799 500$
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
5823 - 5825 1re Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), H1Y 3A4
Vieux-Rosemont
Charmant triplex situé au coeur du Vieux-Rosemont, à seulement deux rues de la dynamique Promenade Masson. Entièrement loué, il représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Il comprend deux 3 ½ au rez-de-chaussée ainsi qu'un spacieux 6 ½ à l'étage. Emplacement de choix : tout se fait à pied! Ne manquez pas cette occasion, venez le découvrir dès maintenant!
Caractéristiques de la propriété
1 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaires (une exclusion)Exclusions:
Luminaire du salon du 5823, biens meubles des locataires.Triplex entièrement loué au coeur du Vieux-Rosemont
Découvrez ce charmant triplex offrant deux appartements 3 ½ au rez-de-chaussée et un vaste 6 ½ à l'étage. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu dans un secteur très en demande.
Les deux logements du rez-de-chaussée comprennent chacun une chambre fermée et un balcon arrière, parfait pour profiter des belles journées d'été. À l'étage, le grand logement propose trois chambres, une cuisine offrant beaucoup de rangement, ainsi qu'un grand balcon à l'arrière.
Chaque unité dispose d'une entrée laveuse-sécheuse et est équipée d'une thermopompe, assurant un confort optimal en toute saison. À l'arrière, une jolie cour intime permet de laisser les enfants jouer en toute sécurité ou de recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale.
Travaux réalisés au fil des ans :
2022 : Installation de 3 thermopompes
2020 : Remplacement de plusieurs fenêtres
2019 : Remplacement de l'entrée d'eau
2018 : Remplacement des balcons arrière pour les 3 unités
2015 : Escalier en façade
Et plusieurs autres améliorations au fil du temps
À proximité :
À deux pas de la Promenade Masson, avec ses restaurants, épiceries fines, commerces variés, microbrasseries et bars. Vous profiterez également de la proximité de la rue Beaubien, offrant encore plus de services et de commodités. Écoles primaires, secondaires et cégeps accessibles à pied, ainsi que de nombreux parcs pour une vie de quartier agréable et familiale.
Rare sur le marché! Faites de cette propriété votre prochain projet d'investissement. Coup de coeur assuré!
Visites seront au 5823 1ere Avenue (3 1/2). Les visites du 5823A et 5825 seront sur promesse d'achat acceptée. Plages horaires des visites: Semaine 18H a 20Het le Weekend 10H a 17H sur rendez-vous seulement.
Addenda
Triplex entièrement loué au coeur du Vieux-Rosemont
Découvrez ce charmant triplex offrant deux appartements 3 ½ au rez-de-chaussée et un vaste 6 ½ à l'étage. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu dans un secteur très en demande.
Les deux logements du rez-de-chaussée comprennent chacun une chambre fermée et un balcon arrière, parfait pour profiter des belles journées d'été. À l'étage, le grand logement propose trois chambres, une cuisine offrant beaucoup de rangement, ainsi qu'un grand balcon à l'arrière.
Chaque unité dispose d'une entrée laveuse-sécheuse et est équipée d'une thermopompe, assurant un confort optimal en toute saison. À l'arrière, une jolie cour intime permet de laisser les enfants jouer en toute sécurité ou de recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale.
Travaux réalisés au fil des ans :
2022 : Installation de 3 thermopompes
2020 : Remplacement de plusieurs fenêtres
2019 : Remplacement de l'entrée d'eau
2018 : Remplacement des balcons arrière pour les 3 unités
2015 : Escalier en façade
Et plusieurs autres améliorations au fil du temps
À proximité :
À deux pas de la Promenade Masson, avec ses restaurants, épiceries fines, commerces variés, microbrasseries et bars. Vous profiterez également de la proximité de la rue Beaubien, offrant encore plus de services et de commodités. Écoles primaires, secondaires et cégeps accessibles à pied, ainsi que de nombreux parcs pour une vie de quartier agréable et familiale.
Rare sur le marché! Faites de cette propriété votre prochain projet d'investissement. Coup de coeur assuré!
Visites seront au 5823 1ere Avenue (3 1/2). Les visites du 5823A et 5825 seront sur promesse d'achat acceptée. Plages horaires des visites: Semaine 18H a 20Het le Weekend 10H a 17H sur rendez-vous seulement.
Dimensions
13.12 M X 9.14 M
Superficie habitable
239.8 MC
Année de construction
1927
Fenêtres
PVC
Revêtements
Brique
Sous-sol
Vide sanitaire
Type de fenêtre
Guillotine
Particularités du bâtiment
Dimensions
13.12 M X 9.14 M
Superficie habitable
239.8 MC
Année de construction
1927
Fenêtres
PVC
Revêtements
Brique
Sous-sol
Vide sanitaire
Type de fenêtre
Guillotine
Dimensions
23.77 M X 9.14 M
Superficie du terrain
217.6 MC
Proximité
Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Particularités du terrain
Dimensions
23.77 M X 9.14 M
Superficie du terrain
217.6 MC
Proximité
Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.7x3.3 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.8x9.1 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.3x8.7 P | Linoléum |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.2x9.11 P | Linoléum |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.9x10.3 P | Tapis |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.9x4.11 P | Linoléum |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.7x3.3 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.8x9.1 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.3x8.7 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.2x9.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.9x10.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.9x4.11 P | Céramique |
| Salon | 2ième étage | 14.5x8.7 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 2ième étage | 14.4x8.6 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 10.2x9.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.8x8.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.8x9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.3x10.2 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 10.9x10.3 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 10.10x10.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.2x8 P | Linoléum |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.7x3.3 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.8x9.1 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.3x8.7 P | Linoléum |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.2x9.11 P | Linoléum |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.9x10.3 P | Tapis |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.9x4.11 P | Linoléum |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.7x3.3 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.8x9.1 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.3x8.7 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.2x9.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.9x10.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.9x4.11 P | Céramique |
| Salon | 2ième étage | 14.5x8.7 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 2ième étage | 14.4x8.6 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 10.2x9.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.8x8.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.8x9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.3x10.2 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 10.9x10.3 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 10.10x10.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.2x8 P | Linoléum |
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible
Thermopompe murale
Appareils en location
Chauffe-eau
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible
Thermopompe murale
Appareils en location
Chauffe-eau
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
326 100 $
Évaluation du bâtiment
455 200 $
Total
781 300 $
Taxes
Municipales ((2025))
5 082 $
Scolaires (2024)
628 $
Total
5 710 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
38 160 $
Total
38 160 $
