Vendu
Maison à étages à vendre - Montréal (Anjou)
7056 Crois. de la Berge, Montréal (Anjou), H1J 2Z2
Superbe maison jumelée située dans le secteur prisé d'Anjou-sur-le-Lac, offrant un cadre de vie recherché à proximité de tous les services. Cette propriété propose trois chambres à coucher, une mezzanine polyvalente idéale pour un espace bureau ou détente, ainsi qu'un sous-sol aménagé parfait pour une salle familiale ou un espace de travail à domicile. Vous profiterez également d'un garage double avec accès intérieur, ajoutant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, la cour arrière soigneusement aménagée avec système d'irrigation constitue un espace idéal pour recevoir et profiter des beaux jours. Une occasion à ne pas manquer!
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 1 Salle de bain 1 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaires, stores et persiennes, rideaux et tringles, réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, hotte de poêle, laveuse, sécheuse, unité murale du sous-sol, ouvre porte de garage électrique avec manette, système d'alarme relié, foyer au gaz, balayeuse centrale avec accessoires, foyer extérieur au gaz, BBQ au gaz.
Exclusions:
Biens meubles
*** Superbe maison dans le secteur d'Anjou-sur-le-Lac ***
Venez découvrir cette propriété où chaque détail a été soigneusement réfléchi afin d'offrir un confort optimal. Dès l'entrée, un hall fermé permet de conserver la chaleur et d'accueillir vos invités avec élégance. Vous accéderez ensuite à un vaste salon bénéficiant d'une généreuse fenestration qui laisse entrer une abondante lumière naturelle. La salle à manger, de belles dimensions, est idéale pour recevoir famille et amis. Les amateurs de cuisine seront comblés par cette cuisine fonctionnelle offrant un îlot central, de nombreux rangements et une salle familiale attenante, parfaite pour les matinées du week-end. De là, vous pourrez surveiller les enfants qui jouent dans la cour grâce à la porte-patio menant à la terrasse et à la cour arrière. Une salle d'eau pratique complète ce niveau, et le coin repas est agrémenté d'un foyer au gaz, créant une ambiance chaleureuse.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions, chacune munie de sa propre garde-robe, ainsi qu'une grande salle de bain complète avec douche indépendante. La mezzanine propose un espace supplémentaire polyvalent, parfait pour un bureau à domicile ou une salle de détente. Au sous-sol, une pièce multifonctionnelle peut servir de salle familiale, de salle de jeux ou de bureau, en plus d'y retrouver l'espace laveuse-sécheuse et un accès direct au garage double, très apprécié durant la saison hivernale.
La cour arrière, pensée pour recevoir, offre une terrasse sur trois niveaux, un barbecue au gaz, de beaux arbres matures et un terrain clôturé assurant sécurité et intimité. Un système d'irrigation facilite l'entretien paysager.
Ici, vous profiterez d'un emplacement idéal à proximité d'un charmant boisé avec piste cyclable et d'un ruisseau pittoresque, parfait pour de longues promenades en nature sur un sentier éclairé tout au long de l'année. Vous serez également à proximité des Galeries d'Anjou, de plusieurs épiceries, des autoroutes 25 et 40, d'une ligne d'autobus menant à la station de métro Radisson, ainsi que de nombreuses garderies, écoles primaires et secondaires, et bien plus encore.
N'ayant connu qu'un seul propriétaire, cette maison a été entretenue avec rigueur au fil des années. Une occasion à saisir pour acquérir une propriété impeccable dans un secteur recherché.
Addenda
*** Superbe maison dans le secteur d'Anjou-sur-le-Lac ***
Venez découvrir cette propriété où chaque détail a été soigneusement réfléchi afin d'offrir un confort optimal. Dès l'entrée, un hall fermé permet de conserver la chaleur et d'accueillir vos invités avec élégance. Vous accéderez ensuite à un vaste salon bénéficiant d'une généreuse fenestration qui laisse entrer une abondante lumière naturelle. La salle à manger, de belles dimensions, est idéale pour recevoir famille et amis. Les amateurs de cuisine seront comblés par cette cuisine fonctionnelle offrant un îlot central, de nombreux rangements et une salle familiale attenante, parfaite pour les matinées du week-end. De là, vous pourrez surveiller les enfants qui jouent dans la cour grâce à la porte-patio menant à la terrasse et à la cour arrière. Une salle d'eau pratique complète ce niveau, et le coin repas est agrémenté d'un foyer au gaz, créant une ambiance chaleureuse.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions, chacune munie de sa propre garde-robe, ainsi qu'une grande salle de bain complète avec douche indépendante. La mezzanine propose un espace supplémentaire polyvalent, parfait pour un bureau à domicile ou une salle de détente. Au sous-sol, une pièce multifonctionnelle peut servir de salle familiale, de salle de jeux ou de bureau, en plus d'y retrouver l'espace laveuse-sécheuse et un accès direct au garage double, très apprécié durant la saison hivernale.
La cour arrière, pensée pour recevoir, offre une terrasse sur trois niveaux, un barbecue au gaz, de beaux arbres matures et un terrain clôturé assurant sécurité et intimité. Un système d'irrigation facilite l'entretien paysager.
Ici, vous profiterez d'un emplacement idéal à proximité d'un charmant boisé avec piste cyclable et d'un ruisseau pittoresque, parfait pour de longues promenades en nature sur un sentier éclairé tout au long de l'année. Vous serez également à proximité des Galeries d'Anjou, de plusieurs épiceries, des autoroutes 25 et 40, d'une ligne d'autobus menant à la station de métro Radisson, ainsi que de nombreuses garderies, écoles primaires et secondaires, et bien plus encore.
N'ayant connu qu'un seul propriétaire, cette maison a été entretenue avec rigueur au fil des années. Une occasion à saisir pour acquérir une propriété impeccable dans un secteur recherché.
Dimensions
11.6 M X 6.4 M
Année de construction
2001
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
11.6 M X 6.4 M
Année de construction
2001
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
28.96 M X 8.45 M
Superficie du terrain
244.7 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Particularités du terrain
Dimensions
28.96 M X 8.45 M
Superficie du terrain
244.7 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.5x4.11 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.11x14.6 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.8x10 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.1x7.11 P | Céramique |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 13.1x11.2 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.5x2.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 19.6x13.2 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.3x9.6 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.2x9.7 P | Parqueterie |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.6x9.11 P | Céramique |
| Mezzanine | 3ième étage | 19.6x13.11 P | Tapis |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 15.6x12.11 P | Plancher flottant |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.5x4.11 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.11x14.6 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.8x10 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.1x7.11 P | Céramique |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 13.1x11.2 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.5x2.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 19.6x13.2 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.3x9.6 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.2x9.7 P | Parqueterie |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.6x9.11 P | Céramique |
| Mezzanine | 3ième étage | 19.6x13.11 P | Tapis |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 15.6x12.11 P | Plancher flottant |
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Armoires
Thermoplastique
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Équipement disponible
Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus
Appareils en location
Système irrigation, Système d'alarme
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Armoires
Thermoplastique
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Équipement disponible
Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus
Appareils en location
Système irrigation, Système d'alarme
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
232 500 $
Évaluation du bâtiment
687 700 $
Total
920 200 $
Taxes
Municipales ((2026))
6 290 $
Scolaires (2026)
665 $
Total
6 955 $
Dépenses énergétiques
Total
3 071 $
