460 000$
NouveautéAppartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
104-4950 Boul. de l'Assomption, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), H1T 0A3
Cité-Jardin
EXCELLENTE GESTION ET FONDS DE PRÉVOYANCE SOLIDE. Magnifique condo d'une chambre avec grande terrasse situé dans la phase II du projet Cité Nature. À quelques pas du métro L'Assomption et de l'Hôpital Hôpital Maisonneuve-Rosemont, cette unité est idéale pour le télétravail, un couple ou un professionnel de la santé. Vous apprécierez les nombreux espaces de rangement bien pensés. L'unité comprend un espace de stationnement au garage ainsi qu'un rangement adjacent. Les aires communes offrent une terrasse sur le toit, une piscine intérieure et une piscine extérieure, deux salles d'entraînement et un loft accessible aux copropriétaires.
Caractéristiques de la propriété
1 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaires, stores, lave vaisselle, hotte de poêle.
Exclusions:
réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, biens meubles
*** Magnifique condo dans la phase II du prestigieux projet Cité Nature ***
Dès votre arrivée, vous découvrirez un espace de vie à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Grâce à la grande fenestration et à la porte patio donnant sur la vaste terrasse, vous profiterez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Un garde-robe à l'entrée permet de ranger chaussures et manteaux, et l'aménagement offre également plusieurs espaces de rangement supplémentaires, pratiques et bien intégrés.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, propose un îlot central idéal pour recevoir famille et amis lors d'un 5 à 7.
La chambre à coucher, de bonnes dimensions, dispose d'un grand rangement intégré pour un maximum de praticité. La salle de bain comprend une douche indépendante. Une salle de lavage fermée complète l'espace, avec du rangement additionnel.
À l'extérieur, une grande terrasse privée vous permettra d'aménager un coin repas et un espace détente. Vous y passerez assurément de belles soirées d'été.
Le condo inclut un espace de stationnement au garage ainsi qu'un espace de rangement adjacent. Possibilité d'acquérir un deuxième stationnement au coût de 40 000 $.
Ce condo constitue un choix judicieux pour :
Les retraités souhaitant passer de la maison au condo
Les professionnels, notamment dans le domaine de la santé, grâce à la proximité des hôpitaux
Les investisseurs ou toute personne recherchant un lieu de vie raffiné favorisant le bien-être dans un secteur paisible et agréable
Quelques atouts de ce magnifique condo :
- Construction en béton offrant une excellente insonorisation
- Plafonds de 9 pieds
- Piscine intérieure et extérieure avec terrasse
- Loft pour invités gérée par le syndicat
- Deux salles de conditionnement physique
- Jardin communautaire géré par la municipalité
- Accès à la terrasse commune sur le toit
L'eau chaude est incluse dans les frais de copropriété. La gestion de la copropriété est saine et la documentation est à jour selon les nouvelles normes.
Proximité et commodités :
- Accès rapide à la piste cyclable, au golf et aux sentiers de ski de fond
- Métro L'Assomption à 10 minutes de marche et plusieurs lignes d'autobus
- Nouvelle station REM projetée à 5 minutes de marche
- À proximité du parc Maisonneuve, du Jardin Botanique, de l'Insectarium, du Biodôme, des centres commerciaux et du centre-ville
UNE VISITE S'IMPOSE !
Addenda
*** Magnifique condo dans la phase II du prestigieux projet Cité Nature ***
Dès votre arrivée, vous découvrirez un espace de vie à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Grâce à la grande fenestration et à la porte patio donnant sur la vaste terrasse, vous profiterez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Un garde-robe à l'entrée permet de ranger chaussures et manteaux, et l'aménagement offre également plusieurs espaces de rangement supplémentaires, pratiques et bien intégrés.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, propose un îlot central idéal pour recevoir famille et amis lors d'un 5 à 7.
La chambre à coucher, de bonnes dimensions, dispose d'un grand rangement intégré pour un maximum de praticité. La salle de bain comprend une douche indépendante. Une salle de lavage fermée complète l'espace, avec du rangement additionnel.
À l'extérieur, une grande terrasse privée vous permettra d'aménager un coin repas et un espace détente. Vous y passerez assurément de belles soirées d'été.
Le condo inclut un espace de stationnement au garage ainsi qu'un espace de rangement adjacent. Possibilité d'acquérir un deuxième stationnement au coût de 40 000 $.
Ce condo constitue un choix judicieux pour :
Les retraités souhaitant passer de la maison au condo
Les professionnels, notamment dans le domaine de la santé, grâce à la proximité des hôpitaux
Les investisseurs ou toute personne recherchant un lieu de vie raffiné favorisant le bien-être dans un secteur paisible et agréable
Quelques atouts de ce magnifique condo :
- Construction en béton offrant une excellente insonorisation
- Plafonds de 9 pieds
- Piscine intérieure et extérieure avec terrasse
- Loft pour invités gérée par le syndicat
- Deux salles de conditionnement physique
- Jardin communautaire géré par la municipalité
- Accès à la terrasse commune sur le toit
L'eau chaude est incluse dans les frais de copropriété. La gestion de la copropriété est saine et la documentation est à jour selon les nouvelles normes.
Proximité et commodités :
- Accès rapide à la piste cyclable, au golf et aux sentiers de ski de fond
- Métro L'Assomption à 10 minutes de marche et plusieurs lignes d'autobus
- Nouvelle station REM projetée à 5 minutes de marche
- À proximité du parc Maisonneuve, du Jardin Botanique, de l'Insectarium, du Biodôme, des centres commerciaux et du centre-ville
UNE VISITE S'IMPOSE !
Superficie habitable
65.5 MC
Année de construction
2012
Particularités du bâtiment
Superficie habitable
65.5 MC
Année de construction
2012
Particularités
Terrain boisé : feuillus
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Au garage
Particularités du terrain
Particularités
Terrain boisé : feuillus
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Au garage
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.1x4.5 P | Bois |
| Salon / salle à manger | 1er niveau/RDC | 21.3x15.5 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.4x7.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.9x10.6 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.8x7.9 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9.8x3.4 P | Céramique |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 7.9x5.3 P | Bois |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.1x4.5 P | Bois |
| Salon / salle à manger | 1er niveau/RDC | 21.3x15.5 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.4x7.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.9x10.6 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.8x7.9 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9.8x3.4 P | Céramique |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 7.9x5.3 P | Bois |
Aménagement du terrain
Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Terrasse, Climatiseur central, Échangeur d'air
Facilité d'accès
Ascenseur
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Piscine
Piscine intérieure, Chauffée, Creusée, Intérieure
Restrictions/Permissions
Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Aires communes, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Système de détection de fuite d'eau, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de stationnement pour visiteur, Terrasse sur le toit
Stationnement cadastré (exclus du prix)
Garage
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Terrasse, Climatiseur central, Échangeur d'air
Facilité d'accès
Ascenseur
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Piscine
Piscine intérieure, Chauffée, Creusée, Intérieure
Restrictions/Permissions
Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Aires communes, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Système de détection de fuite d'eau, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de stationnement pour visiteur, Terrasse sur le toit
Stationnement cadastré (exclus du prix)
Garage
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
58 000 $
Évaluation du bâtiment
366 100 $
Total
424 100 $
Taxes
Municipales ((2026))
2 566 $
Scolaires (2025)
292 $
Total
2 858 $
Dépenses annuelles
Frais de copropriété
5 232 $
Total
5 232 $
