970 000$
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
1006-5000 Boul. de l'Assomption, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), H1T 0A4
Cité-Jardin
EXCELLENTE GESTION ET FOND DE PRÉVOYANCE! Penthouse spectaculaire digne d'un magazine, situé à Cité Nature phase 3. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'élégance et le raffinement de cette propriété unique. Coup de coeur garanti grâce à sa terrasse privée d'environ 1700 pi² offrant une vue imprenable et ensoleillement maximal toute la journée, idéale pour des moments inoubliables. La cuisine moderne avec son vaste îlot central vous permettra de cuisiner tout en profitant de la vue. Trois grandes chambres, deux salles de bains, un garage ainsi que trois espaces de rangement au sous-sol complètent parfaitement cette propriété d'exception.
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaires, tous les habillements de fenêtres, réfrigérateur, cuisinière, micro-onde avec hotte de poêle encastré, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, boites a fleurs de la terrasse, lit superposé avec bureau en dessous et barre d'escalade dans la petite chambre; terrasse inclusions les 5 cèdres, 2 bacs de bois a jardin, bac a fleurs en bois.
Exclusions:
2 tablettes de la petite chambre, cellier, biens meubles intérieur et extérieurs
** Magnifique penthouse dans la phase du prestigieux projet Cité Nature **
Venez découvrir ce superbe penthouse offrant l'une des plus grandes terrasses du projet. La lumière naturelle inonde chaque pièce grâce à l'abondante fenestration, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Dès l'entrée, le hall pratique avec rangement fermé vous permet de déposer manteaux et chaussures en toute simplicité.
Vous serez ensuite séduit par l'aire de vie à aire ouverte où l'imposante fenestration illumine le salon et la salle à manger du matin au soir. Que vous profitiez d'un moment de lecture au salon ou d'un repas en famille, vous aurez toujours une vue sur la terrasse et la nature environnante.
Les amateurs de cuisine apprécieront la modernité de la cuisine avec son îlot convivial et ses nombreux rangements, idéale pour cuisiner tout en échangeant avec vos invités.
La chambre principale est un véritable espace de détente avec walk-in et salle de bain attenante pour un confort optimal. Deux autres chambres de belles dimensions, chacune avec rangement, ainsi qu'une deuxième salle de bain complètent parfaitement l'espace.
La terrasse spectaculaire de plus de 1700 pi² est un véritable prolongement de votre penthouse. Que vous souhaitiez organiser des barbecues, aménager un potager, créer un espace de jeux pour les enfants ou simplement installer un salon extérieur pour admirer les étoiles, toutes les possibilités s'offrent à vous. Un endroit unique qui ne manquera pas de vous séduire.
Vous aurez également un espace de stationnement au garage ainsi que trois espaces de rangements au sous-sol.
L'eau chaude est incluse dans les frais de condo. Une gestions très saine dans la copropriété et la documentation est à jour selon le nouvelles normes.
Un véritable produit d'exception, pour une vie sans compromis.
QUELQUES ATOUTS DE CE MERVEILLEUX ENDROIT :
- Construction en béton (excellente insonorisation)
- Plafonds de 9 pieds
- Piscines intérieure et extérieure avec terrasse
- Loft des invités
- Deux salles d'entraînement
- Terrasse commune sur le toit
- Jardin communautaire géré par la municipalité
À PROXIMITÉ :
Accès rapide aux pistes cyclables (ski in-ski out), golf, transports en commun, parc Maisonneuve, jardin botanique, Insectarium, Biodôme, centres commerciaux, centre-ville et grands axes routiers.
N'attendez plus, venez vivre le luxe que vous méritez en plein coeur de la ville!
Addenda
** Magnifique penthouse dans la phase du prestigieux projet Cité Nature **
Venez découvrir ce superbe penthouse offrant l'une des plus grandes terrasses du projet. La lumière naturelle inonde chaque pièce grâce à l'abondante fenestration, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Dès l'entrée, le hall pratique avec rangement fermé vous permet de déposer manteaux et chaussures en toute simplicité.
Vous serez ensuite séduit par l'aire de vie à aire ouverte où l'imposante fenestration illumine le salon et la salle à manger du matin au soir. Que vous profitiez d'un moment de lecture au salon ou d'un repas en famille, vous aurez toujours une vue sur la terrasse et la nature environnante.
Les amateurs de cuisine apprécieront la modernité de la cuisine avec son îlot convivial et ses nombreux rangements, idéale pour cuisiner tout en échangeant avec vos invités.
La chambre principale est un véritable espace de détente avec walk-in et salle de bain attenante pour un confort optimal. Deux autres chambres de belles dimensions, chacune avec rangement, ainsi qu'une deuxième salle de bain complètent parfaitement l'espace.
La terrasse spectaculaire de plus de 1700 pi² est un véritable prolongement de votre penthouse. Que vous souhaitiez organiser des barbecues, aménager un potager, créer un espace de jeux pour les enfants ou simplement installer un salon extérieur pour admirer les étoiles, toutes les possibilités s'offrent à vous. Un endroit unique qui ne manquera pas de vous séduire.
Vous aurez également un espace de stationnement au garage ainsi que trois espaces de rangements au sous-sol.
L'eau chaude est incluse dans les frais de condo. Une gestions très saine dans la copropriété et la documentation est à jour selon le nouvelles normes.
Un véritable produit d'exception, pour une vie sans compromis.
QUELQUES ATOUTS DE CE MERVEILLEUX ENDROIT :
- Construction en béton (excellente insonorisation)
- Plafonds de 9 pieds
- Piscines intérieure et extérieure avec terrasse
- Loft des invités
- Deux salles d'entraînement
- Terrasse commune sur le toit
- Jardin communautaire géré par la municipalité
À PROXIMITÉ :
Accès rapide aux pistes cyclables (ski in-ski out), golf, transports en commun, parc Maisonneuve, jardin botanique, Insectarium, Biodôme, centres commerciaux, centre-ville et grands axes routiers.
N'attendez plus, venez vivre le luxe que vous méritez en plein coeur de la ville!
Superficie habitable
123.5 MC
Année de construction
2014
Revêtements
Béton
Particularités du bâtiment
Superficie habitable
123.5 MC
Année de construction
2014
Revêtements
Béton
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Stationnement
Au garage
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Stationnement
Au garage
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 10e étage | 4.22x1.52 M | Bois |
| Salon | 10e étage | 4.31x4.25 M | Bois |
| Salle à manger | 10e étage | 4.31x2.16 M | Bois |
| Cuisine | 10e étage | 4.48x3.41 M | Bois |
| Chambre à coucher principale | 10e étage | 3.71x3.9 M | Bois |
| Salle de bains | 10e étage | 3.50x1.85 M | Céramique |
| Chambre à coucher | 10e étage | 3.72x3.16 M | Bois |
| Chambre à coucher | 10e étage | 3.26x2.89 M | Bois |
| Salle de bains | 10e étage | 2.48x1.62 M | Céramique |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 10e étage | 4.22x1.52 M | Bois |
| Salon | 10e étage | 4.31x4.25 M | Bois |
| Salle à manger | 10e étage | 4.31x2.16 M | Bois |
| Cuisine | 10e étage | 4.48x3.41 M | Bois |
| Chambre à coucher principale | 10e étage | 3.71x3.9 M | Bois |
| Salle de bains | 10e étage | 3.50x1.85 M | Céramique |
| Chambre à coucher | 10e étage | 3.72x3.16 M | Bois |
| Chambre à coucher | 10e étage | 3.26x2.89 M | Bois |
| Salle de bains | 10e étage | 2.48x1.62 M | Céramique |
Aménagement du terrain
Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Facilité d'accès
Ascenseur
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Restrictions/Permissions
Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Services disponibles
Aires communes, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de stationnement pour visiteur, Terrasse sur le toit
Système d'égouts
Municipal
Vue
Panoramique
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Facilité d'accès
Ascenseur
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Restrictions/Permissions
Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Services disponibles
Aires communes, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de stationnement pour visiteur, Terrasse sur le toit
Système d'égouts
Municipal
Vue
Panoramique
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
124 000 $
Évaluation du bâtiment
791 500 $
Total
915 500 $
Taxes
Municipales ((2026))
5 540 $
Scolaires (2025)
656 $
Total
6 196 $
Dépenses annuelles
Frais de copropriété
9 708 $
Total
9 708 $
