739 000$
Maison à étages à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
7645 Rue Claire-Fauteux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), H1K 5G4
Mercier
Charmante maison située dans un secteur paisible de Mercier. Le salon, ouvert sur la salle à manger, bénéficie d'une belle luminosité naturelle. La cuisine fonctionnelle propose un îlot, un espace de rangement généreux et un coin repas convivial. À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol offre une agréable salle familiale et une salle de lavage indépendante. La cour arrière intime est idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis. Un garage ainsi qu'une allée de stationnement complètent l'ensemble. Une propriété à découvrir sans tarder.
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 1 Salle de bain 1 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
luminaires, stores, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte de poêle, balayeuse centrale avec accessoires, support de téléviseur de la chambre, porte d'entrée principale intélligente, 3 thermopompes, ouvre porte de garage avec 2 manettes, siege de toilette chauffant du RDC, systeme d'alarme non relié, BBQ
Exclusions:
cuisinière, laveuse, sécheuse, cellier, abris d'auto Tempo
Charmante maison située dans un secteur très calme de Mercier. Que vous soyez un couple souhaitant agrandir votre famille, une famille avec un parent ou des professionnels à la recherche d'espace, cette maison saura vous séduire !
Dès votre arrivée, un hall d'entrée avec garde-robe vous accueille. Vous découvrirez ensuite le salon et la salle à manger, où de larges fenêtres apportent une belle lumière naturelle.
La cuisine, optimisée pour la praticité, offre de nombreux comptoirs et espaces de rangement. Un îlot de bonne dimension ajoute de la surface de travail ainsi qu'un espace convivial pour échanger avec vos invités pendant que vous cuisinez. Vous pourrez également garder un oeil sur les enfants jouant dans la cour grâce à la porte-patio.
À l'étage, la chambre principale spacieuse dispose de deux garde-robes. Deux autres chambres de bonnes dimensions et une salle de bain complète avec douche indépendante complètent cet étage.
Le sous-sol comprend une grande salle familiale et une salle de lavage. L'accès au garage se fait directement par le sous-sol. Une seconde porte-patio dans la salle familiale permet un accès direct à la cour arrière. À l'extérieur, vous trouverez une cour clôturée ainsi qu'une allée de stationnement. Cet espace extérieur est parfait pour profiter de moments agréables en famille ou entre amis.
À quelques minutes à pied, vous trouverez les stations de métro Honoré-Beaugrand et Radisson, plusieurs lignes d'autobus dont un se rend directement à l'école Jean-Eude, un CPE à 30 mètres, la Place Versailles avec ses nombreux commerces, l'épicerie Maxi & Cie, une SAQ Sélection, des restaurants et bien plus encore.
Ne manquez pas cette opportunité ! Cette maison n'attend que vous !
*Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 3 mars à 15 h 00.
Addenda
Charmante maison située dans un secteur très calme de Mercier. Que vous soyez un couple souhaitant agrandir votre famille, une famille avec un parent ou des professionnels à la recherche d'espace, cette maison saura vous séduire !
Dès votre arrivée, un hall d'entrée avec garde-robe vous accueille. Vous découvrirez ensuite le salon et la salle à manger, où de larges fenêtres apportent une belle lumière naturelle.
La cuisine, optimisée pour la praticité, offre de nombreux comptoirs et espaces de rangement. Un îlot de bonne dimension ajoute de la surface de travail ainsi qu'un espace convivial pour échanger avec vos invités pendant que vous cuisinez. Vous pourrez également garder un oeil sur les enfants jouant dans la cour grâce à la porte-patio.
À l'étage, la chambre principale spacieuse dispose de deux garde-robes. Deux autres chambres de bonnes dimensions et une salle de bain complète avec douche indépendante complètent cet étage.
Le sous-sol comprend une grande salle familiale et une salle de lavage. L'accès au garage se fait directement par le sous-sol. Une seconde porte-patio dans la salle familiale permet un accès direct à la cour arrière. À l'extérieur, vous trouverez une cour clôturée ainsi qu'une allée de stationnement. Cet espace extérieur est parfait pour profiter de moments agréables en famille ou entre amis.
À quelques minutes à pied, vous trouverez les stations de métro Honoré-Beaugrand et Radisson, plusieurs lignes d'autobus dont un se rend directement à l'école Jean-Eude, un CPE à 30 mètres, la Place Versailles avec ses nombreux commerces, l'épicerie Maxi & Cie, une SAQ Sélection, des restaurants et bien plus encore.
Ne manquez pas cette opportunité ! Cette maison n'attend que vous !
*Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 3 mars à 15 h 00.
Dimensions
11.28 M X 5.79 M
Superficie habitable
130.62 MC
Année de construction
1992
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
11.28 M X 5.79 M
Superficie habitable
130.62 MC
Année de construction
1992
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
24.4 M X 5.79 M
Superficie du terrain
142.1 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Particularités du terrain
Dimensions
24.4 M X 5.79 M
Superficie du terrain
142.1 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 2.7x1.67 M | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 4.67x3.68 M | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 4.40x3.33 M | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 5.45x3.55 M | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 1.58x1.44 M | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 4.71x4.69 M | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 3.26x2.83 M | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 3.31x2.47 M | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 3.13x2.88 M | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 5.40x3.94 M | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 1.96x1.58 M | Plancher flottant |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 2.7x1.67 M | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 4.67x3.68 M | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 4.40x3.33 M | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 5.45x3.55 M | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 1.58x1.44 M | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 4.71x4.69 M | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 3.26x2.83 M | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 3.31x2.47 M | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 3.13x2.88 M | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 5.40x3.94 M | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 1.96x1.58 M | Plancher flottant |
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Cour privée, Thermopompe murale
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Appareils en location
Chauffe-eau
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Cour privée, Thermopompe murale
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Appareils en location
Chauffe-eau
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
120 800 $
Évaluation du bâtiment
584 200 $
Total
705 000 $
Taxes
Municipales ((2026))
4 286 $
Scolaires (2025)
514 $
Total
4 800 $
Dépenses énergétiques
Total
2 040 $
