874 900$
Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
3115 - 3119 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), H1N 2V6
Mercier
Triplex entièrement loué offrant un excellent potentiel d'investissement à quelques pas du métro Cadillac. Le rez-de-chaussée propose 2 chambres de bonnes dimensions, un vaste espace de vie lumineux regroupant le salon et la salle à manger, ainsi qu'une cour privée. Les 2 logements à l'étage disposent chacun d'une chambre aménagée dans une pièce double et d'un balcon. Emplacement recherché à proximité des commerces, écoles, parcs et transports en commun, au coeur d'un secteur dynamique de Montréal.
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Aucune inclusion
Exclusions:
Biens meubles des locataires
Situé à quelques minutes de marche du métro Cadillac, ce triplex bien entretenu bénéficie d'un emplacement de choix au coeur d'un secteur recherché de Mercier-Hochelaga-Maisonneuve. Entièrement loué, il représente une excellente opportunité autant pour l'investisseur souhaitant optimiser son rendement que pour l'acheteur qui planifie un projet à long terme.
Le logement principal se distingue par ses deux chambres de bonnes dimensions, son espace salon et salle à manger à aire ouverte ainsi que sa cour arrière. Les deux logements à l'étage offrent chacun une chambre aménagée dans une pièce double et un balcon privé. Afin de maximiser l'espace habitable, chaque unité profite d'un espace distinct au sous-sol dédié au rangement ainsi qu'aux installations laveuse-sécheuse. Les réservoirs d'eau chaude y sont également regroupés.
Points forts de l'emplacement :
* Métro Cadillac accessible à pied
* Accès rapide au centre-ville par métro ou autobus
* À proximité du parc Maisonneuve et du parc Jean-Amyot
* Centres commerciaux, épiceries, pharmacies et services à quelques minutes
* Secteur familial à proximité de plusieurs établissements scolaires
Potentiel et valeur ajoutée :
* Garage double, une rareté dans le secteur
* Espace de stationnement privé supplémentaire
* Configuration offrant diverses possibilités d'aménagement futur
* Potentiel d'optimisation des revenus grâce au sous-sol
Une propriété offrant un équilibre recherché entre emplacement, revenus et potentiel de valorisation dans l'un des secteurs les plus accessibles de l'est de Montréal.
Addenda
Situé à quelques minutes de marche du métro Cadillac, ce triplex bien entretenu bénéficie d'un emplacement de choix au coeur d'un secteur recherché de Mercier-Hochelaga-Maisonneuve. Entièrement loué, il représente une excellente opportunité autant pour l'investisseur souhaitant optimiser son rendement que pour l'acheteur qui planifie un projet à long terme.
Le logement principal se distingue par ses deux chambres de bonnes dimensions, son espace salon et salle à manger à aire ouverte ainsi que sa cour arrière. Les deux logements à l'étage offrent chacun une chambre aménagée dans une pièce double et un balcon privé. Afin de maximiser l'espace habitable, chaque unité profite d'un espace distinct au sous-sol dédié au rangement ainsi qu'aux installations laveuse-sécheuse. Les réservoirs d'eau chaude y sont également regroupés.
Points forts de l'emplacement :
* Métro Cadillac accessible à pied
* Accès rapide au centre-ville par métro ou autobus
* À proximité du parc Maisonneuve et du parc Jean-Amyot
* Centres commerciaux, épiceries, pharmacies et services à quelques minutes
* Secteur familial à proximité de plusieurs établissements scolaires
Potentiel et valeur ajoutée :
* Garage double, une rareté dans le secteur
* Espace de stationnement privé supplémentaire
* Configuration offrant diverses possibilités d'aménagement futur
* Potentiel d'optimisation des revenus grâce au sous-sol
Une propriété offrant un équilibre recherché entre emplacement, revenus et potentiel de valorisation dans l'un des secteurs les plus accessibles de l'est de Montréal.
Année de construction
1956
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Toiture
Bitume et gravier
Particularités du bâtiment
Année de construction
1956
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Toiture
Bitume et gravier
Dimensions
25.91 M X 6.35 M
Superficie du terrain
164.5 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Particularités du terrain
Dimensions
25.91 M X 6.35 M
Superficie du terrain
164.5 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.1x9.10 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.1x9.10 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.7x9.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 16.6x9.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 15.7x9.10 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.3x4.11 P | Céramique |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.1x9.10 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.1x9.10 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.7x9.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 16.6x9.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 15.7x9.10 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.3x4.11 P | Céramique |
Aménagement du terrain
Clôturé
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Garage
Intégré, Tandem
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Garage
Intégré, Tandem
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
185 100 $
Évaluation du bâtiment
492 100 $
Total
677 200 $
Taxes
Municipales ((2026))
4 065 $
Scolaires (2026)
456 $
Total
4 521 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
39 720 $
Stat
4 200 $
Autres
840 $
Total
44 760 $
