1 174 500$
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
1104-4900 Boul. de l'Assomption, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), H1T 0A2
Cité-Jardin
Magnifique penthouse situé dans la phase 1 du projet Cité Nature. Vous serez séduit par la vaste terrasse qui offre une vue imprenable sur Montréal. L'aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine bénéficie d'une luminosité exceptionnelle qui crée une ambiance à la fois chaleureuse et élégante. Ce condo propose trois chambres à coucher, deux salles de bains ainsi qu'une salle d'eau, pour un confort optimal. Deux espaces de stationnement au garage avec borne, accompagnés de deux rangements adjacents, viennent compléter ce condo. Une occasion unique de vivre en harmonie avec la nature, tout en étant au coeur de Montréal.
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 2 Salle de bain 1 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaires; tous les habillements de fenêtres (1 exception); réfrigérateur, cusinière, lave-vaisselle, hotte de poêle avec micro-onde, laveuse, sécheuse; armoires d'appoints de la cuisine, meuble de la salle de lavage, étagères du rangement béttoné (2 exceptions), tous les meubles extérieurs de la terasse avec table et 6 chaises, 2 coffres de rangement de la terasse; réservoir a eau chaude 60 gallons; filage pour installation de borne électrique au stationnement.Exclusions:
Rideaux verts de la chambre principale, 2 supports de téléviseurs avec 2 tablettes murales (cuisine et salle de bain; tablettes et rails dans le bureau, 2 étagères de rangements, 2 chaises extérieures, coussins extérieurs.Préparez-vous à être émerveillé par ce superbe penthouse, accompagné d'une immense terrasse et d'un balcon, tous deux offrant une vue spectaculaire sur Montréal. Que vous savouriez votre café matinal, organisiez un 5 à 7 entre amis ou profitiez d'un moment de calme, ces espaces extérieurs sont parfaits pour créer des souvenirs mémorables.
Dès votre arrivée, vous serez impressionné par la luminosité naturelle qui inonde l'aire ouverte. Que vous lisiez confortablement au salon ou partagiez un repas entre proches, la généreuse fenestration vous assure une ambiance chaleureuse et lumineuse en tout temps.
La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, séduira les amateurs comme les passionnés. Son grand îlot central, ses nombreux rangements et sa vue dégagée sur l'extérieur grâce à la porte-patio en font un espace où il fait bon cuisiner, sans jamais se sentir isolé.
Avec ses trois chambres, ce condo convient parfaitement à la vie familiale. Deux des chambres disposent de leur propre salle de bain attenante, et toutes offrent des rangements pratiques. Une salle d'eau supplémentaire est également prévue pour le confort de vos invités.
Deux espaces de stationnement au garage incluant le filage pour une borne électrique privée payante a l'usage (jamais utilisé) ainsi que deux espaces de rangement adjacents viennent compléter cette propriété.
Enfin, profitez pleinement de l'été grâce à votre immense terrasse pour les BBQ, les réceptions et les soirées entre amis, ou retirez-vous sur votre balcon privé pour savourer un moment de tranquillité et écouter le chant des oiseaux.
Un choix judicieux pour les retraités souhaitant passer de la maison au condo, les professionnels (notamment du secteur de la santé, étant à proximité des hôpitaux), les investisseurs ou toute personne recherchant un lieu raffiné, favorisant un réel sentiment de bien-être dans un environnement paisible et agréable.
QUELQUES ATOUTS DE CE MERVEILLEUX ENDROIT :
Construction en béton (excellente insonorisation)
Plafonds de 9 pieds
Piscines intérieure et extérieure avec terrasse
Salle communautaire avec échange de livres
Deux salles de conditionnement physique
Jardin communautaire géré par la municipalité
À PROXIMITÉ :
Accès rapide aux pistes cyclables (ski in-ski out) et aux transports en commun. À deux pas du parc Maisonneuve, du jardin botanique, de l'Insectarium, du Biodôme, du Stade Olympique, des centres commerciaux, du centre-ville et des grands axes routiers.
Que vous cherchiez une vie paisible ou un cadre animé propice aux rencontres, ce condo offre une expérience de vie exceptionnelle. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet espace votre nouveau chez-vous, en parfaite harmonie entre confort privé et commodités collectives de qualité.
UNE VISITE S'IMPOSE !
Addenda
Préparez-vous à être émerveillé par ce superbe penthouse, accompagné d'une immense terrasse et d'un balcon, tous deux offrant une vue spectaculaire sur Montréal. Que vous savouriez votre café matinal, organisiez un 5 à 7 entre amis ou profitiez d'un moment de calme, ces espaces extérieurs sont parfaits pour créer des souvenirs mémorables.
Dès votre arrivée, vous serez impressionné par la luminosité naturelle qui inonde l'aire ouverte. Que vous lisiez confortablement au salon ou partagiez un repas entre proches, la généreuse fenestration vous assure une ambiance chaleureuse et lumineuse en tout temps.
La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, séduira les amateurs comme les passionnés. Son grand îlot central, ses nombreux rangements et sa vue dégagée sur l'extérieur grâce à la porte-patio en font un espace où il fait bon cuisiner, sans jamais se sentir isolé.
Avec ses trois chambres, ce condo convient parfaitement à la vie familiale. Deux des chambres disposent de leur propre salle de bain attenante, et toutes offrent des rangements pratiques. Une salle d'eau supplémentaire est également prévue pour le confort de vos invités.
Deux espaces de stationnement au garage incluant le filage pour une borne électrique privée payante a l'usage (jamais utilisé) ainsi que deux espaces de rangement adjacents viennent compléter cette propriété.
Enfin, profitez pleinement de l'été grâce à votre immense terrasse pour les BBQ, les réceptions et les soirées entre amis, ou retirez-vous sur votre balcon privé pour savourer un moment de tranquillité et écouter le chant des oiseaux.
Un choix judicieux pour les retraités souhaitant passer de la maison au condo, les professionnels (notamment du secteur de la santé, étant à proximité des hôpitaux), les investisseurs ou toute personne recherchant un lieu raffiné, favorisant un réel sentiment de bien-être dans un environnement paisible et agréable.
QUELQUES ATOUTS DE CE MERVEILLEUX ENDROIT :
Construction en béton (excellente insonorisation)
Plafonds de 9 pieds
Piscines intérieure et extérieure avec terrasse
Salle communautaire avec échange de livres
Deux salles de conditionnement physique
Jardin communautaire géré par la municipalité
À PROXIMITÉ :
Accès rapide aux pistes cyclables (ski in-ski out) et aux transports en commun. À deux pas du parc Maisonneuve, du jardin botanique, de l'Insectarium, du Biodôme, du Stade Olympique, des centres commerciaux, du centre-ville et des grands axes routiers.
Que vous cherchiez une vie paisible ou un cadre animé propice aux rencontres, ce condo offre une expérience de vie exceptionnelle. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet espace votre nouveau chez-vous, en parfaite harmonie entre confort privé et commodités collectives de qualité.
UNE VISITE S'IMPOSE !
Superficie habitable
136.3 MC
Année de construction
2011
Particularités du bâtiment
Superficie habitable
136.3 MC
Année de construction
2011
Particularités
Terrain boisé : feuillus
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Au garage
Particularités du terrain
Particularités
Terrain boisé : feuillus
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Au garage
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Autre | 7.4x7.8 P | Céramique |
| Salon | Autre | 12.10x13 P | Bois |
| Salle à manger | Autre | 15.9x18.3 P | Bois |
| Cuisine | Autre | 14.11x11.2 P | Bois |
| Salle d'eau | Autre | 3.4x6.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Autre | 19.5x11 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | Autre | 8.4x5.10 P | Bois |
| Salle de bains | Autre | 8.2x7 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Autre | 14.11x13.1 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | Autre | 8.11x3.7 P | Bois |
| Salle de bains | Autre | 4.11x13.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Autre | 14.5x9.3 P | Bois |
| Salle de lavage | Autre | 7.10x9.3 P | Céramique |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Autre | 7.4x7.8 P | Céramique |
| Salon | Autre | 12.10x13 P | Bois |
| Salle à manger | Autre | 15.9x18.3 P | Bois |
| Cuisine | Autre | 14.11x11.2 P | Bois |
| Salle d'eau | Autre | 3.4x6.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Autre | 19.5x11 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | Autre | 8.4x5.10 P | Bois |
| Salle de bains | Autre | 8.2x7 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Autre | 14.11x13.1 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | Autre | 8.11x3.7 P | Bois |
| Salle de bains | Autre | 4.11x13.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Autre | 14.5x9.3 P | Bois |
| Salle de lavage | Autre | 7.10x9.3 P | Céramique |
Aménagement du terrain
Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Facilité d'accès
Ascenseur
Garage
Chauffé, Intégré
Appareils en location
Système d'alarme
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Restrictions/Permissions
Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Services disponibles
Aires communes, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de stationnement pour visiteur
Système d'égouts
Municipal
Vue
Sur la montagne, Panoramique
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Facilité d'accès
Ascenseur
Garage
Chauffé, Intégré
Appareils en location
Système d'alarme
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Restrictions/Permissions
Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Services disponibles
Aires communes, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de stationnement pour visiteur
Système d'égouts
Municipal
Vue
Sur la montagne, Panoramique
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
119 900 $
Évaluation du bâtiment
714 100 $
Total
834 000 $
Taxes
Municipales ((2025))
5 425 $
Scolaires (2024)
691 $
Total
6 116 $
Dépenses énergétiques
Total
2 340 $
Dépenses annuelles
Frais de copropriété
11 568 $
Total
11 568 $
