Vendu

MLS: 13348898

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

304-5000 Boul. de l'Assomption, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), H1T 0A4

Cité-Jardin

Superbe condo dans la phase III du projet Cité Nature. Avec ses deux chambres et deux salles de bain, ce magnifique condo vous séduira par son aménagement bien pensé. Une vaste aire de vie vous permettra de profiter pleinement de moments agréables avec vos proches. L'îlot de cuisine, généreux en espace, ravira tant les cuisiniers que leurs invités. La chambre principale dispose d'un grand walk-in avec salle de bain attenante. Un espace de garage et un rangement au sous-sol complètent ce condo pour une expérience de vie optimale. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce magnifique condo!

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eau
Inclusions et exclusions

Inclusions:

Luminaires sauf celui de la salle à manger, stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde avec hotte de poêle, laveuse, sécheuse, rangement blanc et bureau noir de l'entrée, armoire blanche de la salle de bain (CACP).

Exclusions:

Luminaire de la salle à manger, bibliothèque du salon, rangement mural de la cuisine, support du téléviseur, garde-robe PAX et bibliothèque de la chambre principale, bidet.

Découvrez ce superbe condo où confort et fonctionnalité s'allient avec élégance. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère accueillante et la luminosité naturelle qui met en valeur chaque espace.

L'aire de vie ouverte réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un lieu de rassemblement parfait pour recevoir ou se détendre. La cuisine offre un bel espace de rangement ainsi qu'un îlot idéal pour cuisiner et partager des moments conviviaux.

La chambre principale, spacieuse et bien aménagée, comprend un walk-in de belle taille et une salle de bain attenante avec douche indépendante et baignoire, parfaite pour se relaxer en fin de journée.

La deuxième chambre, polyvalente et bien pensée, est aménagée en bureau, mais peut facilement redevenir une chambre selon vos besoins. Elle dispose elle aussi de rangements pratiques.

Une deuxième salle de bain complète l'unité pour un maximum de confort au quotidien.

Un espace de stationnement intérieur et un rangement au sous-sol viennent parfaire l'ensemble. Un condo à découvrir sans tarder!

Le bâtiment lui-même est un symbole de qualité, avec une structure en béton assurant une tranquillité grâce à son excellente insonorisation. Mais les avantages ne s'arrêtent pas là. Vous aurez accès à des espaces communs incluant une terrasse sur le toit offrant des vues panoramiques à couper le souffle, une piscine intérieure pour les jours de détente et une piscine extérieure pour les journées ensoleillées. Deux salles d'exercices complètent cette offre, répondant à tous vos besoins en matière de bien-être.

De plus, cette copropriété bénéficie d'une gestion saine et professionnelle, assurant une expérience résidentielle sans souci. Laissez-vous séduire par le luxe, le confort et le style de vie exclusif qu'offre ce bijou immobilier. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre l'harmonie parfaite entre la nature, le luxe et la commodité.

Un choix éclairé pour : retraités désirant passer de la maison au condo; professionnels (domaine de la santé, car près des hôpitaux); investisseurs ou toute personne désirant un lieu de vie raffiné favorisant un sentiment de bien-être, et ce, dans la quiétude qu'offre un secteur paisible où il fait bon vivre...

L'eau chaude est incluse dans les frais de copropriété.

À PROXIMITÉ:

Accès rapide à la piste cyclable, (ski in-ski out) et aux transports en commun, le métro L'Assomption est à 10 minutes de marche. La nouvelle station REM projetée sera à 5 minutes de marche. Le condo est près du parc Maisonneuve, Jardin Botanique, Insectarium, Biodôme, centres commerciaux, centre-ville et des grands axes routiers. Un nouveau IGA est à distance de marche sur la rue Sherbrooke.

Addenda

Découvrez ce superbe condo où confort et fonctionnalité s'allient avec élégance. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère accueillante et la luminosité naturelle qui met en valeur chaque espace.

L'aire de vie ouverte réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un lieu de rassemblement parfait pour recevoir ou se détendre. La cuisine offre un bel espace de rangement ainsi qu'un îlot idéal pour cuisiner et partager des moments conviviaux.

La chambre principale, spacieuse et bien aménagée, comprend un walk-in de belle taille et une salle de bain attenante avec douche indépendante et baignoire, parfaite pour se relaxer en fin de journée.

La deuxième chambre, polyvalente et bien pensée, est aménagée en bureau, mais peut facilement redevenir une chambre selon vos besoins. Elle dispose elle aussi de rangements pratiques.

Une deuxième salle de bain complète l'unité pour un maximum de confort au quotidien.

Un espace de stationnement intérieur et un rangement au sous-sol viennent parfaire l'ensemble. Un condo à découvrir sans tarder!

Le bâtiment lui-même est un symbole de qualité, avec une structure en béton assurant une tranquillité grâce à son excellente insonorisation. Mais les avantages ne s'arrêtent pas là. Vous aurez accès à des espaces communs incluant une terrasse sur le toit offrant des vues panoramiques à couper le souffle, une piscine intérieure pour les jours de détente et une piscine extérieure pour les journées ensoleillées. Deux salles d'exercices complètent cette offre, répondant à tous vos besoins en matière de bien-être.

De plus, cette copropriété bénéficie d'une gestion saine et professionnelle, assurant une expérience résidentielle sans souci. Laissez-vous séduire par le luxe, le confort et le style de vie exclusif qu'offre ce bijou immobilier. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre l'harmonie parfaite entre la nature, le luxe et la commodité.

Un choix éclairé pour : retraités désirant passer de la maison au condo; professionnels (domaine de la santé, car près des hôpitaux); investisseurs ou toute personne désirant un lieu de vie raffiné favorisant un sentiment de bien-être, et ce, dans la quiétude qu'offre un secteur paisible où il fait bon vivre...

L'eau chaude est incluse dans les frais de copropriété.

À PROXIMITÉ:

Accès rapide à la piste cyclable, (ski in-ski out) et aux transports en commun, le métro L'Assomption est à 10 minutes de marche. La nouvelle station REM projetée sera à 5 minutes de marche. Le condo est près du parc Maisonneuve, Jardin Botanique, Insectarium, Biodôme, centres commerciaux, centre-ville et des grands axes routiers. Un nouveau IGA est à distance de marche sur la rue Sherbrooke.

Superficie habitable

101.4 MC

Année de construction

2014

Revêtements

Béton

Particularités du bâtiment

Superficie habitable

101.4 MC

Année de construction

2014

Revêtements

Béton

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun

Stationnement

Au garage

Particularités du terrain

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun

Stationnement

Au garage

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée3ième étage10.4x5.9 PBois
Salon3ième étage14.4x11.2 PBois
Salle à manger3ième étage20x9.2 PBois
Cuisine3ième étage10x9.5 PBois
Chambre à coucher principale3ième étage22.8x10.7 PBois
Salle de bains3ième étage10.4x8.11 PCéramique
Chambre à coucher3ième étage12.9x10.2 PBois
Salle de bains3ième étage7.7x5.1 PCéramique
Salle de lavage3ième étage4.7x2.1 PCéramique

Détails des pièces

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée3ième étage10.4x5.9 PBois
Salon3ième étage14.4x11.2 PBois
Salle à manger3ième étage20x9.2 PBois
Cuisine3ième étage10x9.5 PBois
Chambre à coucher principale3ième étage22.8x10.7 PBois
Salle de bains3ième étage10.4x8.11 PCéramique
Chambre à coucher3ième étage12.9x10.2 PBois
Salle de bains3ième étage7.7x5.1 PCéramique
Salle de lavage3ième étage4.7x2.1 PCéramique

Aménagement du terrain

Paysager

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique

Facilité d'accès

Ascenseur

Garage

Attaché, Chauffé, Simple largeur

Piscine

Chauffée, Creusée, Intérieure

Restrictions/Permissions

Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Services disponibles

Aires communes, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de stationnement pour visiteur, Terrasse sur le toit

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Paysager

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique

Facilité d'accès

Ascenseur

Garage

Attaché, Chauffé, Simple largeur

Piscine

Chauffée, Creusée, Intérieure

Restrictions/Permissions

Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Services disponibles

Aires communes, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de stationnement pour visiteur, Terrasse sur le toit

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain

72 400 $

Évaluation du bâtiment

466 500 $

Total

538 900 $

Taxes

Municipales ((2025))

3 506 $

Scolaires (2024)

439 $

Total

3 945 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété

6 276 $

Total

6 276 $