574 500$
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
305-4950 Boul. de l'Assomption, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), H1T 0A3
Cité-Jardin
Superbe condo aux finitions haut de gamme situé dans la phase 2 du prestigieux projet Cité Nature. Offrant deux chambres, une salle de bain et un espace bureau, cette unité convient parfaitement à un couple de professionnels ou aux amateurs de plein air souhaitant pratiquer le ski de fond ou le golf à quelques pas de leur résidence. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un espace de rangement au sous-sol. Le bâtiment en structure de béton, offre une excellente insonorisation. Les aires communes comprennent une terrasse sur le toit, une piscine intérieure, une piscine extérieure, deux salles d'entraînement ainsi qu'un loft locatif.
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaires et encastrés, rideaux, toiles et tringles, micro-onde avec hotte de poêle, (inclus tel quel car lumière ne fonctionne pas).
Exclusions:
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, biens meubles.
*** IMPÉCCABLE CONDO DANS UN EMPLACEMENT DE CHOIX ***
Superbe condo contemporain de 2 chambres à coucher situé dans la Phase II du projet Cité Nature, un développement remarquable par son emplacement exceptionnel. Profitez du meilleur des deux mondes : la ville et la nature à portée de main!
La cuisine fonctionnelle offre des armoires en mélamine et un comptoir-lunch en quartz. La grande salle de bain est équipée d'une douche séparée en verre trempé. L'abondante fenestration apporte beaucoup de lumière naturelle, et une porte coulissante donne accès à un balcon privé, parfait pour savourer votre café tout en écoutant le chant des oiseaux.
Les deux chambres sont de très bonnes dimensions et disposent chacune d'un espace de rangement, dont un walk-in dans la chambre principale. Un espace bureau est également aménagé, idéal pour le télétravail. L'unité comprend en plus un stationnement au sous-sol et un espace de rangement.
Ce condo constitue un choix judicieux pour :
- Les retraités souhaitant passer de la maison au condo
- Les professionnels, notamment dans le domaine de la santé, grâce à la proximité des hôpitaux
- Les investisseurs ou toute personne recherchant un lieu de vie raffiné favorisant le bien-être, dans un secteur paisible et agréable
Quelques atouts de ce magnifique condo :
- Construction en béton offrant une excellente insonorisation
- Plafonds de 9 pieds
- Piscine intérieure et extérieure avec terrasse
- Suite pour invités gérée par le syndicat
- 2 salles de conditionnement physique
- Jardin communautaire géré par la municipalité
- Accès à la terrasse commune sur le toit
L'eau chaude est incluse dans les frais de copropriété
Proximité et commodités :
- Accès rapide à la piste cyclable, au golf et aux sentiers de ski de fond;
- Métro L'Assomption à 10 minutes de marche et plusieurs lignes d'autobus;
- Nouvelle station REM projetée à 5 minutes de marche;
- À proximité du parc Maisonneuve, du Jardin Botanique, de l'Insectarium, du Biodôme, des centres commerciaux et du centre-ville;
UNE VISITE S'IMPOSE!
Addenda
*** IMPÉCCABLE CONDO DANS UN EMPLACEMENT DE CHOIX ***
Superbe condo contemporain de 2 chambres à coucher situé dans la Phase II du projet Cité Nature, un développement remarquable par son emplacement exceptionnel. Profitez du meilleur des deux mondes : la ville et la nature à portée de main!
La cuisine fonctionnelle offre des armoires en mélamine et un comptoir-lunch en quartz. La grande salle de bain est équipée d'une douche séparée en verre trempé. L'abondante fenestration apporte beaucoup de lumière naturelle, et une porte coulissante donne accès à un balcon privé, parfait pour savourer votre café tout en écoutant le chant des oiseaux.
Les deux chambres sont de très bonnes dimensions et disposent chacune d'un espace de rangement, dont un walk-in dans la chambre principale. Un espace bureau est également aménagé, idéal pour le télétravail. L'unité comprend en plus un stationnement au sous-sol et un espace de rangement.
Ce condo constitue un choix judicieux pour :
- Les retraités souhaitant passer de la maison au condo
- Les professionnels, notamment dans le domaine de la santé, grâce à la proximité des hôpitaux
- Les investisseurs ou toute personne recherchant un lieu de vie raffiné favorisant le bien-être, dans un secteur paisible et agréable
Quelques atouts de ce magnifique condo :
- Construction en béton offrant une excellente insonorisation
- Plafonds de 9 pieds
- Piscine intérieure et extérieure avec terrasse
- Suite pour invités gérée par le syndicat
- 2 salles de conditionnement physique
- Jardin communautaire géré par la municipalité
- Accès à la terrasse commune sur le toit
L'eau chaude est incluse dans les frais de copropriété
Proximité et commodités :
- Accès rapide à la piste cyclable, au golf et aux sentiers de ski de fond;
- Métro L'Assomption à 10 minutes de marche et plusieurs lignes d'autobus;
- Nouvelle station REM projetée à 5 minutes de marche;
- À proximité du parc Maisonneuve, du Jardin Botanique, de l'Insectarium, du Biodôme, des centres commerciaux et du centre-ville;
UNE VISITE S'IMPOSE!
Superficie habitable
84.2 MC
Année de construction
2013
Particularités du bâtiment
Superficie habitable
84.2 MC
Année de construction
2013
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Au garage
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Au garage
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Autre | 3ième étage | 22.10x11.1 P | Bois |
| Cuisine | 3ième étage | 10.3x8 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | 11.9x10.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 10.3x9.2 P | Bois |
| Bureau à domicile | 3ième étage | 7x5.5 P | Bois |
| Salle de bains | 3ième étage | 10.2x7.8 P | Céramique |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Autre | 3ième étage | 22.10x11.1 P | Bois |
| Cuisine | 3ième étage | 10.3x8 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | 11.9x10.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 10.3x9.2 P | Bois |
| Bureau à domicile | 3ième étage | 7x5.5 P | Bois |
| Salle de bains | 3ième étage | 10.2x7.8 P | Céramique |
Aménagement du terrain
Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Facilité d'accès
Ascenseur
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Piscine
Autre, Chauffée, Creusée, Intérieure
Restrictions/Permissions
Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Aires communes, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Système de détection de fuite d'eau, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Terrasse sur le toit
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Facilité d'accès
Ascenseur
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Piscine
Autre, Chauffée, Creusée, Intérieure
Restrictions/Permissions
Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Aires communes, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Système de détection de fuite d'eau, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Terrasse sur le toit
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
72 700 $
Évaluation du bâtiment
432 200 $
Total
504 900 $
Taxes
Municipales ((2025))
2 881 $
Scolaires (2025)
352 $
Total
3 233 $
Dépenses énergétiques
Total
1 320 $
Dépenses annuelles
Frais de copropriété
5 460 $
Total
5 460 $
