430 000$
NouveautéAppartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
202-4950 Boul. de l'Assomption, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), H1T 0A3
Cité-Jardin
EXCELLENTE GESTION ET FOND DE PRÉVOYANCE! Ce joli condo offrant une chambre et un bureau, il convient parfaitement à un professionnel de la santé grâce à la proximité de l'hôpital, ou à un couple recherchant confort et tranquillité. La cuisine fonctionnelle avec îlot maximise l'espace et la convivialité, et la salle de bain propose une douche indépendante. L'unité comprend un espace de stationnement au garage. L'immeuble, construit en béton, assure une insonorisation supérieure. Les aires communes incluent une terrasse sur le toit, une piscine intérieure et une piscine extérieure, deux salles d'entraînement et un loft disponible.
Caractéristiques de la propriété
1 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaires, stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes avec hotte, lave-linge, sécheuse
Exclusions:
Biens meubles
*** Joli condo dans la phase II du prestigieux projet Cité Nature ***
Venez découvrir ce condo idéal pour un couple à la recherche de tranquillité ou pour un professionnel de la santé travaillant à l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont, situé à seulement 5 minutes de marche.
Le salon, la salle à manger et la cuisine forment un espace à aire ouverte, parfait pour recevoir famille et amis tout en profitant de la vue sur le golf. La fenestration généreuse laisse entrer une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
La cuisine fonctionnelle offre beaucoup de rangement et un îlot pouvant servir de comptoir lunch, idéal pour le petit déjeuner. L'unité comprend une chambre fermée avec garde-robe ainsi qu'un espace bureau distinct, parfait pour le télétravail. La salle de bain complète dispose d'une douche séparée en verre trempé. Vous bénéficierez également d'un espace de stationnement au garage pour plus de confort.
Ce condo constitue un choix judicieux pour :
Les retraités souhaitant passer de la maison au condo
Les professionnels, notamment dans le domaine de la santé, grâce à la proximité des hôpitaux
Les investisseurs ou toute personne recherchant un lieu de vie raffiné favorisant le bien-être dans un secteur paisible et agréable
Quelques atouts de ce magnifique condo :
- Construction en béton offrant une excellente insonorisation
- Plafonds de 9 pieds
- Piscine intérieure et extérieure avec terrasse
- Loft pour invités gérée par le syndicat
- Deux salles de conditionnement physique
- Jardin communautaire géré par la municipalité
- Accès à la terrasse commune sur le toit
L'eau chaude est incluse dans les frais de copropriété. La gestion de la copropriété est saine et la documentation est à jour selon les nouvelles normes.
Proximité et commodités :
- Accès rapide à la piste cyclable, au golf et aux sentiers de ski de fond
- Métro L'Assomption à 10 minutes de marche et plusieurs lignes d'autobus
- Nouvelle station REM projetée à 5 minutes de marche
- À proximité du parc Maisonneuve, du Jardin Botanique, de l'Insectarium, du Biodôme, des centres commerciaux et du centre-ville
UNE VISITE S'IMPOSE !
Addenda
*** Joli condo dans la phase II du prestigieux projet Cité Nature ***
Venez découvrir ce condo idéal pour un couple à la recherche de tranquillité ou pour un professionnel de la santé travaillant à l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont, situé à seulement 5 minutes de marche.
Le salon, la salle à manger et la cuisine forment un espace à aire ouverte, parfait pour recevoir famille et amis tout en profitant de la vue sur le golf. La fenestration généreuse laisse entrer une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
La cuisine fonctionnelle offre beaucoup de rangement et un îlot pouvant servir de comptoir lunch, idéal pour le petit déjeuner. L'unité comprend une chambre fermée avec garde-robe ainsi qu'un espace bureau distinct, parfait pour le télétravail. La salle de bain complète dispose d'une douche séparée en verre trempé. Vous bénéficierez également d'un espace de stationnement au garage pour plus de confort.
Ce condo constitue un choix judicieux pour :
Les retraités souhaitant passer de la maison au condo
Les professionnels, notamment dans le domaine de la santé, grâce à la proximité des hôpitaux
Les investisseurs ou toute personne recherchant un lieu de vie raffiné favorisant le bien-être dans un secteur paisible et agréable
Quelques atouts de ce magnifique condo :
- Construction en béton offrant une excellente insonorisation
- Plafonds de 9 pieds
- Piscine intérieure et extérieure avec terrasse
- Loft pour invités gérée par le syndicat
- Deux salles de conditionnement physique
- Jardin communautaire géré par la municipalité
- Accès à la terrasse commune sur le toit
L'eau chaude est incluse dans les frais de copropriété. La gestion de la copropriété est saine et la documentation est à jour selon les nouvelles normes.
Proximité et commodités :
- Accès rapide à la piste cyclable, au golf et aux sentiers de ski de fond
- Métro L'Assomption à 10 minutes de marche et plusieurs lignes d'autobus
- Nouvelle station REM projetée à 5 minutes de marche
- À proximité du parc Maisonneuve, du Jardin Botanique, de l'Insectarium, du Biodôme, des centres commerciaux et du centre-ville
UNE VISITE S'IMPOSE !
Superficie habitable
65.8 MC
Année de construction
2012
Particularités du bâtiment
Superficie habitable
65.8 MC
Année de construction
2012
Particularités
Terrain boisé : feuillus
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Au garage
Particularités du terrain
Particularités
Terrain boisé : feuillus
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Au garage
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2ième étage | 13.5x4.6 P | Bois |
| Salon / salle à manger | 2ième étage | 17.9x13.9 P | Bois |
| Cuisine | 2ième étage | 11.11x10.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12x11.5 P | Bois |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 7.2x6.10 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.5x8.1 P | Céramique |
| Salle de lavage | 2ième étage | 6.6x6.5 P | Céramique |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2ième étage | 13.5x4.6 P | Bois |
| Salon / salle à manger | 2ième étage | 17.9x13.9 P | Bois |
| Cuisine | 2ième étage | 11.11x10.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12x11.5 P | Bois |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 7.2x6.10 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.5x8.1 P | Céramique |
| Salle de lavage | 2ième étage | 6.6x6.5 P | Céramique |
Aménagement du terrain
Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique
Facilité d'accès
Ascenseur
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Piscine
Piscine intérieure, Chauffée, Creusée, Intérieure
Restrictions/Permissions
Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Aires communes, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Système de détection de fuite d'eau, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de stationnement pour visiteur, Terrasse sur le toit
Système d'égouts
Municipal
Vue
sur le golf
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique
Facilité d'accès
Ascenseur
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Piscine
Piscine intérieure, Chauffée, Creusée, Intérieure
Restrictions/Permissions
Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Aires communes, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Système de détection de fuite d'eau, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de stationnement pour visiteur, Terrasse sur le toit
Système d'égouts
Municipal
Vue
sur le golf
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
57 900 $
Évaluation du bâtiment
366 200 $
Total
424 100 $
Taxes
Municipales ((2026))
2 566 $
Scolaires (2025)
292 $
Total
2 858 $
Dépenses annuelles
Frais de copropriété
4 536 $
Total
4 536 $
