539 000$
NouveautéAppartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
417-4900 Boul. de l'Assomption, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), H1T 0A2
Cité-Jardin
Découvrez ce superbe condo de 2 chambres et 2 salles de bains dans la phase 1 de Cité Nature. Profitez d'une grande terrasse avec une vue imprenable sur le golf. Construction en béton pour une insonorisation optimale. Stationnement intérieur et espace de rangement adjacent inclus. Accédez à des aires communes haut de gamme : piscines intérieure et extérieure, deux salles d'exercice. Une copropriété bien gérée offrant confort et tranquillité d'esprit.
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaires, stores, réfrigérateur, cuisinière, micro-onde avec hotte de poêle, lave-vaisselle, table et chaise de la salle à manger, tabourets, meuble télé, meuble de rangement de la cuisine.Exclusions:
Biens meubles des locataires.** MAGNIFIQUE CONDO FACE AU GOLF DANS CITÉ NATURE PHASE 1 **
Superbe condo de 2 chambres au design contemporain, offrant une vue à couper le souffle. Situé dans la Phase I de Cité Nature, ce projet prisé se distingue par son emplacement exceptionnel, combinant parfaitement la tranquillité de la nature et la proximité des services urbains.
La cuisine moderne et fonctionnelle séduit par ses armoires élégantes et son comptoir-lunch en granit, parfait pour cuisiner et recevoir. Les deux salles de bains bien pensées offrent un confort optimal, avec douche en verre trempé séparée et finitions de qualité.
Le vaste balcon surplombant le golf deviendra votre espace favori, idéal pour savourer un café matinal ou organiser des moments conviviaux entre amis. Vous bénéficierez également d'un garage intérieur et d'un espace de rangement adjacent, ajoutant praticité et confort à ce cadre de vie exceptionnel.
Un choix éclairé pour : retraités désirant passer de la maison au condo; professionnels (domaine de la santé, car près des hôpitaux); investisseurs ou toute personne désirant un lieu de vie raffiné favorisant un sentiment de bien-être, et ce, dans la quiétude qu'offre un secteur paisible où il fait bon vivre...
QUELQUES ATTRAITS DE CE MERVEILLEUX ENDROIT :
Construction en béton (excellente insonorisation);
Plafonds de 9' de haut;
Piscine intérieure et extérieure avec terrasse;
Salle communautaire avec échange de lecture;
2 salles de conditionnement physique;
Jardin communautaire (géré par la municipalité);
VOLET PROXIMITÉ :
Accès rapide à la piste cyclable (ski in-ski out) et aux transports en commun. Près du parc Maisonneuve, jardin botanique, insectarium, Biodôme, centres commerciaux, centre-ville et des grands axes routiers...
Que vous cherchiez une vie paisible ou un lieu animé pour des rencontres sociales, ce condo offre une expérience de vie exceptionnelle. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet espace votre chez-vous, avec un équilibre parfait entre le confort privé et les équipements communautaires de qualité.
UNE VISITE S'IMPOSE!
Addenda
** MAGNIFIQUE CONDO FACE AU GOLF DANS CITÉ NATURE PHASE 1 **
Superbe condo de 2 chambres au design contemporain, offrant une vue à couper le souffle. Situé dans la Phase I de Cité Nature, ce projet prisé se distingue par son emplacement exceptionnel, combinant parfaitement la tranquillité de la nature et la proximité des services urbains.
La cuisine moderne et fonctionnelle séduit par ses armoires élégantes et son comptoir-lunch en granit, parfait pour cuisiner et recevoir. Les deux salles de bains bien pensées offrent un confort optimal, avec douche en verre trempé séparée et finitions de qualité.
Le vaste balcon surplombant le golf deviendra votre espace favori, idéal pour savourer un café matinal ou organiser des moments conviviaux entre amis. Vous bénéficierez également d'un garage intérieur et d'un espace de rangement adjacent, ajoutant praticité et confort à ce cadre de vie exceptionnel.
Un choix éclairé pour : retraités désirant passer de la maison au condo; professionnels (domaine de la santé, car près des hôpitaux); investisseurs ou toute personne désirant un lieu de vie raffiné favorisant un sentiment de bien-être, et ce, dans la quiétude qu'offre un secteur paisible où il fait bon vivre...
QUELQUES ATTRAITS DE CE MERVEILLEUX ENDROIT :
Construction en béton (excellente insonorisation);
Plafonds de 9' de haut;
Piscine intérieure et extérieure avec terrasse;
Salle communautaire avec échange de lecture;
2 salles de conditionnement physique;
Jardin communautaire (géré par la municipalité);
VOLET PROXIMITÉ :
Accès rapide à la piste cyclable (ski in-ski out) et aux transports en commun. Près du parc Maisonneuve, jardin botanique, insectarium, Biodôme, centres commerciaux, centre-ville et des grands axes routiers...
Que vous cherchiez une vie paisible ou un lieu animé pour des rencontres sociales, ce condo offre une expérience de vie exceptionnelle. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet espace votre chez-vous, avec un équilibre parfait entre le confort privé et les équipements communautaires de qualité.
UNE VISITE S'IMPOSE!
Superficie habitable
77.3 MC
Année de construction
2011
Type de fenêtre
Oscillo-battant
Particularités du bâtiment
Superficie habitable
77.3 MC
Année de construction
2011
Type de fenêtre
Oscillo-battant
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Stationnement
Au garage
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Stationnement
Au garage
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 4ième étage | 8x4 P | Bois |
| Salon | 4ième étage | 12x11.6 P | Bois |
| Salle à manger | 4ième étage | 9.8x8 P | Bois |
| Cuisine | 4ième étage | 8.3x7.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 4ième étage | 12.3x11.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 4ième étage | 11x9.6 P | Bois |
| Salle de bains | 4ième étage | 10.3x8 P | Céramique |
| Salle de bains | 4ième étage | 6.6x5.7 P | Céramique |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 4ième étage | 8x4 P | Bois |
| Salon | 4ième étage | 12x11.6 P | Bois |
| Salle à manger | 4ième étage | 9.8x8 P | Bois |
| Cuisine | 4ième étage | 8.3x7.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 4ième étage | 12.3x11.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 4ième étage | 11x9.6 P | Bois |
| Salle de bains | 4ième étage | 10.3x8 P | Céramique |
| Salle de bains | 4ième étage | 6.6x5.7 P | Céramique |
Adapté pour personnes à mobilité réduite
Entrée adaptée
Aménagement du terrain
Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique
Facilité d'accès
Ascenseur
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Restrictions/Permissions
Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Chute à déchets, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de stationnement pour visiteur
Système d'égouts
Municipal
Vue
Autre, Panoramique
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Adapté pour personnes à mobilité réduite
Entrée adaptée
Aménagement du terrain
Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique
Facilité d'accès
Ascenseur
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Restrictions/Permissions
Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Chute à déchets, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de stationnement pour visiteur
Système d'égouts
Municipal
Vue
Autre, Panoramique
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
64 600 $
Évaluation du bâtiment
374 700 $
Total
439 300 $
Taxes
Municipales ((2025))
2 858 $
Scolaires (2024)
353 $
Total
3 211 $
Dépenses annuelles
Frais de copropriété
5 304 $
Total
5 304 $
