735 000$
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
704-4900 Boul. de l'Assomption, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), H1T 0A2
Cité-Jardin
Superbe condo de trois chambres situé dans la phase 1 du prestigieux projet Cité Nature. Il se démarque par ses deux balcons privés, son vaste espace de vie à aire ouverte et ses deux salles de bains complètes. Un coin café intelligemment aménagé vous permet de profiter de vos matins dans un cadre agréable, tout en offrant du rangement additionnel, toujours apprécié dans une cuisine. Le projet propose également de nombreuses aires communes de qualité. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce condo.
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaires (sauf 2 exclusions), tous les recouvrements de fenêtres, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde avec hotte de poêle intégré, laveuse, sécheuse, ameublement de bureau encastré, réservoir a eau chaude.
Exclusions:
2 luminaires du salon et de la salle à manger, cellier, étagère de la 2e chambre, biens meubles
*** Superbe condo de trois chambres situé dans la phase 1 du prestigieux projet Cité Nature.***
Situé au 7e étage, il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du métro et de l'hôpital Maisonneuve-Rosemont. Il conviendra parfaitement aux jeunes professionnels comme aux retraités à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant près des services.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie à aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. La généreuse fenestration procure une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.
La cuisine, soigneusement aménagée, offre beaucoup de rangement et séduira les amateurs de cuisine. Son îlot avec évier intégré et rangement de chaque côté crée un espace convivial, idéal pour recevoir. Un coin bistro, adjacent à la cuisine, constitue un endroit agréable pour prendre le café ou lire le journal, tout en ajoutant du rangement supplémentaire pour les accessoires de cuisine.
La chambre principale, avec accès à un balcon privé, propose un espace propice à la détente. Elle comprend un grand walk-in menant à une salle de bain privée avec douche en verre et bain séparé.
Les deux autres chambres, de bonnes dimensions et munies de rangement, offrent de multiples possibilités : bureau à domicile, chambre d'amis ou chambres pour enfants.
Le condo comprend également un second balcon accessible depuis le salon, un espace laveuse-sécheuse intégré à l'unité, un stationnement au garage ainsi qu'un rangement en béton adjacent à celui-ci.
QUELQUES ATOUTS DE CE MERVEILLEUX ENDROIT :
- Construction en béton (excellente insonorisation)
- Plafonds de 9 pieds
- Piscines intérieure et extérieure avec terrasse
- Salle communautaire avec échange de livres
- Deux salles de conditionnement physique
- Jardin communautaire géré par la municipalité
À PROXIMITÉ :
Accès rapide aux pistes cyclables (ski in-ski out) et aux transports en commun. À deux pas du parc Maisonneuve, du jardin botanique, de l'Insectarium, du Biodôme, du Stade Olympique, des centres commerciaux, du centre-ville et des grands axes routiers.
Une occasion à ne pas manquer pour découvrir un condo offrant confort, fonctionnalité et emplacement de choix.
Addenda
*** Superbe condo de trois chambres situé dans la phase 1 du prestigieux projet Cité Nature.***
Situé au 7e étage, il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du métro et de l'hôpital Maisonneuve-Rosemont. Il conviendra parfaitement aux jeunes professionnels comme aux retraités à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant près des services.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie à aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. La généreuse fenestration procure une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.
La cuisine, soigneusement aménagée, offre beaucoup de rangement et séduira les amateurs de cuisine. Son îlot avec évier intégré et rangement de chaque côté crée un espace convivial, idéal pour recevoir. Un coin bistro, adjacent à la cuisine, constitue un endroit agréable pour prendre le café ou lire le journal, tout en ajoutant du rangement supplémentaire pour les accessoires de cuisine.
La chambre principale, avec accès à un balcon privé, propose un espace propice à la détente. Elle comprend un grand walk-in menant à une salle de bain privée avec douche en verre et bain séparé.
Les deux autres chambres, de bonnes dimensions et munies de rangement, offrent de multiples possibilités : bureau à domicile, chambre d'amis ou chambres pour enfants.
Le condo comprend également un second balcon accessible depuis le salon, un espace laveuse-sécheuse intégré à l'unité, un stationnement au garage ainsi qu'un rangement en béton adjacent à celui-ci.
QUELQUES ATOUTS DE CE MERVEILLEUX ENDROIT :
- Construction en béton (excellente insonorisation)
- Plafonds de 9 pieds
- Piscines intérieure et extérieure avec terrasse
- Salle communautaire avec échange de livres
- Deux salles de conditionnement physique
- Jardin communautaire géré par la municipalité
À PROXIMITÉ :
Accès rapide aux pistes cyclables (ski in-ski out) et aux transports en commun. À deux pas du parc Maisonneuve, du jardin botanique, de l'Insectarium, du Biodôme, du Stade Olympique, des centres commerciaux, du centre-ville et des grands axes routiers.
Une occasion à ne pas manquer pour découvrir un condo offrant confort, fonctionnalité et emplacement de choix.
Superficie habitable
106 MC
Année de construction
2011
Particularités du bâtiment
Superficie habitable
106 MC
Année de construction
2011
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Au garage
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Au garage
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | 7e étage | 11.4x7.7 P | Bois |
| Salle à manger | 7e étage | 12.6x12.6 P | Bois |
| Cuisine | 7e étage | 12.6x10.3 P | Bois |
| Coin repas | 7e étage | 7.11x7.6 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 7e étage | 19.3x11.6 P | Bois |
| Salle de bains | 7e étage | 8.2x8.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 7e étage | 12.6x8.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | 7e étage | 11.9x9.3 P | Bois |
| Salle de bains | 7e étage | 7.11x4.10 P | Céramique |
| Salle de lavage | 7e étage | 4.10x4.8 P | Céramique |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | 7e étage | 11.4x7.7 P | Bois |
| Salle à manger | 7e étage | 12.6x12.6 P | Bois |
| Cuisine | 7e étage | 12.6x10.3 P | Bois |
| Coin repas | 7e étage | 7.11x7.6 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 7e étage | 19.3x11.6 P | Bois |
| Salle de bains | 7e étage | 8.2x8.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 7e étage | 12.6x8.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | 7e étage | 11.9x9.3 P | Bois |
| Salle de bains | 7e étage | 7.11x4.10 P | Céramique |
| Salle de lavage | 7e étage | 4.10x4.8 P | Céramique |
Aménagement du terrain
Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Facilité d'accès
Ascenseur
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine
Piscine extérieure, Chauffée, Creusée, Intérieure
Restrictions/Permissions
Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles
Aires communes, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de stationnement pour visiteur
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Facilité d'accès
Ascenseur
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine
Piscine extérieure, Chauffée, Creusée, Intérieure
Restrictions/Permissions
Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles
Aires communes, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de stationnement pour visiteur
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
106 400 $
Évaluation du bâtiment
538 700 $
Total
645 100 $
Taxes
Municipales ((2026))
3 904 $
Scolaires (2025)
456 $
Total
4 360 $
Dépenses annuelles
Frais de copropriété
8 196 $
Total
8 196 $
