599 900$
NouveautéAppartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
102-5000 Boul. de l'Assomption, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), H1T 0A4
Cité-Jardin
EXCELLENTE GESTION ET FONDS DE PRÉVOYANCE! Condo au rez-de-chaussée dans le prestigieux projet Cité Nature, phase 3. Cette propriété comprend deux chambres à coucher et une salle de bain. Vous serez charmé par la terrasse privée de 400 pi². Le complexe offre un mode de vie exceptionnel grâce à ses nombreuses commodités haut de gamme : deux salles d'exercice, des piscines intérieure et extérieure, ainsi qu'une terrasse commune sur le toit. Une occasion unique alliant confort et tranquillité. N'attendez plus !
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes avec hotte intégrée, cellier, laveuse-sécheuse, étagère dans le locker, habillage des fenêtres, sièges de comptoirs.
Exclusions:
Ameublement extérieurs et biens meubles
Splendide condo au rez-de-chaussée, situé au coeur du prestigieux projet Cité Nature Phase 3.
Cette propriété clé en main de deux chambres à coucher et une salle de bain propose un milieu de vie haut de gamme, mariant parfaitement la tranquillité de la nature et l'effervescence de la ville. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée pratique comprenant un grand espace de rangement fermé.
L'aire de vie principale dévoile une cuisine moderne conçue pour être à la fois fonctionnelle et conviviale. Elle propose de nombreux rangements ainsi qu'un comptoir-lunch idéal pour prendre le petit-déjeuner ou recevoir vos invités. L'espace se prolonge vers les chambres de bonnes dimensions et vers une salle de bain contemporaine, dotée d'une grande douche indépendante en verre trempé.
Le véritable coup de coeur de cette propriété est sans contredit sa spectaculaire terrasse privée de 400 pieds carrés. Cet espace extérieur d'exception deviendra le prolongement naturel de votre salon durant la belle saison. C'est l'endroit tout indiqué pour aménager un salon de jardin, recevoir vos proches pour un barbecue ou simplement relaxer au grand air. Ici, l'aménagement paysager environnant vous donnera l'impression de vivre en pleine nature, tout en profitant des avantages de la vie urbaine.
Ce condo constitue un choix judicieux pour :
- Les retraités souhaitant passer de la maison au condo
- Les professionnels, notamment dans le domaine de la santé, grâce à la proximité des hôpitaux
- Les investisseurs ou toute personne recherchant un lieu de vie raffiné favorisant le bien-être, dans un secteur paisible et agréable
Quelques atouts de ce magnifique condo :
- Construction en béton offrant une excellente insonorisation
- Plafonds de 9 pieds
- Piscine intérieure et extérieure avec terrasse
- Suite pour invités gérée par le syndicat
- 2 salles de conditionnement physique
- Jardin communautaire géré par la municipalité
- Accès à la terrasse commune sur le toit
L'eau chaude est incluse dans les frais de copropriété. Une gestions très saine dans la copropriété et la documentation est à jour selon le nouvelles normes.
Proximité et commodités :
- Accès rapide à la piste cyclable, au golf et aux sentiers de ski de fond;
- Métro L'Assomption à 10 minutes de marche et plusieurs lignes d'autobus;
- Nouvelle station REM projetée à 5 minutes de marche;
- À proximité du parc Maisonneuve, du Jardin Botanique, de l'Insectarium, du Biodôme, des centres commerciaux et du centre-ville;
UNE VISITE S'IMPOSE!
Addenda
Splendide condo au rez-de-chaussée, situé au coeur du prestigieux projet Cité Nature Phase 3.
Cette propriété clé en main de deux chambres à coucher et une salle de bain propose un milieu de vie haut de gamme, mariant parfaitement la tranquillité de la nature et l'effervescence de la ville. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée pratique comprenant un grand espace de rangement fermé.
L'aire de vie principale dévoile une cuisine moderne conçue pour être à la fois fonctionnelle et conviviale. Elle propose de nombreux rangements ainsi qu'un comptoir-lunch idéal pour prendre le petit-déjeuner ou recevoir vos invités. L'espace se prolonge vers les chambres de bonnes dimensions et vers une salle de bain contemporaine, dotée d'une grande douche indépendante en verre trempé.
Le véritable coup de coeur de cette propriété est sans contredit sa spectaculaire terrasse privée de 400 pieds carrés. Cet espace extérieur d'exception deviendra le prolongement naturel de votre salon durant la belle saison. C'est l'endroit tout indiqué pour aménager un salon de jardin, recevoir vos proches pour un barbecue ou simplement relaxer au grand air. Ici, l'aménagement paysager environnant vous donnera l'impression de vivre en pleine nature, tout en profitant des avantages de la vie urbaine.
Ce condo constitue un choix judicieux pour :
- Les retraités souhaitant passer de la maison au condo
- Les professionnels, notamment dans le domaine de la santé, grâce à la proximité des hôpitaux
- Les investisseurs ou toute personne recherchant un lieu de vie raffiné favorisant le bien-être, dans un secteur paisible et agréable
Quelques atouts de ce magnifique condo :
- Construction en béton offrant une excellente insonorisation
- Plafonds de 9 pieds
- Piscine intérieure et extérieure avec terrasse
- Suite pour invités gérée par le syndicat
- 2 salles de conditionnement physique
- Jardin communautaire géré par la municipalité
- Accès à la terrasse commune sur le toit
L'eau chaude est incluse dans les frais de copropriété. Une gestions très saine dans la copropriété et la documentation est à jour selon le nouvelles normes.
Proximité et commodités :
- Accès rapide à la piste cyclable, au golf et aux sentiers de ski de fond;
- Métro L'Assomption à 10 minutes de marche et plusieurs lignes d'autobus;
- Nouvelle station REM projetée à 5 minutes de marche;
- À proximité du parc Maisonneuve, du Jardin Botanique, de l'Insectarium, du Biodôme, des centres commerciaux et du centre-ville;
UNE VISITE S'IMPOSE!
Superficie habitable
79.1 MC
Année de construction
2014
Revêtements
Béton
Particularités du bâtiment
Superficie habitable
79.1 MC
Année de construction
2014
Revêtements
Béton
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Stationnement
Au garage
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Stationnement
Au garage
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.10x10.2 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.6x10.11 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.2x13.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.8x9.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.7x10.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.7x10.11 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 4.9x2.11 P | Céramique |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.10x10.2 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.6x10.11 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.2x13.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.8x9.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.7x10.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.7x10.11 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 4.9x2.11 P | Céramique |
Aménagement du terrain
Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Terrasse privée, Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone
Facilité d'accès
Ascenseur
Garage
Chauffé, Simple largeur
Piscine
Piscine extérieure, Chauffée, Creusée, Intérieure
Restrictions/Permissions
Chats permis, Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Balcon/Terrasse, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Système de détection de fuite d'eau, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de stationnement pour visiteur, Terrasse sur le toit
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Terrasse privée, Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone
Facilité d'accès
Ascenseur
Garage
Chauffé, Simple largeur
Piscine
Piscine extérieure, Chauffée, Creusée, Intérieure
Restrictions/Permissions
Chats permis, Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Balcon/Terrasse, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Système de détection de fuite d'eau, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de stationnement pour visiteur, Terrasse sur le toit
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
72 500 $
Évaluation du bâtiment
408 100 $
Total
480 600 $
Taxes
Municipales ((2026))
2 909 $
Scolaires (2025)
335 $
Total
3 244 $
Dépenses annuelles
Frais de copropriété
5 964 $
Total
5 964 $
