869 900$
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
312-5000 Boul. de l'Assomption, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), H1T 0A4
Cité-Jardin
Magnifique unité de coin offrant une vue imprenable sur le golf, située dans la phase 3 du prestigieux projet Cité Nature. Ce condo de trois chambres à coucher et deux salles de bains complètes saura vous séduire à coup sûr. L'aire de vie spacieuse et lumineuse, grâce à sa généreuse fenestration, crée une atmosphère unique qui combine le calme de la nature avec la proximité des services urbains. Vous bénéficierez également d'un garage ainsi que de deux espaces de rangement pratiques au sous-sol. Les aires communes haut de gamme ajoutent au confort. Une copropriété bien gérée qui vous assure qualité de vie et tranquillité d'esprit!
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaires, stores, pôles à rideaux et rideaux, (stores de la salle à manger défectueux) réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, borne pour voiture électrique.
Exclusions:
Toutes toiles (oeuvres d'arts), et sculptures.
*** Magnifique unité de coin avec vue sur le golf ***
Découvrez ce splendide condo situé dans la phase 3 du prestigieux projet Cité Nature. Avec plus de 1400 pi², il offre une vue dégagée sur la verdure, une tranquillité recherchée et un accès rapide à tous les services de la ville.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand hall doté d'un garde-robe pratique pour vos manteaux et chaussures. L'aire de vie principale séduit par sa luminosité abondante et son atmosphère chaleureuse. L'espace à aire ouverte regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un lieu convivial parfait pour recevoir famille et amis. Imaginez-vous lire un bon livre confortablement installé au salon tout en admirant le paysage verdoyant ou encore préparer un repas dans la cuisine moderne tout en discutant avec vos invités à la table à manger.
La cuisine se distingue par son grand îlot central idéal pour le petit déjeuner, ainsi que par ses nombreux espaces de rangement pensés pour allier style et fonctionnalité.
Le condo comprend trois chambres à coucher de belle dimension. La chambre principale dispose de sa propre salle de bains complète, tandis qu'une deuxième salle de bains est à la disposition des occupants et de leurs invités, ajoutant confort et praticité au quotidien.
À l'extérieur, un vaste balcon vous attend pour profiter pleinement des belles journées. C'est l'endroit parfait pour partager des repas, prendre un café le matin ou simplement se détendre au grand air.
Un espace de stationnement intérieur et deux espaces de rangement au sous-sol viennent compléter ce condo.
L'eau chaude est incluse dans les frais de condo. Une gestions très saine dans la copropriété et la documentation est à jour selon le nouvelles normes.
QUELQUES ATOUTS DE CE MERVEILLEUX ENDROIT :
- Construction en béton (excellente insonorisation)
- Plafonds de 9 pieds
- Piscines intérieure et extérieure avec terrasse
- Loft des invités
- Deux salles d'entraînement
- Terrasse commune sur le toit
- Jardin communautaire géré par la municipalité
À PROXIMITÉ :
Accès rapide aux pistes cyclables (ski in-ski out), golf, transports en commun, parc Maisonneuve, jardin botanique, Insectarium, Biodôme, centres commerciaux, centre-ville et grands axes routiers.
Cette unité est une véritable occasion de combiner nature et vie urbaine dans un cadre unique. Venez la visiter sans tarder.
Addenda
*** Magnifique unité de coin avec vue sur le golf ***
Découvrez ce splendide condo situé dans la phase 3 du prestigieux projet Cité Nature. Avec plus de 1400 pi², il offre une vue dégagée sur la verdure, une tranquillité recherchée et un accès rapide à tous les services de la ville.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand hall doté d'un garde-robe pratique pour vos manteaux et chaussures. L'aire de vie principale séduit par sa luminosité abondante et son atmosphère chaleureuse. L'espace à aire ouverte regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un lieu convivial parfait pour recevoir famille et amis. Imaginez-vous lire un bon livre confortablement installé au salon tout en admirant le paysage verdoyant ou encore préparer un repas dans la cuisine moderne tout en discutant avec vos invités à la table à manger.
La cuisine se distingue par son grand îlot central idéal pour le petit déjeuner, ainsi que par ses nombreux espaces de rangement pensés pour allier style et fonctionnalité.
Le condo comprend trois chambres à coucher de belle dimension. La chambre principale dispose de sa propre salle de bains complète, tandis qu'une deuxième salle de bains est à la disposition des occupants et de leurs invités, ajoutant confort et praticité au quotidien.
À l'extérieur, un vaste balcon vous attend pour profiter pleinement des belles journées. C'est l'endroit parfait pour partager des repas, prendre un café le matin ou simplement se détendre au grand air.
Un espace de stationnement intérieur et deux espaces de rangement au sous-sol viennent compléter ce condo.
L'eau chaude est incluse dans les frais de condo. Une gestions très saine dans la copropriété et la documentation est à jour selon le nouvelles normes.
QUELQUES ATOUTS DE CE MERVEILLEUX ENDROIT :
- Construction en béton (excellente insonorisation)
- Plafonds de 9 pieds
- Piscines intérieure et extérieure avec terrasse
- Loft des invités
- Deux salles d'entraînement
- Terrasse commune sur le toit
- Jardin communautaire géré par la municipalité
À PROXIMITÉ :
Accès rapide aux pistes cyclables (ski in-ski out), golf, transports en commun, parc Maisonneuve, jardin botanique, Insectarium, Biodôme, centres commerciaux, centre-ville et grands axes routiers.
Cette unité est une véritable occasion de combiner nature et vie urbaine dans un cadre unique. Venez la visiter sans tarder.
Superficie habitable
133.8 MC
Année de construction
2014
Particularités du bâtiment
Superficie habitable
133.8 MC
Année de construction
2014
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Au garage
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Au garage
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3ième étage | 7.10x3.8 P | Bois |
| Salon | 3ième étage | 17.2x10.7 P | Bois |
| Salle à manger | 3ième étage | 17.2x9 P | Bois |
| Cuisine | 3ième étage | 13.11x9 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | 14.9x10.9 P | Bois |
| Salle de bains | 3ième étage | 10.5x8.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 10.10x10.6 P | Bois |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 11.2x9.4 P | Bois |
| Salle de bains | 3ième étage | 8.1x5.5 P | Céramique |
| Salle de lavage | 3ième étage | 6.6x5.5 P | Céramique |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3ième étage | 7.10x3.8 P | Bois |
| Salon | 3ième étage | 17.2x10.7 P | Bois |
| Salle à manger | 3ième étage | 17.2x9 P | Bois |
| Cuisine | 3ième étage | 13.11x9 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | 14.9x10.9 P | Bois |
| Salle de bains | 3ième étage | 10.5x8.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 10.10x10.6 P | Bois |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 11.2x9.4 P | Bois |
| Salle de bains | 3ième étage | 8.1x5.5 P | Céramique |
| Salle de lavage | 3ième étage | 6.6x5.5 P | Céramique |
Aménagement du terrain
Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Facilité d'accès
Ascenseur
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Restrictions/Permissions
Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles
Aires communes, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de stationnement pour visiteur, Terrasse sur le toit
Système d'égouts
Municipal
Vue
Sur le Golf, Panoramique
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Facilité d'accès
Ascenseur
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Restrictions/Permissions
Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles
Aires communes, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de stationnement pour visiteur, Terrasse sur le toit
Système d'égouts
Municipal
Vue
Sur le Golf, Panoramique
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
121 900 $
Évaluation du bâtiment
777 100 $
Total
899 000 $
Taxes
Municipales ((2026))
5 440 $
Scolaires (2025)
643 $
Total
6 083 $
Dépenses annuelles
Frais de copropriété
9 552 $
Total
9 552 $
