1 150 000$
NouveautéMaison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
5341Z Rue Lafond, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), H1X 3G6
Vieux-Rosemont
Cette magnifique maison de ville saura vous séduire dès la première visite. Le rdc s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant qui mène à une spacieuse aire de vie réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial et fonctionnel. Une salle d'eau pratique complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher de belles dimensions, un coin bureau lumineux, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol offre une vaste salle familiale, parfaite pour les soirées en famille, les loisirs ou un espace de jeux. Un garage intégré vient compléter cette propriété clé en main.
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 1 Salle de bain 1 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaires (1 exception) et encastrés, tous les recouvrements de fenêtres, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte de poêle, laveuse, sécheuse, micro-onde, meubles encastrés du salon et salle à manger, foyer électrique, rangement du sous-sol, rangement et atelier du garage, climatiseur mural, système d'alarme non-relié, réservoir d'eau chaude, 2 bancs de la cour arrière, borne électrique du garage, système de gicleur.
Exclusions:
Luminaire Murano de l'entrée principale, biens meubles.
Maison en rangée sur coin dans un secteur paisible de Rosemont.
Vous cherchez une propriété clé en main ? Cessez vos recherches, car en visitant cette demeure, vous serez complètement sous le charme.
Le rez-de-chaussée vous propose un hall d'entrée avec un grand espace de rangement. Par la suite, montez quelques marches et découvrez l'aire de vie qui comporte le salon, la salle à manger, la cuisine ainsi qu'une salle d'eau.
Une belle luminosité entre dans la propriété grâce à la généreuse fenestration du salon et à la porte-patio de la cuisine. Celle-ci est au goût du jour et comprend beaucoup de rangement ainsi qu'un comptoir de style îlot.
À l'étage, vous trouverez un bel espace pour aménager un bureau à domicile ou un coin lecture, deux grandes chambres offrant chacune deux espaces de rangement, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche indépendante.
Au sous-sol, une salle familiale se révèle parfaite pour recevoir parents et amis. Vous aurez également accès à votre garage privé qui comprend une borne pour voiture électrique.
Remontez au rez-de-chaussée pour sortir dans la cour via la porte-patio de la cuisine. Une grande terrasse et une cour arrière aménagée avec soin vous y attendent. Vous y passerez assurément de beaux moments.
Localisation stratégique au coeur de Rosemont, offrant une qualité de vie exceptionnelle à proximité de tout :
Écoles : À quelques minutes de marche des écoles primaires Saint-François-Solano, Sainte-Bibiane et Saint-Albert-le-Grand.
Parcs : À deux pas du parc André-Lavallée (parc Lafond), idéal pour la famille avec ses modules de jeux, sa pataugeoire, ses terrains de sport et son parc à chiens.
Commodités : À distance de marche de la dynamique rue Masson, de ses commerces locaux (épiceries, cafés, pharmacies) et du secteur des Shops Angus.
Transports : Excellente desserte par plusieurs lignes d'autobus menant rapidement aux stations de métro (lignes verte et orange), en plus d'un accès facile aux pistes cyclables et stations BIXI.
N'attendez plus pour venir visiter votre future propriété !
* À la demande du vendeur les visites débuteront vendredi le 10 juillet 2026 CCD-06159. Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, que la présentation des offres d'achat aura lieu le lundi 13 juillet 2026 à 19h00. Les offres devront être reçues avant 16h00 ce même jour et avoir un délai de réponse minimal jusqu'au mardi 14 juillet 2026 à 12h00. MO-95362
Addenda
Maison en rangée sur coin dans un secteur paisible de Rosemont.
Vous cherchez une propriété clé en main ? Cessez vos recherches, car en visitant cette demeure, vous serez complètement sous le charme.
Le rez-de-chaussée vous propose un hall d'entrée avec un grand espace de rangement. Par la suite, montez quelques marches et découvrez l'aire de vie qui comporte le salon, la salle à manger, la cuisine ainsi qu'une salle d'eau.
Une belle luminosité entre dans la propriété grâce à la généreuse fenestration du salon et à la porte-patio de la cuisine. Celle-ci est au goût du jour et comprend beaucoup de rangement ainsi qu'un comptoir de style îlot.
À l'étage, vous trouverez un bel espace pour aménager un bureau à domicile ou un coin lecture, deux grandes chambres offrant chacune deux espaces de rangement, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche indépendante.
Au sous-sol, une salle familiale se révèle parfaite pour recevoir parents et amis. Vous aurez également accès à votre garage privé qui comprend une borne pour voiture électrique.
Remontez au rez-de-chaussée pour sortir dans la cour via la porte-patio de la cuisine. Une grande terrasse et une cour arrière aménagée avec soin vous y attendent. Vous y passerez assurément de beaux moments.
Localisation stratégique au coeur de Rosemont, offrant une qualité de vie exceptionnelle à proximité de tout :
Écoles : À quelques minutes de marche des écoles primaires Saint-François-Solano, Sainte-Bibiane et Saint-Albert-le-Grand.
Parcs : À deux pas du parc André-Lavallée (parc Lafond), idéal pour la famille avec ses modules de jeux, sa pataugeoire, ses terrains de sport et son parc à chiens.
Commodités : À distance de marche de la dynamique rue Masson, de ses commerces locaux (épiceries, cafés, pharmacies) et du secteur des Shops Angus.
Transports : Excellente desserte par plusieurs lignes d'autobus menant rapidement aux stations de métro (lignes verte et orange), en plus d'un accès facile aux pistes cyclables et stations BIXI.
N'attendez plus pour venir visiter votre future propriété !
* À la demande du vendeur les visites débuteront vendredi le 10 juillet 2026 CCD-06159. Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, que la présentation des offres d'achat aura lieu le lundi 13 juillet 2026 à 19h00. Les offres devront être reçues avant 16h00 ce même jour et avoir un délai de réponse minimal jusqu'au mardi 14 juillet 2026 à 12h00. MO-95362
Dimensions
9.83 M X 6.31 M
Superficie habitable
124.06 PC
Année de construction
1986
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du bâtiment
Dimensions
9.83 M X 6.31 M
Superficie habitable
124.06 PC
Année de construction
1986
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions
9.06 M X 26.86 M
Superficie du terrain
260.46 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
9.06 M X 26.86 M
Superficie du terrain
260.46 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10.5x6.4 P | Céramique |
| Salon / Salle à manger | 1er niveau/RDC | 21.2x15.11 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.5x9.5 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8.1x6.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.2x12.10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.1x9.5 P | Bois |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 10.7x9.6 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 12.3x6.2 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 18.2x13.4 P | Linoléum |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10.5x6.4 P | Céramique |
| Salon / Salle à manger | 1er niveau/RDC | 21.2x15.11 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.5x9.5 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8.1x6.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.2x12.10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.1x9.5 P | Bois |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 10.7x9.6 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 12.3x6.2 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 18.2x13.4 P | Linoléum |
Aménagement du terrain
Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Cour privée
Garage
Intégré, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Cour privée
Garage
Intégré, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
579 700 $
Évaluation du bâtiment
388 100 $
Total
967 800 $
Taxes
Municipales ((2026))
5 957 $
Scolaires (2026)
695 $
Total
6 652 $
