485 000$
NouveautéAppartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
706-5000 Boul. de l'Assomption, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), H1T 0A4
Cité-Jardin
Condo lumineux de deux chambres situé dans la phase 3 du réputé projet Cité Nature. Profitez d'un grand balcon ensoleillé et d'une cuisine fonctionnelle avec de nombreuses armoires et un îlot parfait pour concocter vos repas. Inclus : un stationnement intérieur et un espace de rangement au sous-sol. Construction en béton offrant une excellente insonorisation. Les aires communes incluent une terrasse sur le toit, des piscines intérieure et extérieure, ainsi que deux salles d'exercice. Une copropriété bien administrée pour une tranquillité d'esprit assurée.
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes avec hotte, laveuse, sècheuse, tringles à rideaux, 2 commodes dans les placards des chambres, luminaires, étagères dans l'unité de stockage.Exclusions:
Support mural de télévision, effets personnels du locataire.Superbe condo de 2 chambres à coucher au design contemporain, situé dans la Phase III du projet Cité Nature, reconnu pour son emplacement exceptionnel. Venez profiter d'une vie entre ville et nature!
L'aire de vie ouverte, regroupant le salon et la salle à manger, est idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La cuisine fonctionnelle, avec ses armoires en thermoplastique, son grand comptoir-lunch en quartz et son immense îlot, ravira les amateurs de cuisine.
Les deux chambres, de bonnes dimensions, sont chacune dotées d'un garde-robe spacieux.
La salle de bain est munie d'une douche en verre trempé et offre un espace à la fois moderne et pratique.
Grâce à l'abondante fenestration, ce condo est inondé de lumière naturelle. Une porte-patio mène à un balcon privé avec une vue agréable.
Inclus : un espace de stationnement intérieur au sous-sol et un espace de rangement.
CARACTÉRISTIQUES DE CE CONDO :
- Construction en béton offrant une excellente insonorisation;
- Plafonds de 9 pieds de hauteur;
- Piscines intérieure et extérieure avec terrasse;
- Suite pour invités (gérée par le syndicat);
- Deux salles de conditionnement physique;
- Stationnement locatif disponible au besoin (niveau sous-sol 3);
- Jardin communautaire (géré par la municipalité);
- Accès à une terrasse commune sur le toit.
**L'eau chaude est incluse dans les frais de copropriété.
LOCALISATION :
Accès rapide aux pistes cyclables, au golf, au ski de fond, et aux transports en commun. Le métro L'Assomption est à 10 minutes de marche, et la future station REM projetée sera à seulement 5 minutes à pied. À proximité, retrouvez le parc Maisonneuve, le Jardin botanique, l'Insectarium, le Biodôme, des centres commerciaux, le centre-ville et les grands axes routiers. Un nouveau IGA se trouve également à quelques pas, sur la rue Sherbrooke.
Que vous soyez à la recherche d'un lieu paisible ou d'un cadre propice aux rencontres sociales, ce condo vous offre une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un espace combinant confort, modernité et équipements de qualité.
UNE VISITE S'IMPOSE!
Addenda
Superbe condo de 2 chambres à coucher au design contemporain, situé dans la Phase III du projet Cité Nature, reconnu pour son emplacement exceptionnel. Venez profiter d'une vie entre ville et nature!
L'aire de vie ouverte, regroupant le salon et la salle à manger, est idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La cuisine fonctionnelle, avec ses armoires en thermoplastique, son grand comptoir-lunch en quartz et son immense îlot, ravira les amateurs de cuisine.
Les deux chambres, de bonnes dimensions, sont chacune dotées d'un garde-robe spacieux.
La salle de bain est munie d'une douche en verre trempé et offre un espace à la fois moderne et pratique.
Grâce à l'abondante fenestration, ce condo est inondé de lumière naturelle. Une porte-patio mène à un balcon privé avec une vue agréable.
Inclus : un espace de stationnement intérieur au sous-sol et un espace de rangement.
CARACTÉRISTIQUES DE CE CONDO :
- Construction en béton offrant une excellente insonorisation;
- Plafonds de 9 pieds de hauteur;
- Piscines intérieure et extérieure avec terrasse;
- Suite pour invités (gérée par le syndicat);
- Deux salles de conditionnement physique;
- Stationnement locatif disponible au besoin (niveau sous-sol 3);
- Jardin communautaire (géré par la municipalité);
- Accès à une terrasse commune sur le toit.
**L'eau chaude est incluse dans les frais de copropriété.
LOCALISATION :
Accès rapide aux pistes cyclables, au golf, au ski de fond, et aux transports en commun. Le métro L'Assomption est à 10 minutes de marche, et la future station REM projetée sera à seulement 5 minutes à pied. À proximité, retrouvez le parc Maisonneuve, le Jardin botanique, l'Insectarium, le Biodôme, des centres commerciaux, le centre-ville et les grands axes routiers. Un nouveau IGA se trouve également à quelques pas, sur la rue Sherbrooke.
Que vous soyez à la recherche d'un lieu paisible ou d'un cadre propice aux rencontres sociales, ce condo vous offre une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un espace combinant confort, modernité et équipements de qualité.
UNE VISITE S'IMPOSE!
Superficie habitable
69.9 MC
Année de construction
2014
Fenêtres
Aluminium
Revêtements
Béton
Type de fenêtre
Oscillo-battant
Particularités du bâtiment
Superficie habitable
69.9 MC
Année de construction
2014
Fenêtres
Aluminium
Revêtements
Béton
Type de fenêtre
Oscillo-battant
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Au garage
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Au garage
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Autre | 5.3x5.3 P | Bois |
| Salle à manger | Autre | 12.7x9.1 P | Bois |
| Salon | Autre | 16x11.2 P | Bois |
| Cuisine | Autre | 9.9x8.6 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | Autre | 12.1x10.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | Autre | 11x9.4 P | Bois |
| Salle de bains | Autre | 9.4x5.4 P | Céramique |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Autre | 5.3x5.3 P | Bois |
| Salle à manger | Autre | 12.7x9.1 P | Bois |
| Salon | Autre | 16x11.2 P | Bois |
| Cuisine | Autre | 9.9x8.6 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | Autre | 12.1x10.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | Autre | 11x9.4 P | Bois |
| Salle de bains | Autre | 9.4x5.4 P | Céramique |
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique
Facilité d'accès
Ascenseur
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Restrictions/Permissions
Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Services disponibles
Aires communes, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de stationnement pour visiteur, Terrasse sur le toit
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique
Facilité d'accès
Ascenseur
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Restrictions/Permissions
Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Services disponibles
Aires communes, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de stationnement pour visiteur, Terrasse sur le toit
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
52 900 $
Évaluation du bâtiment
337 100 $
Total
390 000 $
Taxes
Municipales ((2024))
2 503 $
Scolaires (2024)
306 $
Total
2 809 $
Dépenses annuelles
Frais de copropriété
4 908 $
Total
4 908 $
