675 000$
NouveautéMaison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville)
785 Rue Madeleine, Laval (Fabreville), H7P 3W6
Est
Charmante maison plain-pied située dans le secteur recherché de Fabreville. Elle offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, une cuisine moderne rénovée avec soin, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé. Établie sur un coin de rue, elle dispose d'une vaste cour arrière idéale pour profiter des journées ensoleillées, surveiller les enfants ou partager un moment convivial entre amis. À proximité de tous les services, cette propriété saura vous séduire.
Caractéristiques de la propriété
4 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Stores, luminaires, hotte de poêle, lave-vaisselle, étagère à vin fixe et foyer électrique de la salle à manger, spa (vendu tel quel; couvercle doit être remplacé), réservoir d'eau chaude, 2 thermopompes murales, tous les tablettes fixes, rangements walk-in des chambres, cabanon et rangement en bois extérieur.Exclusions:
Réfrigérateur, cuisinière, cellier, laveuse, sécheuse, 2e réfrigérateur, congélateur, foyer électrique du sous-sol, rideaux et tringles du salon et de la chambre du sous-sol gauche, meuble penderie de la chambre droite du sous-sol, gazebo, 2 unités de rangement résine extérieur.** MAGNIFIQUE CLÉ EN MAIN DANS LE SECTEUR DE FABREVILLE **
Laissez-vous séduire par ce plain-pied idéalement situé face à un parc, dans un secteur familial très prisé de Laval. Cette propriété lumineuse offre plusieurs pièces rénovées avec goût, ainsi qu'un espace extérieur parmi les plus beaux du quartier. Avec ses deux thermopompes, vous profiterez d'un confort optimal tout au long de l'année.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité naturelle de l'aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Un foyer électronique ajoute une touche chaleureuse à la salle à manger, idéale pour passer de longues soirées en bonne compagnie.
La cuisine, entièrement rénovée dans un style moderne, propose beaucoup d'espace de rangement et un îlot central parfait pour les repas en famille. Les amateurs de cuisine y trouveront leur bonheur.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres de bonnes dimensions, ainsi qu'une salle de bain complète rénovée avec soin.
Au sous-sol, une vaste salle familiale vous attend, parfaite pour les soirées cinéma ou comme salle de jeux. Vous y trouverez aussi deux chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain complète, ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse pratique pour vos invités.
À l'extérieur, vous bénéficierez de trois places de stationnement, d'une immense cour clôturée et d'un patio bien aménagé. C'est l'endroit rêvé pour profiter des belles journées d'été, organiser des BBQ en famille ou entre amis, pendant que les enfants jouent en toute sécurité.
À proximité : le parc Madeleine et plusieurs autres, le boulevard Sainte-Rose avec ses commerces et restaurants, de nombreuses écoles primaires et secondaires, sans oublier l'accès facile aux autoroutes 13, 440 et 640, ainsi qu'aux pistes cyclables.
Ne manquez pas cette opportunité ! Cette maison combine style, confort et emplacement idéal pour élever votre famille. Planifiez votre visite dès maintenant !
** Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 7 mai 2025 à 20H. Toute promesse d'achat devra être reçue avant 18H le 6 mai 2025.**
Addenda
** MAGNIFIQUE CLÉ EN MAIN DANS LE SECTEUR DE FABREVILLE **
Laissez-vous séduire par ce plain-pied idéalement situé face à un parc, dans un secteur familial très prisé de Laval. Cette propriété lumineuse offre plusieurs pièces rénovées avec goût, ainsi qu'un espace extérieur parmi les plus beaux du quartier. Avec ses deux thermopompes, vous profiterez d'un confort optimal tout au long de l'année.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité naturelle de l'aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Un foyer électronique ajoute une touche chaleureuse à la salle à manger, idéale pour passer de longues soirées en bonne compagnie.
La cuisine, entièrement rénovée dans un style moderne, propose beaucoup d'espace de rangement et un îlot central parfait pour les repas en famille. Les amateurs de cuisine y trouveront leur bonheur.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres de bonnes dimensions, ainsi qu'une salle de bain complète rénovée avec soin.
Au sous-sol, une vaste salle familiale vous attend, parfaite pour les soirées cinéma ou comme salle de jeux. Vous y trouverez aussi deux chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain complète, ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse pratique pour vos invités.
À l'extérieur, vous bénéficierez de trois places de stationnement, d'une immense cour clôturée et d'un patio bien aménagé. C'est l'endroit rêvé pour profiter des belles journées d'été, organiser des BBQ en famille ou entre amis, pendant que les enfants jouent en toute sécurité.
À proximité : le parc Madeleine et plusieurs autres, le boulevard Sainte-Rose avec ses commerces et restaurants, de nombreuses écoles primaires et secondaires, sans oublier l'accès facile aux autoroutes 13, 440 et 640, ainsi qu'aux pistes cyclables.
Ne manquez pas cette opportunité ! Cette maison combine style, confort et emplacement idéal pour élever votre famille. Planifiez votre visite dès maintenant !
** Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 7 mai 2025 à 20H. Toute promesse d'achat devra être reçue avant 18H le 6 mai 2025.**
Dimensions
12.35 M X 7.7 M
Superficie habitable
95.1 MC
Année de construction
1978
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
12.35 M X 7.7 M
Superficie habitable
95.1 MC
Année de construction
1978
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
30.48 M X 27.14 M
Superficie du terrain
666.7 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
30.48 M X 27.14 M
Superficie du terrain
666.7 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 1.85x1.29 M | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 4.27x3.31 M | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 2.74x2.54 M | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 3.80x3.71 M | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 5.43x2.73 M | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 3.62x3.46 M | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 3.44x1.89 M | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 4.24x3.42 M | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 6.99x3.61 M | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 4.60x3.40 M | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 3.40x1.63 M | Céramique |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 1.85x1.29 M | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 4.27x3.31 M | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 2.74x2.54 M | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 3.80x3.71 M | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 5.43x2.73 M | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 3.62x3.46 M | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 3.44x1.89 M | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 4.24x3.42 M | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 6.99x3.61 M | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 4.60x3.40 M | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 3.40x1.63 M | Céramique |
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Cour privée, Thermopompe murale
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Cour privée, Thermopompe murale
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
255 800 $
Évaluation du bâtiment
344 000 $
Total
599 800 $
Taxes
Municipales ((2025))
3 525 $
Scolaires (2024)
368 $
Total
3 893 $
Dépenses énergétiques
Total
2 800 $
