Vendu
Triplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest)
1838 - 1842 Rue Le Caron, Montréal (Le Sud-Ouest), H4E 1K3
Côte-Saint-Paul
Triplex remarquable offrant la rare possibilité d'une triple occupation! De nombreux travaux majeurs réalisés depuis 2021 ont transformé la propriété pour offrir confort, durabilité et tranquillité d'esprit. Les trois façades en brique refaites, les nouveaux balcons, escaliers, clôtures, portes et fenêtres reflètent la qualité des investissements effectués. Toiture, électricité, plomberie, entrée d'eau et sous-sol excavé avec membrane de qualité : tout a été repensé pour la valeur à long terme. Un immeuble clé en main, idéal autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. Demandez la liste complète des rénovations!
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
1838 : Luminaires et encastrées, stores, hotte cheminée (BOSH), cuisinière au gaz (BOSH), réfrigérateur (SAMSUNG), micro-onde, lave-vaisselle (BOSH), laveuse (SAMSUNG), sécheuse (SAMSUNG), thermopompe. 1840 : Luminaires et encastrées, stores, thermopompe. 1842 : Luminaires et encastrées, thermopompe. 3 réservoirs d'eau chaude
Exclusions:
1838 : Support à télévision du salon.
Bienvenue au 1838-1842 rue Le Caron
Découvrez un triplex exceptionnel où confort, qualité et style s'unissent pour offrir une tranquillité d'esprit durable!
Plus de 850 000$ investis en rénovations majeures, la transformation est spectaculaire! Consultez la liste complète pour les détails, la majorité des factures sont disponibles.
RDC
Dès l'entrée, le charme opère: un vaste hall s'ouvre sur un corridor élégant de 4 pieds de large. Les nouveaux planchers de bois relient harmonieusement les grandes pièces. À gauche, une première chambre spacieuse. À droite, une pièce double servant de salon pour vos grands divans et coin bureau inspirant pour le télétravail.
La chambre principale, d'une impressionnante longueur de 15 pieds, offre un walk-in surdimensionné de plus de 11 pieds pensé pour répondre à tous vos besoins de rangement avec style.
Au bout du corridor, deux thermopompes assurent un confort optimal à l'année. Vous découvrirez ensuite la cuisine et salle à manger, illuminées par deux grandes portes-patio donnant sur une immense terrasse privée. Cet espace extérieur, parfait pour vos BBQ d'été et vos rassemblements entre amis ou en famille, prolonge naturellement la convivialité de l'intérieur.
La cuisine, entièrement repensée, marie design et fonctionnalité: hotte-cheminée élégante, cuisinière au gaz, grand îlot central avec évier, vaste comptoir muni d'un double évier et abondance de rangement... un vrai rêve pour les passionnés de cuisine!
La salle de bain séduit par son style contemporain alliant bois clair, accents industriels et minimalisme raffiné. Plancher chauffant, grande douche au carrelage vert profond, ambiance spa garantie.
Sous-sol et commodités
Une seconde salle de bain au design d'inspiration scandinave avec bain autoportant, complète le tout. Le sous-sol offre un grand espace de rangement et une sortie extérieure pratique.
Un garage d'une hauteur impressionnante, capable d'accueillir deux voitures en tandem, bonifie l'ensemble et ajoute une valeur rare sur le marché. Des rangements supplémentaires au-dessus maximisent l'utilisation de l'espace. Chaque logement bénéficie aussi d'un espace terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.
Autres logements
Les deux autres unités ont elles aussi été rénovées avec goût: cuisines modernes, grandes portes-patio, salles de bain avec planchers chauffants et thermopompes pour un confort optimal.
Le 1842 propose une grande pièce double servant de chambre avec walk-in et de salon, tandis que le 1840 offre deux pièces distinctes.
Emplacement
Un secteur de choix. À quelques minutes du métro Jolicoeur, de plusieurs lignes d'autobus, du canal de Lachine, du parc de La Vérendrye et de l'avenue de l'Église, reconnue pour ses commerces et restaurants.
Ce triplex combine investissement judicieux, confort moderne et élégance intemporelle. Une propriété clé en main qui plaira autant à l'acheteur occupant qu'à l'investisse
Addenda
Bienvenue au 1838-1842 rue Le Caron
Découvrez un triplex exceptionnel où confort, qualité et style s'unissent pour offrir une tranquillité d'esprit durable!
Plus de 850 000$ investis en rénovations majeures, la transformation est spectaculaire! Consultez la liste complète pour les détails, la majorité des factures sont disponibles.
RDC
Dès l'entrée, le charme opère: un vaste hall s'ouvre sur un corridor élégant de 4 pieds de large. Les nouveaux planchers de bois relient harmonieusement les grandes pièces. À gauche, une première chambre spacieuse. À droite, une pièce double servant de salon pour vos grands divans et coin bureau inspirant pour le télétravail.
La chambre principale, d'une impressionnante longueur de 15 pieds, offre un walk-in surdimensionné de plus de 11 pieds pensé pour répondre à tous vos besoins de rangement avec style.
Au bout du corridor, deux thermopompes assurent un confort optimal à l'année. Vous découvrirez ensuite la cuisine et salle à manger, illuminées par deux grandes portes-patio donnant sur une immense terrasse privée. Cet espace extérieur, parfait pour vos BBQ d'été et vos rassemblements entre amis ou en famille, prolonge naturellement la convivialité de l'intérieur.
La cuisine, entièrement repensée, marie design et fonctionnalité: hotte-cheminée élégante, cuisinière au gaz, grand îlot central avec évier, vaste comptoir muni d'un double évier et abondance de rangement... un vrai rêve pour les passionnés de cuisine!
La salle de bain séduit par son style contemporain alliant bois clair, accents industriels et minimalisme raffiné. Plancher chauffant, grande douche au carrelage vert profond, ambiance spa garantie.
Sous-sol et commodités
Une seconde salle de bain au design d'inspiration scandinave avec bain autoportant, complète le tout. Le sous-sol offre un grand espace de rangement et une sortie extérieure pratique.
Un garage d'une hauteur impressionnante, capable d'accueillir deux voitures en tandem, bonifie l'ensemble et ajoute une valeur rare sur le marché. Des rangements supplémentaires au-dessus maximisent l'utilisation de l'espace. Chaque logement bénéficie aussi d'un espace terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.
Autres logements
Les deux autres unités ont elles aussi été rénovées avec goût: cuisines modernes, grandes portes-patio, salles de bain avec planchers chauffants et thermopompes pour un confort optimal.
Le 1842 propose une grande pièce double servant de chambre avec walk-in et de salon, tandis que le 1840 offre deux pièces distinctes.
Emplacement
Un secteur de choix. À quelques minutes du métro Jolicoeur, de plusieurs lignes d'autobus, du canal de Lachine, du parc de La Vérendrye et de l'avenue de l'Église, reconnue pour ses commerces et restaurants.
Ce triplex combine investissement judicieux, confort moderne et élégance intemporelle. Une propriété clé en main qui plaira autant à l'acheteur occupant qu'à l'investisse
Dimensions
14.12 M X 9.21 M
Superficie habitable
260.1 MC
Année de construction
1930
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Toiture
Membrane élastomère
Particularités du bâtiment
Dimensions
14.12 M X 9.21 M
Superficie habitable
260.1 MC
Année de construction
1930
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Toiture
Membrane élastomère
Dimensions
33.22 M X 11.71 M
Superficie du terrain
386.2 MC
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement
Au garage
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
33.22 M X 11.71 M
Superficie du terrain
386.2 MC
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement
Au garage
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.10x4 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 21.11x11.4 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.11x11.8 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.2x12.1 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15.6x11.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.3x9.11 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.4x5.6 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 11.9x10.6 P | Céramique |
| Autre | Sous-sol | 44.1x27.9 P | Ciment |
| Salon | 2ième étage | 13.5x11.5 P | Bois |
| Cuisine | 2ième étage | 13.5x12.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.2x9.9 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.1x4.10 P | Céramique |
| Autre | 2ième étage | 21.7x10.2 P | Bois |
| Cuisine | 2ième étage | 13.5x12.2 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.1x4.11 P | Céramique |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.10x4 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 21.11x11.4 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.11x11.8 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.2x12.1 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15.6x11.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.3x9.11 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.4x5.6 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 11.9x10.6 P | Céramique |
| Autre | Sous-sol | 44.1x27.9 P | Ciment |
| Salon | 2ième étage | 13.5x11.5 P | Bois |
| Cuisine | 2ième étage | 13.5x12.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.2x9.9 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.1x4.10 P | Céramique |
| Autre | 2ième étage | 21.7x10.2 P | Bois |
| Cuisine | 2ième étage | 13.5x12.2 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.1x4.11 P | Céramique |
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale
Garage
Simple largeur
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale
Garage
Simple largeur
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
424 800 $
Évaluation du bâtiment
577 300 $
Total
1 002 100 $
Taxes
Municipales ((2025))
6 524 $
Scolaires (2025)
1 095 $
Total
7 619 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
86 700 $
Total
86 700 $
