699 500$
Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
4549 Rue Boyer, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 3E5
Le Plateau-Mont-Royal
Magnifique condo de deux chambres avec stationnement, situé en plein coeur du Plateau-Mont-Royal! Grâce à son emplacement idéal, ce condo a tout pour vous séduire. La spacieuse cuisine avec îlot central s'ouvre sur la salle à manger, créant un espace convivial parfait pour recevoir. Les poutres d'origine ajoutent un cachet unique, tandis que la salle de bains, au goût du jour, offre bain et douche séparés. Vous apprécierez également la grande salle de lavage avec abondance de rangement. À l'arrière, la terrasse privée est l'endroit rêvé pour partager de bons moments entre amis. N'attendez plus et venez découvrir votre futur condo!
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaire (1 exclusion), tous les revêtements de fenêtres, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, aspirateur central.
Exclusions:
Lustre dans la salle à manger et mobilier du locataire
Perle rare au coeur du Plateau Mont-Royal !
Vous aimez le cachet? Ce condo a tout pour vous séduire! Idéalement situé dans une rue paisible, il offre une charmante terrasse à l'arrière. Une visite et vous serez conquis.
Dès votre entrée, vous découvrirez un vaste salon ayant beaucoup de lumière naturelle, avec espace parfait pour un bureau en télétravail. Les poutres d'origine apportent un charme unique à l'espace.
La salle à manger, ouverte sur la cuisine, est idéale pour recevoir tout en préparant un repas convivial. La cuisine, à la fois fonctionnelle et pratique, offre de nombreux rangements ainsi qu'un grand îlot avec évier double, parfait pour les passionnés de cuisine.
Deux chambres de belle dimension et une salle de bain avec douche indépendante et plancher chauffant complètent l'aménagement.
À l'extérieur, une terrasse intime à l'arrière vous permettra de profiter pleinement des belles journées d'été entre amis.
Vous serez à quelques minutes à pied du métro Mont-Royal et de l'avenue du même nom, avec ses cafés, restaurants, boutiques et bien plus.
N'attendez plus, venez visiter!
Addenda
Perle rare au coeur du Plateau Mont-Royal !
Vous aimez le cachet? Ce condo a tout pour vous séduire! Idéalement situé dans une rue paisible, il offre une charmante terrasse à l'arrière. Une visite et vous serez conquis.
Dès votre entrée, vous découvrirez un vaste salon ayant beaucoup de lumière naturelle, avec espace parfait pour un bureau en télétravail. Les poutres d'origine apportent un charme unique à l'espace.
La salle à manger, ouverte sur la cuisine, est idéale pour recevoir tout en préparant un repas convivial. La cuisine, à la fois fonctionnelle et pratique, offre de nombreux rangements ainsi qu'un grand îlot avec évier double, parfait pour les passionnés de cuisine.
Deux chambres de belle dimension et une salle de bain avec douche indépendante et plancher chauffant complètent l'aménagement.
À l'extérieur, une terrasse intime à l'arrière vous permettra de profiter pleinement des belles journées d'été entre amis.
Vous serez à quelques minutes à pied du métro Mont-Royal et de l'avenue du même nom, avec ses cafés, restaurants, boutiques et bien plus.
N'attendez plus, venez visiter!
Superficie habitable
106 MC
Année de construction
1900
Revêtements
Brique
Toiture
Membrane élastomère
Particularités du bâtiment
Superficie habitable
106 MC
Année de construction
1900
Revêtements
Brique
Toiture
Membrane élastomère
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Stationnement
Extérieur
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Stationnement
Extérieur
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.4x4.10 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 25.7x15.3 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.7x15.4 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.9x12.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 16.6x10.10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.6x11.8 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.3x11.8 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 12.5x7.10 P | N.D. |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.4x4.10 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 25.7x15.3 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.7x15.4 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.9x12.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 16.6x10.10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.6x11.8 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.3x11.8 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 12.5x7.10 P | N.D. |
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Appareils en location
Chauffe-eau
Salle de bains/salle d'eau
Autre, Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Appareils en location
Chauffe-eau
Salle de bains/salle d'eau
Autre, Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
174 100 $
Évaluation du bâtiment
479 300 $
Total
653 400 $
Taxes
Municipales ((2025))
4 247 $
Scolaires (2025)
529 $
Total
4 776 $
Dépenses annuelles
Frais de copropriété
2 040 $
Total
2 040 $
