599 500$
NouveautéDuplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
5950 - 5952 Rue de Marseille, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), H1N 1K5
Mercier
À la recherche d'un duplex ou d'une maison bigénérationnelle? Ne cherchez plus! Cette propriété saura répondre à vos besoins. Complètement libre à l'acheteur à compter du 1er novembre, elle offre deux logements comprenant chacun deux chambres à coucher. Vous profiterez également d'une jolie cour arrière clôturée ainsi que d'une allée de stationnement. Idéalement située à environ 7 minutes de marche de la station de métro Cadillac et à proximité des commerces et services de la rue Sherbrooke, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, parfait pour un propriétaire occupant ou un projet bigénérationnel.
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaires et habillages de fenêtres.
Exclusions:
Biens meubles des locataires
Votre future maison : 5950-5952, rue De Marseille!
Vous désirez une propriété à revenus ou encore une maison où vous pourrez installer vos parents en toute quiétude? Celle-ci répondra à vos besoins! De plus, vous pourrez profiter des deux logements dès le 1er novembre 2026.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée fermé, idéal pour conserver une température confortable à l'intérieur. Le salon et la salle à manger sont réunis dans une aire de vie lumineuse, tandis que la cuisine fonctionnelle offre de grands comptoirs et de nombreux espaces de rangement. Deux chambres à coucher de bonne dimension ainsi qu'une salle de bain complète, avec espace pour la laveuse et la sécheuse, complètent cet étage.
Le logement du sous-sol comprend également deux chambres à coucher, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle de bain rénovée.
À l'arrière, vous profiterez d'une jolie cour intime et clôturée, d'un cabanon permettant de maximiser le rangement ainsi que d'une allée de stationnement.
Situé dans un secteur pratique et bien desservi de Mercier, le 5950-5952, rue De Marseille bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers et aux transports en commun. La station de métro Cadillac (ligne verte) se trouve à quelques minutes seulement, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal. Plusieurs lignes d'autobus sillonnent également le quartier pour assurer une excellente mobilité au quotidien.
Les familles apprécieront la proximité des établissements d'enseignement et des espaces verts environnants. On retrouve des écoles primaires et secondaires ainsi que des services de garde à courte distance. Pour le plein air et les loisirs, les parcs Saint-Donat et Le Vaisseau d'Or offrent des installations sportives, des aires de jeux et de beaux espaces verts.
Le secteur offre un cadre de vie pratique grâce à la présence de nombreux commerces et services essentiels. Épiceries, pharmacies, institutions financières, restaurants et cafés se trouvent à proximité. La rue Sherbrooke Est et les différents centres commerciaux du secteur offrent également une grande variété de commerces et de services.
Passez du virtuel au réel : contactez-nous pour planifier votre visite!
** Les visites débuterons à la visite libre du dimanche 13 septembre de 14h à 16h 2026. Le vendeur ne répondra à aucune promesse d'achat avant le mardi 15 septembre 2026 à 19 h. Les offres devront être transmises par courriel au plus tard le lundi 14 septembre 2026 à 17 h.
Addenda
Votre future maison : 5950-5952, rue De Marseille!
Vous désirez une propriété à revenus ou encore une maison où vous pourrez installer vos parents en toute quiétude? Celle-ci répondra à vos besoins! De plus, vous pourrez profiter des deux logements dès le 1er novembre 2026.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée fermé, idéal pour conserver une température confortable à l'intérieur. Le salon et la salle à manger sont réunis dans une aire de vie lumineuse, tandis que la cuisine fonctionnelle offre de grands comptoirs et de nombreux espaces de rangement. Deux chambres à coucher de bonne dimension ainsi qu'une salle de bain complète, avec espace pour la laveuse et la sécheuse, complètent cet étage.
Le logement du sous-sol comprend également deux chambres à coucher, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle de bain rénovée.
À l'arrière, vous profiterez d'une jolie cour intime et clôturée, d'un cabanon permettant de maximiser le rangement ainsi que d'une allée de stationnement.
Situé dans un secteur pratique et bien desservi de Mercier, le 5950-5952, rue De Marseille bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers et aux transports en commun. La station de métro Cadillac (ligne verte) se trouve à quelques minutes seulement, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal. Plusieurs lignes d'autobus sillonnent également le quartier pour assurer une excellente mobilité au quotidien.
Les familles apprécieront la proximité des établissements d'enseignement et des espaces verts environnants. On retrouve des écoles primaires et secondaires ainsi que des services de garde à courte distance. Pour le plein air et les loisirs, les parcs Saint-Donat et Le Vaisseau d'Or offrent des installations sportives, des aires de jeux et de beaux espaces verts.
Le secteur offre un cadre de vie pratique grâce à la présence de nombreux commerces et services essentiels. Épiceries, pharmacies, institutions financières, restaurants et cafés se trouvent à proximité. La rue Sherbrooke Est et les différents centres commerciaux du secteur offrent également une grande variété de commerces et de services.
Passez du virtuel au réel : contactez-nous pour planifier votre visite!
** Les visites débuterons à la visite libre du dimanche 13 septembre de 14h à 16h 2026. Le vendeur ne répondra à aucune promesse d'achat avant le mardi 15 septembre 2026 à 19 h. Les offres devront être transmises par courriel au plus tard le lundi 14 septembre 2026 à 17 h.
Dimensions
11.28 M X 8.23 M
Superficie habitable
92.8 MC
Année de construction
1954
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture
Bitume et gravier
Particularités du bâtiment
Dimensions
11.28 M X 8.23 M
Superficie habitable
92.8 MC
Année de construction
1954
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture
Bitume et gravier
Dimensions
25.91 M X 8.26 M
Superficie du terrain
213.5 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Particularités du terrain
Dimensions
25.91 M X 8.26 M
Superficie du terrain
213.5 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.8x3.7 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.7x9.8 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.8x10.8 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.4x13.9 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14.4x10.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.2x10.8 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.8x5 P | Céramique |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.8x3.7 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.7x9.8 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.8x10.8 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.4x13.9 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14.4x10.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.2x10.8 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.8x5 P | Céramique |
Aménagement du terrain
Clôturé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
240 200 $
Évaluation du bâtiment
335 500 $
Total
575 700 $
Taxes
Municipales ((2026))
3 718 $
Scolaires (2026)
415 $
Total
4 133 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
32 400 $
Total
32 400 $
