695 000$
NouveautéMaison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
6314Z 23e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), H1T 4B7
Nouveau-Rosemont
Une maison de ville qui a tout pour plaire dans Rosemont! Cette propriété offre 3 chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une 4e au sous-sol. La chambre à la mezzanine profite d'un joli balcon intime, parfait pour relaxer en fin de journée. Vous apprécierez également la cour arrière, la cuisine fonctionnelle avec accès direct à l'extérieur ainsi que le garage accessible directement par le sous-sol. À proximité de nombreux commerces, services et commodités, cette propriété offre un cadre de vie pratique et confortable pour toute la famille. À découvrir!
Caractéristiques de la propriété
4 Chambres 1 Salle de bain 1 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaires, tous les recouvrements de fenêtres, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle (2025 avec garantie prolongé), laveuse (2025 avec garantie prolongée), sécheuse, balayeuse centrale avec accessoires, abris d'automobile Tempo, parasol, table sur la terrasse extérieurs avec chaise et coussins, micro-ondes.
Exclusions:
Support de téléviseur , biens meubles
Votre future maison : 6314 23e Avenue!
À la recherche d'une maison de 4 chambres à coucher dans un secteur familial de Rosemont? Ne cherchez plus et venez découvrir celle-ci!
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec garde-robe, parfait pour y déposer bottes et manteaux. L'aire de vie regroupe ensuite le salon, la salle à manger et la cuisine, le tout à aire ouverte, créant un espace convivial et idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine est fonctionnelle et offre beaucoup de rangement. Une salle d'eau complète ce niveau pour le confort de vos invités.
Au 2e étage, deux chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune avec son garde-robe, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche indépendante.
La mezzanine est actuellement aménagée en chambre à coucher, mais pourrait également être transformée en bureau, en salle de sport ou encore en salle de jeux pour les enfants. Vous y trouverez également un joli balcon intime, parfait pour profiter de l'extérieur.
Au sous-sol, plusieurs possibilités s'offrent à vous : chambre à coucher, salle familiale, bureau ou autre espace selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'un accès direct au garage, un atout des plus pratiques au quotidien.
À l'arrière de la maison se trouve une jolie cour intime, accessible directement par la cuisine. Un espace parfait pour profiter de belles soirées en famille ou entre amis, ou tout simplement pour vous détendre après une longue journée de travail.
Située dans un secteur familial de Rosemont, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec plusieurs écoles primaires et secondaires ainsi que des garderies. Les familles apprécieront également l'accès rapide aux espaces verts du quartier, dont l'incontournable parc Maisonneuve, parfait pour les activités de plein air, le sport et les promenades en toute saison.
Pour les emplettes du quotidien, les commerces de la rue Beaubien Est et du boulevard Pie-IX se trouvent à proximité. Vous y trouverez une variété de services essentiels, d'épiceries, de pharmacies, de cafés et de restaurants de quartier, permettant de faire facilement la majorité de vos courses.
Enfin, les déplacements se font en toute simplicité grâce à un réseau de transport en commun bien développé. Le secteur est desservi par plusieurs lignes d'autobus ainsi que par la station de métro Pie-IX, offrant un accès rapide au centre-ville et aux différents secteurs de la métropole.
Une propriété à découvrir pour ceux qui recherchent espace, fonctionnalité et proximité des services dans un secteur familial de Rosemont!
Passez du virtuel au réel : contactez-nous pour planifier votre visite!
Addenda
Votre future maison : 6314 23e Avenue!
À la recherche d'une maison de 4 chambres à coucher dans un secteur familial de Rosemont? Ne cherchez plus et venez découvrir celle-ci!
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec garde-robe, parfait pour y déposer bottes et manteaux. L'aire de vie regroupe ensuite le salon, la salle à manger et la cuisine, le tout à aire ouverte, créant un espace convivial et idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine est fonctionnelle et offre beaucoup de rangement. Une salle d'eau complète ce niveau pour le confort de vos invités.
Au 2e étage, deux chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune avec son garde-robe, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche indépendante.
La mezzanine est actuellement aménagée en chambre à coucher, mais pourrait également être transformée en bureau, en salle de sport ou encore en salle de jeux pour les enfants. Vous y trouverez également un joli balcon intime, parfait pour profiter de l'extérieur.
Au sous-sol, plusieurs possibilités s'offrent à vous : chambre à coucher, salle familiale, bureau ou autre espace selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'un accès direct au garage, un atout des plus pratiques au quotidien.
À l'arrière de la maison se trouve une jolie cour intime, accessible directement par la cuisine. Un espace parfait pour profiter de belles soirées en famille ou entre amis, ou tout simplement pour vous détendre après une longue journée de travail.
Située dans un secteur familial de Rosemont, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec plusieurs écoles primaires et secondaires ainsi que des garderies. Les familles apprécieront également l'accès rapide aux espaces verts du quartier, dont l'incontournable parc Maisonneuve, parfait pour les activités de plein air, le sport et les promenades en toute saison.
Pour les emplettes du quotidien, les commerces de la rue Beaubien Est et du boulevard Pie-IX se trouvent à proximité. Vous y trouverez une variété de services essentiels, d'épiceries, de pharmacies, de cafés et de restaurants de quartier, permettant de faire facilement la majorité de vos courses.
Enfin, les déplacements se font en toute simplicité grâce à un réseau de transport en commun bien développé. Le secteur est desservi par plusieurs lignes d'autobus ainsi que par la station de métro Pie-IX, offrant un accès rapide au centre-ville et aux différents secteurs de la métropole.
Une propriété à découvrir pour ceux qui recherchent espace, fonctionnalité et proximité des services dans un secteur familial de Rosemont!
Passez du virtuel au réel : contactez-nous pour planifier votre visite!
Superficie habitable
125.7 MC
Année de construction
1998
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Superficie habitable
125.7 MC
Année de construction
1998
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 20.8x13 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13x8.1 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13x9.8 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 11x5.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13x11.9 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13x9.9 P | Parqueterie |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.6x5.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 18.3x10 P | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 17.7x13.1 P | Plancher flottant |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 20.8x13 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13x8.1 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13x9.8 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 11x5.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13x11.9 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13x9.9 P | Parqueterie |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.6x5.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 18.3x10 P | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 17.7x13.1 P | Plancher flottant |
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
227 700 $
Évaluation du bâtiment
454 900 $
Total
682 600 $
Taxes
Municipales ((2026))
4 178 $
Scolaires (2026)
481 $
Total
4 659 $
