849 500$
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
501-4950 Boul. de l'Assomption, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), H1T 0A3
Cité-Jardin
La plus belle vue de Rosemont vous attend ici. Ce magnifique condo donnant sur le golf offre 3 chambres, 2 salles de bain, 2 espaces de stationnement intérieur ainsi qu'un espace de rangement. Construction en béton assurant une excellente insonorisation. Profitez d'aires communes haut de gamme : piscines intérieure et extérieure, deux salles d'exercice. Une copropriété bien administrée qui vous garantit confort et tranquillité d'esprit.
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Tous les stores et habillements de fenêtres, store extérieur du balcon, tous les luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde avec hotte de poêle, laveuse, sécheuse, support de téléviseur, lit escamotable, étagère du rangement.Exclusions:
Congélateur, biens meubles** MAGNIFIQUE CONDO FACE AU GOLF DANS CITÉ NATURE PHASE 2 **
Superbe condo de 3 chambres au design contemporain, offrant une vue à couper le souffle. Situé dans la Phase 2 de Cité Nature, un projet prisé qui se distingue par un emplacement exceptionnel, alliant parfaitement la tranquillité de la nature et la proximité des services urbains.
L'espace de vie est idéal pour admirer la nature grâce à une fenestration abondante. Que vous soyez au salon ou à la salle à manger, été comme hiver, vous contemplerez la beauté naturelle en plein coeur de Montréal.
La cuisine, parfaitement agencée, ravira les passionnés de cuisine tout en permettant de rester connecté avec vos invités. Un îlot central, de nombreux rangements et, pour faciliter votre emménagement, les électroménagers sont inclus dans la vente.
Le vaste balcon surplombant le golf deviendra rapidement votre endroit préféré, parfait pour savourer un café le matin ou partager des moments conviviaux entre amis.
Vous bénéficierez également de deux espaces de stationnement intérieur et d'un rangement, ajoutant confort et fonctionnalité à ce cadre de vie unique.
Un choix judicieux pour les retraités souhaitant passer de la maison au condo, les professionnels (notamment du secteur de la santé, étant à proximité des hôpitaux), les investisseurs ou toute personne recherchant un lieu raffiné, favorisant un réel sentiment de bien-être dans un environnement paisible et agréable.
QUELQUES ATOUTS DE CE MERVEILLEUX ENDROIT :
Construction en béton (excellente insonorisation)
Plafonds de 9 pieds
Piscines intérieure et extérieure avec terrasse
Salle communautaire avec échange de livres
Deux salles de conditionnement physique
Jardin communautaire géré par la municipalité
À PROXIMITÉ :
Accès rapide aux pistes cyclables (ski in-ski out) et aux transports en commun. À deux pas du parc Maisonneuve, du jardin botanique, de l'Insectarium, du Biodôme, des centres commerciaux, du centre-ville et des grands axes routiers.
Que vous cherchiez une vie paisible ou un cadre animé propice aux rencontres, ce condo offre une expérience de vie exceptionnelle. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet espace votre nouveau chez-vous, en parfaite harmonie entre confort privé et commodités collectives de qualité.
UNE VISITE S'IMPOSE !
Addenda
** MAGNIFIQUE CONDO FACE AU GOLF DANS CITÉ NATURE PHASE 2 **
Superbe condo de 3 chambres au design contemporain, offrant une vue à couper le souffle. Situé dans la Phase 2 de Cité Nature, un projet prisé qui se distingue par un emplacement exceptionnel, alliant parfaitement la tranquillité de la nature et la proximité des services urbains.
L'espace de vie est idéal pour admirer la nature grâce à une fenestration abondante. Que vous soyez au salon ou à la salle à manger, été comme hiver, vous contemplerez la beauté naturelle en plein coeur de Montréal.
La cuisine, parfaitement agencée, ravira les passionnés de cuisine tout en permettant de rester connecté avec vos invités. Un îlot central, de nombreux rangements et, pour faciliter votre emménagement, les électroménagers sont inclus dans la vente.
Le vaste balcon surplombant le golf deviendra rapidement votre endroit préféré, parfait pour savourer un café le matin ou partager des moments conviviaux entre amis.
Vous bénéficierez également de deux espaces de stationnement intérieur et d'un rangement, ajoutant confort et fonctionnalité à ce cadre de vie unique.
Un choix judicieux pour les retraités souhaitant passer de la maison au condo, les professionnels (notamment du secteur de la santé, étant à proximité des hôpitaux), les investisseurs ou toute personne recherchant un lieu raffiné, favorisant un réel sentiment de bien-être dans un environnement paisible et agréable.
QUELQUES ATOUTS DE CE MERVEILLEUX ENDROIT :
Construction en béton (excellente insonorisation)
Plafonds de 9 pieds
Piscines intérieure et extérieure avec terrasse
Salle communautaire avec échange de livres
Deux salles de conditionnement physique
Jardin communautaire géré par la municipalité
À PROXIMITÉ :
Accès rapide aux pistes cyclables (ski in-ski out) et aux transports en commun. À deux pas du parc Maisonneuve, du jardin botanique, de l'Insectarium, du Biodôme, des centres commerciaux, du centre-ville et des grands axes routiers.
Que vous cherchiez une vie paisible ou un cadre animé propice aux rencontres, ce condo offre une expérience de vie exceptionnelle. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet espace votre nouveau chez-vous, en parfaite harmonie entre confort privé et commodités collectives de qualité.
UNE VISITE S'IMPOSE !
Superficie habitable
107 MC
Année de construction
2012
Revêtements
Béton
Particularités du bâtiment
Superficie habitable
107 MC
Année de construction
2012
Revêtements
Béton
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Au garage
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Au garage
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | Autre | 14.9x12.2 P | Bois |
| Salle à manger | Autre | 13x7.10 P | Bois |
| Cuisine | Autre | 10.3x9.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Autre | 12.3x10.6 P | Bois |
| Salle de bains | Autre | 8.10x7.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Autre | 11.11x9.10 P | Bois |
| Chambre à coucher | Autre | 9.5x9.4 P | Bois |
| Salle de bains | Autre | 5.5x4.11 P | Céramique |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | Autre | 14.9x12.2 P | Bois |
| Salle à manger | Autre | 13x7.10 P | Bois |
| Cuisine | Autre | 10.3x9.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Autre | 12.3x10.6 P | Bois |
| Salle de bains | Autre | 8.10x7.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Autre | 11.11x9.10 P | Bois |
| Chambre à coucher | Autre | 9.5x9.4 P | Bois |
| Salle de bains | Autre | 5.5x4.11 P | Céramique |
Aménagement du terrain
Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Facilité d'accès
Ascenseur
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Restrictions/Permissions
Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles
Aires communes, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de stationnement pour visiteur, Terrasse sur le toit
Système d'égouts
Municipal
Vue
Autre
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Facilité d'accès
Ascenseur
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Restrictions/Permissions
Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles
Aires communes, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de stationnement pour visiteur, Terrasse sur le toit
Système d'égouts
Municipal
Vue
Autre
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
79 200 $
Évaluation du bâtiment
562 600 $
Total
641 800 $
Taxes
Municipales ((2025))
4 175 $
Scolaires (2024)
520 $
Total
4 695 $
Dépenses annuelles
Frais de copropriété
7 344 $
Total
7 344 $
