399 900$
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
4330 Rue Ernest-Gendreau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), H1X 3J3
Shop Angus
Opportunité à ne pas manquer au coeur des Shops Angus, sur une charmante rue privée. Ce condo de près de 1 000 pi² offre deux chambres à coucher et un espace de vie à aire ouverte, idéal pour un premier acheteur ou pour un couple en télétravail à la recherche de tranquillité et de confort. La propriété a beaucoup à offrir. Profitez d'un environnement agréable avec la fontaine d'eau au centre de l'allée, du parc Richard Angus et de ses installations, tout en étant à proximité de tous les services. Situé à environ 15 minutes de marche de la station de métro Joliette, ce condo réunit emplacement, qualité de vie et accessibilité. N'attendez plus!
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Aucune inclusion
Exclusions:
Aucune exclusion
*** Opportunité au coeur des Shops Angus ***
Condo libre dès maintenant, d'environ 1 000 pi², situé sur une charmante rue privée offrant une tranquillité appréciable. L'aire de vie à concept ouvert regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine. La généreuse fenestration du salon permet une belle entrée de lumière naturelle tout au long de la journée.
La cuisine est propre et fonctionnelle. Le condo propose deux chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune avec son propre espace de rangement. La salle de bain comprend un bain confortable ainsi qu'une douche indépendante. À l'avant, une jolie terrasse vous permettra de savourer votre café le matin ou un apéro entre amis après une journée bien remplie. Un espace de stationnement extérieur à l'arrière facilite vos arrivées au quotidien.
Vous serez également à quelques minutes de marche :
- des épiceries Provigo, Maxi, IGA, Métro ainsi que de la SAQ Angus ;
- de la pâtisserie Mamie Clafoutis, de la boucherie Les Épicurieux, de la fromagerie Bleu & Persillé et des cafés Station W et Café Kujira ;
- de la microbrasserie La Chope Angus et d'Annette Bar à vin ;
- de plusieurs restaurants de quartier, dont Labarake, Hoogan et Beaufort, Pizzeria NO.900, sans oublier Chocolats Favoris pour le dessert ;
- d'un Canadian Tire, d'une pharmacie, d'une clinique, d'un CLSC, d'un dentiste, du gym Locomotion et du Marché Angus en saison estivale ;
- de la station de métro Joliette à environ 13 minutes de marche, de plusieurs lignes d'autobus, de la promenade Masson et de pistes cyclables menant au mont Royal ;
- de nombreux parcs, incluant le parc Richard Angus, le parc Maisonneuve et le Jardin botanique de Montréal.
Belle occasion d'acquérir une propriété de deux chambres à coucher dans les Shops Angus, à un excellent prix. Faites vite.
À la demande du vendeur les promesses d'achat seront présentées lundi le 9 février 2026 à 18h00 et devront avoir un délai de réponse de 24h.
Addenda
*** Opportunité au coeur des Shops Angus ***
Condo libre dès maintenant, d'environ 1 000 pi², situé sur une charmante rue privée offrant une tranquillité appréciable. L'aire de vie à concept ouvert regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine. La généreuse fenestration du salon permet une belle entrée de lumière naturelle tout au long de la journée.
La cuisine est propre et fonctionnelle. Le condo propose deux chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune avec son propre espace de rangement. La salle de bain comprend un bain confortable ainsi qu'une douche indépendante. À l'avant, une jolie terrasse vous permettra de savourer votre café le matin ou un apéro entre amis après une journée bien remplie. Un espace de stationnement extérieur à l'arrière facilite vos arrivées au quotidien.
Vous serez également à quelques minutes de marche :
- des épiceries Provigo, Maxi, IGA, Métro ainsi que de la SAQ Angus ;
- de la pâtisserie Mamie Clafoutis, de la boucherie Les Épicurieux, de la fromagerie Bleu & Persillé et des cafés Station W et Café Kujira ;
- de la microbrasserie La Chope Angus et d'Annette Bar à vin ;
- de plusieurs restaurants de quartier, dont Labarake, Hoogan et Beaufort, Pizzeria NO.900, sans oublier Chocolats Favoris pour le dessert ;
- d'un Canadian Tire, d'une pharmacie, d'une clinique, d'un CLSC, d'un dentiste, du gym Locomotion et du Marché Angus en saison estivale ;
- de la station de métro Joliette à environ 13 minutes de marche, de plusieurs lignes d'autobus, de la promenade Masson et de pistes cyclables menant au mont Royal ;
- de nombreux parcs, incluant le parc Richard Angus, le parc Maisonneuve et le Jardin botanique de Montréal.
Belle occasion d'acquérir une propriété de deux chambres à coucher dans les Shops Angus, à un excellent prix. Faites vite.
À la demande du vendeur les promesses d'achat seront présentées lundi le 9 février 2026 à 18h00 et devront avoir un délai de réponse de 24h.
Superficie habitable
91.2 MC
Année de construction
1990
Revêtements
Brique
Particularités du bâtiment
Superficie habitable
91.2 MC
Année de construction
1990
Revêtements
Brique
Allée
Asphalte
Proximité
Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Proximité
Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 13.1x3.10 P | Céramique |
| Salon / salle à manger | Rez-de-jardin | 21.7x16.8 P | Parqueterie |
| Cuisine | Rez-de-jardin | 8.9x7.11 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-jardin | 14x11.7 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 11.10x8.9 P | Parqueterie |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 9.10x8 P | Céramique |
| Rangement | Rez-de-jardin | 8.9x6.4 P | Couvre-sol souple |
| Rangement | Rez-de-jardin | 8x6.11 P | Couvre-sol souple |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 13.1x3.10 P | Céramique |
| Salon / salle à manger | Rez-de-jardin | 21.7x16.8 P | Parqueterie |
| Cuisine | Rez-de-jardin | 8.9x7.11 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-jardin | 14x11.7 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 11.10x8.9 P | Parqueterie |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 9.10x8 P | Céramique |
| Rangement | Rez-de-jardin | 8.9x6.4 P | Couvre-sol souple |
| Rangement | Rez-de-jardin | 8x6.11 P | Couvre-sol souple |
Aménagement du terrain
Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Restrictions/Permissions
Animaux permis
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Restrictions/Permissions
Animaux permis
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
187 300 $
Évaluation du bâtiment
224 200 $
Total
411 500 $
Taxes
Municipales ((2026))
2 449 $
Scolaires (2025)
275 $
Total
2 724 $
Dépenses annuelles
Frais de copropriété
4 416 $
Total
4 416 $
