Vendu
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
304-5000 Boul. de l'Assomption, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), H1T 0A4
Cité-Jardin
Superbe condo dans la phase III du projet Cité Nature. Avec ses deux chambres et deux salles de bain, ce magnifique condo vous séduira par son aménagement bien pensé. Une vaste aire de vie vous permettra de profiter pleinement de moments agréables avec vos proches. L'îlot de cuisine, généreux en espace, ravira tant les cuisiniers que leurs invités. La chambre principale dispose d'un grand walk-in avec salle de bain attenante. Un espace de garage et un rangement au sous-sol complètent ce condo pour une expérience de vie optimale. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce magnifique condo!
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaires sauf celui de la salle à manger, stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde avec hotte de poêle, laveuse, sécheuse, rangement blanc et bureau noir de l'entrée, armoire blanche de la salle de bain (CACP).Exclusions:
Luminaire de la salle à manger, bibliothèque du salon, rangement mural de la cuisine, support du téléviseur, garde-robe PAX et bibliothèque de la chambre principale, bidet.Découvrez ce superbe condo où confort et fonctionnalité s'allient avec élégance. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère accueillante et la luminosité naturelle qui met en valeur chaque espace.
L'aire de vie ouverte réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un lieu de rassemblement parfait pour recevoir ou se détendre. La cuisine offre un bel espace de rangement ainsi qu'un îlot idéal pour cuisiner et partager des moments conviviaux.
La chambre principale, spacieuse et bien aménagée, comprend un walk-in de belle taille et une salle de bain attenante avec douche indépendante et baignoire, parfaite pour se relaxer en fin de journée.
La deuxième chambre, polyvalente et bien pensée, est aménagée en bureau, mais peut facilement redevenir une chambre selon vos besoins. Elle dispose elle aussi de rangements pratiques.
Une deuxième salle de bain complète l'unité pour un maximum de confort au quotidien.
Un espace de stationnement intérieur et un rangement au sous-sol viennent parfaire l'ensemble. Un condo à découvrir sans tarder!
Le bâtiment lui-même est un symbole de qualité, avec une structure en béton assurant une tranquillité grâce à son excellente insonorisation. Mais les avantages ne s'arrêtent pas là. Vous aurez accès à des espaces communs incluant une terrasse sur le toit offrant des vues panoramiques à couper le souffle, une piscine intérieure pour les jours de détente et une piscine extérieure pour les journées ensoleillées. Deux salles d'exercices complètent cette offre, répondant à tous vos besoins en matière de bien-être.
De plus, cette copropriété bénéficie d'une gestion saine et professionnelle, assurant une expérience résidentielle sans souci. Laissez-vous séduire par le luxe, le confort et le style de vie exclusif qu'offre ce bijou immobilier. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre l'harmonie parfaite entre la nature, le luxe et la commodité.
Un choix éclairé pour : retraités désirant passer de la maison au condo; professionnels (domaine de la santé, car près des hôpitaux); investisseurs ou toute personne désirant un lieu de vie raffiné favorisant un sentiment de bien-être, et ce, dans la quiétude qu'offre un secteur paisible où il fait bon vivre...
L'eau chaude est incluse dans les frais de copropriété.
À PROXIMITÉ:
Accès rapide à la piste cyclable, (ski in-ski out) et aux transports en commun, le métro L'Assomption est à 10 minutes de marche. La nouvelle station REM projetée sera à 5 minutes de marche. Le condo est près du parc Maisonneuve, Jardin Botanique, Insectarium, Biodôme, centres commerciaux, centre-ville et des grands axes routiers. Un nouveau IGA est à distance de marche sur la rue Sherbrooke.
Addenda
Découvrez ce superbe condo où confort et fonctionnalité s'allient avec élégance. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère accueillante et la luminosité naturelle qui met en valeur chaque espace.
L'aire de vie ouverte réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un lieu de rassemblement parfait pour recevoir ou se détendre. La cuisine offre un bel espace de rangement ainsi qu'un îlot idéal pour cuisiner et partager des moments conviviaux.
La chambre principale, spacieuse et bien aménagée, comprend un walk-in de belle taille et une salle de bain attenante avec douche indépendante et baignoire, parfaite pour se relaxer en fin de journée.
La deuxième chambre, polyvalente et bien pensée, est aménagée en bureau, mais peut facilement redevenir une chambre selon vos besoins. Elle dispose elle aussi de rangements pratiques.
Une deuxième salle de bain complète l'unité pour un maximum de confort au quotidien.
Un espace de stationnement intérieur et un rangement au sous-sol viennent parfaire l'ensemble. Un condo à découvrir sans tarder!
Le bâtiment lui-même est un symbole de qualité, avec une structure en béton assurant une tranquillité grâce à son excellente insonorisation. Mais les avantages ne s'arrêtent pas là. Vous aurez accès à des espaces communs incluant une terrasse sur le toit offrant des vues panoramiques à couper le souffle, une piscine intérieure pour les jours de détente et une piscine extérieure pour les journées ensoleillées. Deux salles d'exercices complètent cette offre, répondant à tous vos besoins en matière de bien-être.
De plus, cette copropriété bénéficie d'une gestion saine et professionnelle, assurant une expérience résidentielle sans souci. Laissez-vous séduire par le luxe, le confort et le style de vie exclusif qu'offre ce bijou immobilier. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre l'harmonie parfaite entre la nature, le luxe et la commodité.
Un choix éclairé pour : retraités désirant passer de la maison au condo; professionnels (domaine de la santé, car près des hôpitaux); investisseurs ou toute personne désirant un lieu de vie raffiné favorisant un sentiment de bien-être, et ce, dans la quiétude qu'offre un secteur paisible où il fait bon vivre...
L'eau chaude est incluse dans les frais de copropriété.
À PROXIMITÉ:
Accès rapide à la piste cyclable, (ski in-ski out) et aux transports en commun, le métro L'Assomption est à 10 minutes de marche. La nouvelle station REM projetée sera à 5 minutes de marche. Le condo est près du parc Maisonneuve, Jardin Botanique, Insectarium, Biodôme, centres commerciaux, centre-ville et des grands axes routiers. Un nouveau IGA est à distance de marche sur la rue Sherbrooke.
Superficie habitable
101.4 MC
Année de construction
2014
Revêtements
Béton
Particularités du bâtiment
Superficie habitable
101.4 MC
Année de construction
2014
Revêtements
Béton
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Au garage
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Au garage
Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
---|---|---|---|
Hall d'entrée | 3ième étage | 10.4x5.9 P | Bois |
Salon | 3ième étage | 14.4x11.2 P | Bois |
Salle à manger | 3ième étage | 20x9.2 P | Bois |
Cuisine | 3ième étage | 10x9.5 P | Bois |
Chambre à coucher principale | 3ième étage | 22.8x10.7 P | Bois |
Salle de bains | 3ième étage | 10.4x8.11 P | Céramique |
Chambre à coucher | 3ième étage | 12.9x10.2 P | Bois |
Salle de bains | 3ième étage | 7.7x5.1 P | Céramique |
Salle de lavage | 3ième étage | 4.7x2.1 P | Céramique |
Détails des pièces
Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
---|---|---|---|
Hall d'entrée | 3ième étage | 10.4x5.9 P | Bois |
Salon | 3ième étage | 14.4x11.2 P | Bois |
Salle à manger | 3ième étage | 20x9.2 P | Bois |
Cuisine | 3ième étage | 10x9.5 P | Bois |
Chambre à coucher principale | 3ième étage | 22.8x10.7 P | Bois |
Salle de bains | 3ième étage | 10.4x8.11 P | Céramique |
Chambre à coucher | 3ième étage | 12.9x10.2 P | Bois |
Salle de bains | 3ième étage | 7.7x5.1 P | Céramique |
Salle de lavage | 3ième étage | 4.7x2.1 P | Céramique |
Aménagement du terrain
Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Facilité d'accès
Ascenseur
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Restrictions/Permissions
Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles
Aires communes, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de stationnement pour visiteur, Terrasse sur le toit
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Facilité d'accès
Ascenseur
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Restrictions/Permissions
Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles
Aires communes, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de stationnement pour visiteur, Terrasse sur le toit
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
72 400 $
Évaluation du bâtiment
466 500 $
Total
538 900 $
Taxes
Municipales ((2025))
3 506 $
Scolaires (2024)
439 $
Total
3 945 $
Dépenses annuelles
Frais de copropriété
6 276 $
Total
6 276 $