535 000$
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
318-4900 Boul. de l'Assomption, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), H1T 0A2
Cité-Jardin
Unité de coin avec vue sur le golf dans le prestigieux projet Cité Nature. Ce condo de deux chambres et deux salles de bains complètes comprend également un garage, un espace de rangement adjacent ainsi qu'un très grand balcon intime. Une configuration qui saura répondre à tous vos besoins! Profitez des aires communes dont: trois salles d'entraînement, ainsi que des piscines intérieure et extérieure. À proximité de tous les services, il vous permet de profiter d'un environnement verdoyant tout en étant au coeur de Montréal. Venez découvrir Cité Nature et profiter d'un mode de vie où nature et vie urbaine se côtoient au quotidien!
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Stores, 2 stores extérieurs du balcon, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse et sécheuse, chauffe-eau 2025, balançoire sur le balcon.
Exclusions:
Réfrigérateur
Unité de coin avec vue sur le golf, aucun voisin attenant !
Vivre dans le prestigieux projet Cité Nature, c'est choisir un cadre où la tranquillité côtoie l'effervescence de la ville. Profitez d'un immense balcon donnant sur le golf pour partager d'excellents moments en famille et entre amis.
Ce condo lumineux offre une intimité optimale, sans aucun voisin direct pour cette unité. Il propose deux chambres à coucher de belles dimensions ainsi que deux salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale. Le coeur du condo se compose d'une aire de vie ouverte et conviviale regroupant salon, salle à manger et cuisine.
La cuisine se distingue par ses nombreux rangements et son îlot central équipé d'un évier double. Un espace idéal pour savourer votre café du matin face à la grande porte-patio qui s'ouvre sur un paysage de verdure apaisant.
Au sous-sol, vous disposerez d'un espace de stationnement privé accompagné d'un rangement adjacent.
Le complexe Cité Nature met à votre disposition des aires communes haut de gamme : plafonds de 9 pieds, structure en béton offrant une insonorisation supérieure, trois salles de sport, une piscine intérieure, une piscine extérieure, une salle communautaire et de vastes jardins aménagés pour la détente.
L'emplacement est idéal : à moins de 10 minutes à pied de la station de métro L'Assomption, de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont, du golf municipal, du parc Maisonneuve de plusieurs lignes d'autobus des commodités de la rue Sherbrooke.
Planifiez votre visite dès aujourd'hui et goûtez aux charmes de la campagne au coeur de la ville !
Addenda
Unité de coin avec vue sur le golf, aucun voisin attenant !
Vivre dans le prestigieux projet Cité Nature, c'est choisir un cadre où la tranquillité côtoie l'effervescence de la ville. Profitez d'un immense balcon donnant sur le golf pour partager d'excellents moments en famille et entre amis.
Ce condo lumineux offre une intimité optimale, sans aucun voisin direct pour cette unité. Il propose deux chambres à coucher de belles dimensions ainsi que deux salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale. Le coeur du condo se compose d'une aire de vie ouverte et conviviale regroupant salon, salle à manger et cuisine.
La cuisine se distingue par ses nombreux rangements et son îlot central équipé d'un évier double. Un espace idéal pour savourer votre café du matin face à la grande porte-patio qui s'ouvre sur un paysage de verdure apaisant.
Au sous-sol, vous disposerez d'un espace de stationnement privé accompagné d'un rangement adjacent.
Le complexe Cité Nature met à votre disposition des aires communes haut de gamme : plafonds de 9 pieds, structure en béton offrant une insonorisation supérieure, trois salles de sport, une piscine intérieure, une piscine extérieure, une salle communautaire et de vastes jardins aménagés pour la détente.
L'emplacement est idéal : à moins de 10 minutes à pied de la station de métro L'Assomption, de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont, du golf municipal, du parc Maisonneuve de plusieurs lignes d'autobus des commodités de la rue Sherbrooke.
Planifiez votre visite dès aujourd'hui et goûtez aux charmes de la campagne au coeur de la ville !
Superficie habitable
80.1 MC
Année de construction
2011
Particularités du bâtiment
Superficie habitable
80.1 MC
Année de construction
2011
Particularités
Terrain boisé : feuillus
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Stationnement
Au garage
Particularités du terrain
Particularités
Terrain boisé : feuillus
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Stationnement
Au garage
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3ième étage | 17x4.5 P | Bois |
| Salon / salle à manger | 3ième étage | 17.11x13.8 P | Bois |
| Cuisine | 3ième étage | 13.1x8.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | 12.2x11.1 P | Bois |
| Salle de bains | 3ième étage | 9.6x7.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 12.5x10.6 P | Bois |
| Salle de bains | 3ième étage | 8.4x8.2 P | Céramique |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3ième étage | 17x4.5 P | Bois |
| Salon / salle à manger | 3ième étage | 17.11x13.8 P | Bois |
| Cuisine | 3ième étage | 13.1x8.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | 12.2x11.1 P | Bois |
| Salle de bains | 3ième étage | 9.6x7.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 12.5x10.6 P | Bois |
| Salle de bains | 3ième étage | 8.4x8.2 P | Céramique |
Adapté pour personnes à mobilité réduite
Rampe d'accès extérieure
Aménagement du terrain
Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
coupe débit d'eau, Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone
Facilité d'accès
Ascenseur
Garage
Chauffé, Simple largeur
Piscine
Piscine extérieure, Chauffée, Creusée
Restrictions/Permissions
Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles
Aires communes, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de stationnement pour visiteur
Système d'égouts
Municipal
Vue
sur le golf
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Adapté pour personnes à mobilité réduite
Rampe d'accès extérieure
Aménagement du terrain
Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
coupe débit d'eau, Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone
Facilité d'accès
Ascenseur
Garage
Chauffé, Simple largeur
Piscine
Piscine extérieure, Chauffée, Creusée
Restrictions/Permissions
Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles
Aires communes, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de stationnement pour visiteur
Système d'égouts
Municipal
Vue
sur le golf
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
81 100 $
Évaluation du bâtiment
448 000 $
Total
529 100 $
Taxes
Municipales ((2026))
3 202 $
Scolaires (2026)
364 $
Total
3 566 $
Dépenses annuelles
Frais de copropriété
7 812 $
Total
7 812 $
