1 799 000$
Triplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest)
1838 - 1842 Rue Le Caron, Montréal (Le Sud-Ouest), H4E 1K3
Côte-Saint-Paul
Triplex exceptionnel ayant bénéficié de nombreuses rénovations depuis 2021, prêt à vous offrir confort et tranquillité d'esprit! Les trois façades ont été briquetées avec soin, de nouveaux balcons et escaliers ont été installés, tout comme les clôtures, l'électricité, la toiture, la plomberie et l'entrée d'eau, sans oublier les portes et fenêtres modernes. Le sous-sol a été excavé et une membrane de qualité ajoutée. Une occasion clé en main à ne pas manquer! Une occupation triple est possible! Demandez sans tarder la liste complète des rénovations!
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
1838 : Luminaires et encastrées, stores, hotte cheminée (BOSH), cuisinière au gaz (BOSH), réfrigérateur (SAMSUNG), micro-onde, lave-vaisselle (BOSH), laveuse (SAMSUNG), sécheuse (SAMSUNG), thermopompe. 1840 : Luminaires et encastrées, stores, thermopompe. 1842 : Luminaires et encastrées, thermopompe. 3 réservoirs d'eau chaudeExclusions:
1838 : Support à télévision du salon.*** Bienvenue au 1838-1842 rue Le Caron ***
Magnifique triplex pour une tranquillité d'esprit pendant des décennies!
Plus de 850 000 $ en rénovations, voir liste des rénovations pour les détails. La majorité des factures sont disponibles.
RDC
Dès l'entrée, vous serez conquis : un hall mène à un long corridor de 4 pieds de large. De nouveaux planchers de bois unifient les vastes pièces. Une première chambre de bonne dimension se trouve à gauche.
À droite, une grande pièce double : d'un côté, le salon pouvant accueillir vos grands divans; de l'autre, un espace bureau baigné de lumière naturelle, idéal pour le télétravail.
La chambre principale, avec ses 15 pieds de long, dispose d'un walk-in de plus de 11 pieds de large, de quoi satisfaire tous vos besoins de rangement!
Au bout du corridor, équipé de deux thermopompes, vous découvrirez la magnifique cuisine et sa salle à manger. Deux grandes portes-patio inondent l'espace de lumière, parfait pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis.
La cuisine, entièrement refaite, comprend une hotte-cheminée surplombant une cuisinière au gaz, un must pour les passionnés de cuisine! Grand îlot avec évier, vaste comptoir avec un deuxième évier double et beaucoup de rangement.
La salle de bain, au style contemporain alliant bois clair, touches industrielles et minimalisme raffiné, est dotée d'un plancher de céramique chauffant et d'une grande douche avec carrelage vert profond pour une ambiance élégante.
SOUS-SOL ET COMMODITÉS
Au sous-sol, une deuxième salle de bain avec bain autoportant au design mêlant bois et industriel. Le reste du sous-sol sert actuellement d'espace de rangement. Sortie extérieure.
Un garage pratique avec rangements supplémentaires au-dessus complète l'espace. Tous les logements bénéficient également de grandes terrasses privées, idéales pour profiter des beaux jours.
LOGEMENTS
Les deux logements ont également été rénovés : cuisines modernes avec grandes portes-patio, salles de bain avec planchers chauffants, thermopompes.
Le 1838 comprend une grande pièce double faisant office de chambre avec walk-in et de salon. Le 1840 offre deux pièces distinctes.
EMPLACEMENT
À quelques minutes du métro Jolicoeur, de plusieurs lignes d'autobus, du canal de Lachine, du parc de La Vérendrye et de l'avenue de l'Église avec ses commerces et restaurants.
*** Visite du 1838 et 1842 seulement. La visite du 1840 sera sur promesse d'achat acceptée uniquement. À la demande du vendeur, les visites débuteront le lundi 10 février 2025. ***
Ne tardez pas, ce triplex est un coup de coeur assuré!
Addenda
*** Bienvenue au 1838-1842 rue Le Caron ***
Magnifique triplex pour une tranquillité d'esprit pendant des décennies!
Plus de 850 000 $ en rénovations, voir liste des rénovations pour les détails. La majorité des factures sont disponibles.
RDC
Dès l'entrée, vous serez conquis : un hall mène à un long corridor de 4 pieds de large. De nouveaux planchers de bois unifient les vastes pièces. Une première chambre de bonne dimension se trouve à gauche.
À droite, une grande pièce double : d'un côté, le salon pouvant accueillir vos grands divans; de l'autre, un espace bureau baigné de lumière naturelle, idéal pour le télétravail.
La chambre principale, avec ses 15 pieds de long, dispose d'un walk-in de plus de 11 pieds de large, de quoi satisfaire tous vos besoins de rangement!
Au bout du corridor, équipé de deux thermopompes, vous découvrirez la magnifique cuisine et sa salle à manger. Deux grandes portes-patio inondent l'espace de lumière, parfait pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis.
La cuisine, entièrement refaite, comprend une hotte-cheminée surplombant une cuisinière au gaz, un must pour les passionnés de cuisine! Grand îlot avec évier, vaste comptoir avec un deuxième évier double et beaucoup de rangement.
La salle de bain, au style contemporain alliant bois clair, touches industrielles et minimalisme raffiné, est dotée d'un plancher de céramique chauffant et d'une grande douche avec carrelage vert profond pour une ambiance élégante.
SOUS-SOL ET COMMODITÉS
Au sous-sol, une deuxième salle de bain avec bain autoportant au design mêlant bois et industriel. Le reste du sous-sol sert actuellement d'espace de rangement. Sortie extérieure.
Un garage pratique avec rangements supplémentaires au-dessus complète l'espace. Tous les logements bénéficient également de grandes terrasses privées, idéales pour profiter des beaux jours.
LOGEMENTS
Les deux logements ont également été rénovés : cuisines modernes avec grandes portes-patio, salles de bain avec planchers chauffants, thermopompes.
Le 1838 comprend une grande pièce double faisant office de chambre avec walk-in et de salon. Le 1840 offre deux pièces distinctes.
EMPLACEMENT
À quelques minutes du métro Jolicoeur, de plusieurs lignes d'autobus, du canal de Lachine, du parc de La Vérendrye et de l'avenue de l'Église avec ses commerces et restaurants.
*** Visite du 1838 et 1842 seulement. La visite du 1840 sera sur promesse d'achat acceptée uniquement. À la demande du vendeur, les visites débuteront le lundi 10 février 2025. ***
Ne tardez pas, ce triplex est un coup de coeur assuré!
Dimensions
14.12 M X 9.21 M
Superficie habitable
260.1 MC
Année de construction
1930
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Toiture
Membrane élastomère
Particularités du bâtiment
Dimensions
14.12 M X 9.21 M
Superficie habitable
260.1 MC
Année de construction
1930
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Toiture
Membrane élastomère
Dimensions
33.22 M X 11.71 M
Superficie du terrain
386.2 MC
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement
Au garage
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
33.22 M X 11.71 M
Superficie du terrain
386.2 MC
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement
Au garage
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.10x4 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 21.11x11.4 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.11x11.8 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.2x12.1 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15.6x11.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.3x9.11 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.4x5.6 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 11.9x10.6 P | Céramique |
| Autre | Sous-sol | 44.1x27.9 P | Autre |
| Salon | 2ième étage | 13.5x11.5 P | Bois |
| Cuisine | 2ième étage | 13.5x12.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.2x9.9 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.1x4.10 P | Céramique |
| Autre | 2ième étage | 21.7x10.2 P | Bois |
| Cuisine | 2ième étage | 13.5x12.2 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.1x4.11 P | Céramique |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.10x4 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 21.11x11.4 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.11x11.8 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.2x12.1 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15.6x11.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.3x9.11 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.4x5.6 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 11.9x10.6 P | Céramique |
| Autre | Sous-sol | 44.1x27.9 P | Autre |
| Salon | 2ième étage | 13.5x11.5 P | Bois |
| Cuisine | 2ième étage | 13.5x12.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.2x9.9 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.1x4.10 P | Céramique |
| Autre | 2ième étage | 21.7x10.2 P | Bois |
| Cuisine | 2ième étage | 13.5x12.2 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.1x4.11 P | Céramique |
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale
Garage
Simple largeur
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale
Garage
Simple largeur
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
424 800 $
Évaluation du bâtiment
577 300 $
Total
1 002 100 $
Taxes
Municipales ((2025))
6 524 $
Scolaires (2024)
807 $
Total
7 331 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
86 700 $
Total
86 700 $
