874 900$
Maison de plain-pied à vendre - Brossard
1045 Rue Pasteur, Brossard, J4W 2B5
Noms de rues (P)
Magnifique maison de 4 chambres située dans un secteur très recherché de Brossard. À proximité de tous les services, elle offre un cadre idéal pour la vie de famille. L'aire de vie à aire ouverte, réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, crée un espace convivial parfait pour recevoir. La propriété profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, vous trouverez une grande cour arrière avec espace vert ainsi qu'une piscine creusée, chauffée et clôturée. Le sous-sol est entièrement aménagé et dispose d'un accès direct à la cour. Plusieurs rénovations ont été réalisées depuis l'acquisition!
Caractéristiques de la propriété
4 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires, stores, miroir de l'entrée, foyer électrique et rangement dans le garde-robe de la chambre des maîtres, cabanon 10'x14', piscine chauffée par système solaire (sur le toit de la maison) et accessoires.
Exclusions:
Cubes décoratifs au mur dans le salon, miroir dans la salle à manger, tous les supports à télévisions et télévisions, pôles à rideaux et rideaux, horloge au sous-sol, systèmes de bidet.
*** Magnifique maison dans un secteur recherché de Brossard ***
Dès l'arrivée, cette propriété quatre côtés en brique inspire confiance par sa qualité de construction et les améliorations apportées au fil des années. L'entrée spacieuse offre un accueil dégagé et fonctionnel.
Grâce à l'ouverture de murs (plans disponibles), la cuisine entièrement rénovée s'intègre à une aire de vie ouverte avec plafond cathédrale. Elle propose des comptoirs de quartz, un îlot central et un aménagement optimisé. Le tout s'ouvre sur la salle à manger et le salon, où la « bay window » ajoute profondeur et sensation d'espace.
Les planchers de bois, la cage d'escalier en chêne et les finitions assurent une belle continuité. Trois chambres se trouvent sur le même niveau, et la salle de bain rénovée se distingue par sa colonne de douche avec éclairage intégré, contrôle numérique de la température et fonction chronométrée.
Le sous-sol offre une vaste salle familiale. La hauteur des plafonds et les grandes fenêtres lui donnent une impression comparable à un autre étage. On y retrouve aussi une chambre ou bureau, une salle de lavage indépendante et une salle de bain avec plancher chauffant, bain tourbillon et douche indépendante.
Le garage est aménagé en partie atelier avec comptoirs, lavabo et armoires. Le mur séparateur peut être retiré pour retrouver toute la superficie.
À l'extérieur, la cour est aménagée pour en profiter pleinement : galerie en fibre de verre avec auvent, espace pour cuisine extérieure, piscine creusée chauffée avec panneaux solaires et 4 espaces de stationnements.
Une propriété entretenue avec rigueur et améliorée avec constance.
RÉNOVATIONS (ancien propriétaire)
Fenêtres remplacées. Plomberie vérifiée et mise à jour. Fournaise avec thermopompe (2017). Chauffe-eau (2016). Toiture (2012) et cabanon (2016). Dalle de garage refaite avec retrait de pyrite (2009). Galerie avant agrandie. Entrée élargie pour 4 voitures et asphalte refaite (2018). Béton polymère à l'avant et aménagements extérieurs (2018). Cuisine extérieure et cabanon (2021). Clôture autour de la propriété.
RÉNOVATIONS (nouveau propriétaire)
2023 : Époxy au garage. Ouverture complète de la cuisine avec poutre structurale. Îlot en quartz, optimisation des armoires et ajout d'une fenêtre en façade. Fenêtres des salles de bain remplacées.
2024 : Salle de bain refaite. Ajout d'un muret avec foyer électrique et espace télé à la chambre principale. Toiture en polymère au-dessus de la galerie.
2025 : Moulures et portes du sous-sol remplacées. Espace cuisine ajouté au garage. Porte ajoutée à l'escalier. Clôture en acier pour la piscine. Pompe remplacée. Prise extérieure 50 ampères pour véhicule électrique.
Idéalement située près des parcs, écoles, garderies, de l'autoroute 10, du boulevard Taschereau, du Mail Champlain et de la station REM Panama.
** À la demande du vendeur, les visites débuteront lors de la visite libre du dimanche 29 mars entre 14h et 16h.
Addenda
*** Magnifique maison dans un secteur recherché de Brossard ***
Dès l'arrivée, cette propriété quatre côtés en brique inspire confiance par sa qualité de construction et les améliorations apportées au fil des années. L'entrée spacieuse offre un accueil dégagé et fonctionnel.
Grâce à l'ouverture de murs (plans disponibles), la cuisine entièrement rénovée s'intègre à une aire de vie ouverte avec plafond cathédrale. Elle propose des comptoirs de quartz, un îlot central et un aménagement optimisé. Le tout s'ouvre sur la salle à manger et le salon, où la « bay window » ajoute profondeur et sensation d'espace.
Les planchers de bois, la cage d'escalier en chêne et les finitions assurent une belle continuité. Trois chambres se trouvent sur le même niveau, et la salle de bain rénovée se distingue par sa colonne de douche avec éclairage intégré, contrôle numérique de la température et fonction chronométrée.
Le sous-sol offre une vaste salle familiale. La hauteur des plafonds et les grandes fenêtres lui donnent une impression comparable à un autre étage. On y retrouve aussi une chambre ou bureau, une salle de lavage indépendante et une salle de bain avec plancher chauffant, bain tourbillon et douche indépendante.
Le garage est aménagé en partie atelier avec comptoirs, lavabo et armoires. Le mur séparateur peut être retiré pour retrouver toute la superficie.
À l'extérieur, la cour est aménagée pour en profiter pleinement : galerie en fibre de verre avec auvent, espace pour cuisine extérieure, piscine creusée chauffée avec panneaux solaires et 4 espaces de stationnements.
Une propriété entretenue avec rigueur et améliorée avec constance.
RÉNOVATIONS (ancien propriétaire)
Fenêtres remplacées. Plomberie vérifiée et mise à jour. Fournaise avec thermopompe (2017). Chauffe-eau (2016). Toiture (2012) et cabanon (2016). Dalle de garage refaite avec retrait de pyrite (2009). Galerie avant agrandie. Entrée élargie pour 4 voitures et asphalte refaite (2018). Béton polymère à l'avant et aménagements extérieurs (2018). Cuisine extérieure et cabanon (2021). Clôture autour de la propriété.
RÉNOVATIONS (nouveau propriétaire)
2023 : Époxy au garage. Ouverture complète de la cuisine avec poutre structurale. Îlot en quartz, optimisation des armoires et ajout d'une fenêtre en façade. Fenêtres des salles de bain remplacées.
2024 : Salle de bain refaite. Ajout d'un muret avec foyer électrique et espace télé à la chambre principale. Toiture en polymère au-dessus de la galerie.
2025 : Moulures et portes du sous-sol remplacées. Espace cuisine ajouté au garage. Porte ajoutée à l'escalier. Clôture en acier pour la piscine. Pompe remplacée. Prise extérieure 50 ampères pour véhicule électrique.
Idéalement située près des parcs, écoles, garderies, de l'autoroute 10, du boulevard Taschereau, du Mail Champlain et de la station REM Panama.
** À la demande du vendeur, les visites débuteront lors de la visite libre du dimanche 29 mars entre 14h et 16h.
Dimensions
11.92 M X 8.23 M
Année de construction
1963
Fondation
Bloc de béton
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
11.92 M X 8.23 M
Année de construction
1963
Fondation
Bloc de béton
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
28.96 M X 16.76 M
Superficie du terrain
485.4 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
28.96 M X 16.76 M
Superficie du terrain
485.4 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.5x5.8 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.4x12.3 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.4x8.4 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.10x10.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.9x10.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.5x8.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9x8.8 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.4x4.11 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 18.5x14.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.10x10.3 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 11.9x10.3 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 12x5.8 P | Céramique |
| Atelier | Sous-sol | 11.9x6.7 P | Epoxy |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.5x5.8 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.4x12.3 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.4x8.4 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.10x10.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.9x10.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.5x8.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9x8.8 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.4x4.11 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 18.5x14.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.10x10.3 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 11.9x10.3 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 12x5.8 P | Céramique |
| Atelier | Sous-sol | 11.9x6.7 P | Epoxy |
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Cour privée, Thermopompe centrale
Garage
Intégré, Simple largeur
Piscine
Chauffée, Creusée
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Cour privée, Thermopompe centrale
Garage
Intégré, Simple largeur
Piscine
Chauffée, Creusée
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
254 600 $
Évaluation du bâtiment
408 300 $
Total
662 900 $
Taxes
Municipales ((2026))
3 077 $
Scolaires (2025)
390 $
Total
3 467 $
