470 000$
NouveautéMaison à étages à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
10315 Rue Sylvain-Garneau, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), H1C 2G2
Rivière-des-Prairies
Cette charmante maison de ville à Rivière-des-Prairies propose un aménagement idéal pour la famille. L'étage regroupe deux chambres et une salle de bain avec douche indépendante. Le rez-de-chaussée, convivial et lumineux, comprend le salon, la salle à manger et une salle d'eau pratique. Le sous-sol est parfaitement optimisé avec une salle familiale, une salle de lavage et un garage intégré. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour clôturée offrant un espace sécuritaire pour les enfants. Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel !
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 1 Salle de bain 1 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Fixtures électriques, Rideaux, lave-vaisselle, micro-onde avec hotte de poêle, thermopompe Murale (pas Fonctionnel), 1 Chauffe-eau
Exclusions:
Biens meubles
Charmante maison de ville située dans le secteur recherché de Rivière-des-Prairies. Cette propriété propose un aménagement fonctionnel sur trois niveaux, idéal pour une vie de famille épanouie. À l'étage, vous découvrirez deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète avec douche indépendante.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon accueillant et d'une cuisine avec salle à manger, complétés par une salle d'eau pratique pour vos invités. La cuisine dispose d'une porte-patio laissant entrer une belle lumière naturelle, celle-ci donnant sur un grand balcon parfait pour déguster un bon repas à l'extérieur.
Le sous-sol offre un espace supplémentaire avec une salle familiale polyvalente, une salle de lavage ainsi qu'un garage intégré facilitant votre quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle et grande cour clôturée, un espace privé où les enfants pourront s'amuser en toute sécurité.
Cette propriété bénéficie d'une proximité avantageuse avec de nombreux services essentiels. Pour vos besoins quotidiens, vous trouverez des épiceries telles que le IGA et le Maxi à quelques minutes de voiture, ainsi que plusieurs commerces de quartier le long du boulevard Maurice-Duplessis. Les familles apprécieront la présence d'institutions d'enseignement à proximité, notamment l'école primaire Sainte-Gertrude et l'école secondaire Jean-Grou.
Pour la détente et les activités de plein air, le magnifique parc de la Traversée et le parc Saint-Joseph offrent de vastes espaces verts et des aires de jeux à distance de marche. Le secteur est bien desservi par le transport en commun de la STM, avec les lignes d'autobus 48 Perras et 49 Maurice-Duplessis qui facilitent l'accès rapide aux stations de métro Henri-Bourassa ou Honoré-Beaugrand.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le confort que cette demeure peut vous offrir.
Addenda
Charmante maison de ville située dans le secteur recherché de Rivière-des-Prairies. Cette propriété propose un aménagement fonctionnel sur trois niveaux, idéal pour une vie de famille épanouie. À l'étage, vous découvrirez deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète avec douche indépendante.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon accueillant et d'une cuisine avec salle à manger, complétés par une salle d'eau pratique pour vos invités. La cuisine dispose d'une porte-patio laissant entrer une belle lumière naturelle, celle-ci donnant sur un grand balcon parfait pour déguster un bon repas à l'extérieur.
Le sous-sol offre un espace supplémentaire avec une salle familiale polyvalente, une salle de lavage ainsi qu'un garage intégré facilitant votre quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle et grande cour clôturée, un espace privé où les enfants pourront s'amuser en toute sécurité.
Cette propriété bénéficie d'une proximité avantageuse avec de nombreux services essentiels. Pour vos besoins quotidiens, vous trouverez des épiceries telles que le IGA et le Maxi à quelques minutes de voiture, ainsi que plusieurs commerces de quartier le long du boulevard Maurice-Duplessis. Les familles apprécieront la présence d'institutions d'enseignement à proximité, notamment l'école primaire Sainte-Gertrude et l'école secondaire Jean-Grou.
Pour la détente et les activités de plein air, le magnifique parc de la Traversée et le parc Saint-Joseph offrent de vastes espaces verts et des aires de jeux à distance de marche. Le secteur est bien desservi par le transport en commun de la STM, avec les lignes d'autobus 48 Perras et 49 Maurice-Duplessis qui facilitent l'accès rapide aux stations de métro Henri-Bourassa ou Honoré-Beaugrand.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le confort que cette demeure peut vous offrir.
Dimensions
4.88 M X 11.66 M
Superficie habitable
113.8 MC
Année de construction
1994
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
4.88 M X 11.66 M
Superficie habitable
113.8 MC
Année de construction
1994
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
4.88 M X 42.34 M
Superficie du terrain
198.4 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Particularités du terrain
Dimensions
4.88 M X 42.34 M
Superficie du terrain
198.4 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 1.69x1.60 M | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 7.60x3.46 M | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 3.57x2.8 M | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 2.95x2.41 M | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 1.61x1 M | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 4.52x3.59 M | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 4.11x3.88 M | Parqueterie |
| Salle de bains | 2ième étage | 3.33x2.45 M | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 4.44x3.42 M | Céramique |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 1.69x1.60 M | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 7.60x3.46 M | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 3.57x2.8 M | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 2.95x2.41 M | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 1.61x1 M | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 4.52x3.59 M | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 4.11x3.88 M | Parqueterie |
| Salle de bains | 2ième étage | 3.33x2.45 M | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 4.44x3.42 M | Céramique |
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Cour privée
Garage
Intégré, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Cour privée
Garage
Intégré, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
116 700 $
Évaluation du bâtiment
267 500 $
Total
384 200 $
Taxes
Municipales ((2026))
2 341 $
Scolaires (2025)
234 $
Total
2 575 $
Dépenses énergétiques
Total
2 680 $
Dépenses annuelles
Frais de copropriété
1 296 $
Total
1 296 $
