app. 403
Vous recherchez un condo clé en main, prêt à vous accueillir? Le voici! Situé au 4e étage, ce condo offre un décor actuel et une aire de vie ouverte qui favorise une belle luminosité tout au long de la journée. Un emplacement particulièrement intéressant pour une personne travaillant dans le domaine de la santé, avec l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont accessible à quelques minutes à pied.
Dès l'entrée, vous trouverez un grand garde-robe. L'aire de vie propose un salon et une salle à manger ouverts, créant un espace convivial et agréable au quotidien.
La cuisine moderne se distingue par son grand comptoir, idéal pour cuisiner ou recevoir. Elle comprend également un grand garde-manger et de nombreux espaces de rangement. Ouverte sur la salle à manger et le salon, elle permet de rester en contact avec les invités tout en préparant les repas.
La chambre à coucher à coucher de bonne dimension a son propre garde-robe pour maximiser le rangement. Une grande salle de lavage qui vous servira également d'espace de rangement. Un stationnement avec rangement adjacent et un joli balcon complète le condo.
Le bâtiment, construit en béton, offre une excellente insonorisation et contribue à une belle tranquillité au quotidien. Les copropriétaires ont accès à plusieurs espaces communs, dont une piscine intérieure, une piscine extérieure ainsi que trois salles de conditionnement physique.
La copropriété bénéficie d'une gestion professionnelle et d'un environnement résidentiel bien entretenu. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, entouré de verdure et à proximité de nombreux services.
Parmi les caractéristiques appréciées :
* Construction en béton offrant une excellente insonorisation
* Plafonds de 9 pieds
* Piscines intérieure et extérieure avec terrasse
* Trois salles de conditionnement physique
* Jardin communautaire géré par la municipalité
* Eau chaude incluse dans les frais de copropriété
L'emplacement est particulièrement pratique, à proximité des transports en commun, des pistes cyclables et de nombreux services. La station de métro L'Assomption se trouve à environ 10 minutes de marche. Le parc Maisonneuve, le Jardin botanique, le Biodôme, les grands axes routiers et plusieurs commerces sont également facilement accessibles. Un IGA se trouve à distance de marche sur la rue Sherbrooke.
Que vous souhaitiez passer de la maison au condo, vous rapprocher des services ou simplement profiter d'un environnement confortable, cette propriété mérite d'être découverte.
Passez du virtuel au réel : contactez-nous pour planifier votre visite!
Addenda
Votre futur condo : 4900 Boul. De L'Assomption app. 403
Vous recherchez un condo clé en main, prêt à vous accueillir? Le voici! Situé au 4e étage, ce condo offre un décor actuel et une aire de vie ouverte qui favorise une belle luminosité tout au long de la journée. Un emplacement particulièrement intéressant pour une personne travaillant dans le domaine de la santé, avec l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont accessible à quelques minutes à pied.
Dès l'entrée, vous trouverez un grand garde-robe. L'aire de vie propose un salon et une salle à manger ouverts, créant un espace convivial et agréable au quotidien.
La cuisine moderne se distingue par son grand comptoir, idéal pour cuisiner ou recevoir. Elle comprend également un grand garde-manger et de nombreux espaces de rangement. Ouverte sur la salle à manger et le salon, elle permet de rester en contact avec les invités tout en préparant les repas.
La chambre à coucher à coucher de bonne dimension a son propre garde-robe pour maximiser le rangement. Une grande salle de lavage qui vous servira également d'espace de rangement. Un stationnement avec rangement adjacent et un joli balcon complète le condo.
Le bâtiment, construit en béton, offre une excellente insonorisation et contribue à une belle tranquillité au quotidien. Les copropriétaires ont accès à plusieurs espaces communs, dont une piscine intérieure, une piscine extérieure ainsi que trois salles de conditionnement physique.
La copropriété bénéficie d'une gestion professionnelle et d'un environnement résidentiel bien entretenu. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, entouré de verdure et à proximité de nombreux services.
Parmi les caractéristiques appréciées :
* Construction en béton offrant une excellente insonorisation
* Plafonds de 9 pieds
* Piscines intérieure et extérieure avec terrasse
* Trois salles de conditionnement physique
* Jardin communautaire géré par la municipalité
* Eau chaude incluse dans les frais de copropriété
L'emplacement est particulièrement pratique, à proximité des transports en commun, des pistes cyclables et de nombreux services. La station de métro L'Assomption se trouve à environ 10 minutes de marche. Le parc Maisonneuve, le Jardin botanique, le Biodôme, les grands axes routiers et plusieurs commerces sont également facilement accessibles. Un IGA se trouve à distance de marche sur la rue Sherbrooke.
Que vous souhaitiez passer de la maison au condo, vous rapprocher des services ou simplement profiter d'un environnement confortable, cette propriété mérite d'être découverte.
Passez du virtuel au réel : contactez-nous pour planifier votre visite!
Superficie habitable
52.4 MC
Année de construction
2011
Particularités du bâtiment
Superficie habitable
52.4 MC
Année de construction
2011
Particularités
Terrain boisé : feuillus
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Au garage
Particularités du terrain
Particularités
Terrain boisé : feuillus
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Au garage
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 4ième étage | 8.2x4.6 P | Bois |
| Salon / salle à manger | 4ième étage | 15.7x11.1 P | Bois |
| Cuisine | 4ième étage | 11.1x9.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 4ième étage | 11.10x9.6 P | Bois |
| Salle de bains | 4ième étage | 8.4x8.2 P | Céramique |
| Salle de lavage | 4ième étage | 6.10x5.2 P | Céramique |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 4ième étage | 8.2x4.6 P | Bois |
| Salon / salle à manger | 4ième étage | 15.7x11.1 P | Bois |
| Cuisine | 4ième étage | 11.1x9.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 4ième étage | 11.10x9.6 P | Bois |
| Salle de bains | 4ième étage | 8.4x8.2 P | Céramique |
| Salle de lavage | 4ième étage | 6.10x5.2 P | Céramique |
Aménagement du terrain
Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
coupe débit d'eau, Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air
Facilité d'accès
Ascenseur
Garage
Chauffé, Simple largeur
Piscine
Piscine extérieure, Chauffée, Intérieure
Restrictions/Permissions
Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Aires communes, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de stationnement pour visiteur
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
coupe débit d'eau, Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air
Facilité d'accès
Ascenseur
Garage
Chauffé, Simple largeur
Piscine
Piscine extérieure, Chauffée, Intérieure
Restrictions/Permissions
Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Aires communes, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de stationnement pour visiteur
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
52 900 $
Évaluation du bâtiment
286 300 $
Total
339 200 $
Taxes
Municipales ((2026))
2 053 $
Scolaires (2026)
226 $
Total
2 279 $
Dépenses annuelles
Frais de copropriété
5 316 $
Total
5 316 $
