570 000$

MLS: 12023128

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

717-4900 Boul. de l'Assomption, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), H1T 0A2

Cité-Jardin

Découvrez ce superbe condo de deux chambres, une salle de bain et une salle d'eau, situé au 7e étage de la phase 1 du projet Cité Nature. Vous profiterez d'une grande terrasse offrant une vue imprenable sur le golf, ainsi que d'un stationnement au garage avec un rangement adjacent. La construction en béton assure une excellente insonorisation et les résidents ont accès à des aires communes de qualité, incluant des piscines intérieure et extérieure ainsi que deux salles d'entraînement. L'emplacement est idéal, à quelques minutes à pied du métro l'Assomption, de l'hôpital Maisonneuve Rosemont et des nombreux commerces de la rue Sherbrooke.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres 1 Salle de bain 1 Salle d'eau
Inclusions et exclusions

Inclusions:

Luminaires (2 exclusions), réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde avec hotte de poêle, laveuse, sécheuse, réservoir d'eau chaude, rideaux, stores, store du balcon jardin de ville. Borne pour voiture électrique avec filage utilisateur-payeur.

Exclusions:

2 lits escamotables, biens meubles des locataires, luminaires de la salle à manger et du passage.

** MAGNIFIQUE CONDO FACE AU GOLF DANS CITÉ NATURE PHASE 1 **

Superbe condo de 2 chambres au design contemporain, offrant une vue à couper le souffle. Situé dans la Phase I de Cité Nature, ce projet prisé se distingue par son emplacement exceptionnel, combinant parfaitement la tranquillité de la nature et la proximité des services urbains.

La cuisine moderne et fonctionnelle séduit par ses armoires élégantes et son comptoir-lunch en granit, parfait pour cuisiner et recevoir. Une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau se trouve dans le condo pour le plus grand confort de vos invités.

Le vaste balcon surplombant le golf deviendra votre espace favori, idéal pour savourer un café matinal ou organiser des moments conviviaux entre amis. Vous bénéficierez également d'un garage intérieur et d'un espace de rangement adjacent, ajoutant praticité et confort à ce cadre de vie exceptionnel.

Un choix éclairé pour : retraités désirant passer de la maison au condo; professionnels (domaine de la santé, car près des hôpitaux); investisseurs ou toute personne désirant un lieu de vie raffiné favorisant un sentiment de bien-être, et ce, dans la quiétude qu'offre un secteur paisible où il fait bon vivre...

QUELQUES ATTRAITS DE CE MERVEILLEUX ENDROIT :

Construction en béton (excellente insonorisation);
Plafonds de 9' de haut;
Piscine intérieure et extérieure avec terrasse;
Salle communautaire avec échange de lecture;
2 salles de conditionnement physique;
Jardin communautaire (géré par la municipalité);

VOLET PROXIMITÉ :

Accès rapide à la piste cyclable (ski in-ski out) et aux transports en commun. Près du parc Maisonneuve, jardin botanique, insectarium, Biodôme, centres commerciaux, centre-ville et des grands axes routiers...

Que vous cherchiez une vie paisible ou un lieu animé pour des rencontres sociales, ce condo offre une expérience de vie exceptionnelle. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet espace votre chez-vous, avec un équilibre parfait entre le confort privé et les équipements communautaires de qualité.

UNE VISITE S'IMPOSE!

Addenda

** MAGNIFIQUE CONDO FACE AU GOLF DANS CITÉ NATURE PHASE 1 **

Superbe condo de 2 chambres au design contemporain, offrant une vue à couper le souffle. Situé dans la Phase I de Cité Nature, ce projet prisé se distingue par son emplacement exceptionnel, combinant parfaitement la tranquillité de la nature et la proximité des services urbains.

La cuisine moderne et fonctionnelle séduit par ses armoires élégantes et son comptoir-lunch en granit, parfait pour cuisiner et recevoir. Une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau se trouve dans le condo pour le plus grand confort de vos invités.

Le vaste balcon surplombant le golf deviendra votre espace favori, idéal pour savourer un café matinal ou organiser des moments conviviaux entre amis. Vous bénéficierez également d'un garage intérieur et d'un espace de rangement adjacent, ajoutant praticité et confort à ce cadre de vie exceptionnel.

Un choix éclairé pour : retraités désirant passer de la maison au condo; professionnels (domaine de la santé, car près des hôpitaux); investisseurs ou toute personne désirant un lieu de vie raffiné favorisant un sentiment de bien-être, et ce, dans la quiétude qu'offre un secteur paisible où il fait bon vivre...

QUELQUES ATTRAITS DE CE MERVEILLEUX ENDROIT :

Construction en béton (excellente insonorisation);
Plafonds de 9' de haut;
Piscine intérieure et extérieure avec terrasse;
Salle communautaire avec échange de lecture;
2 salles de conditionnement physique;
Jardin communautaire (géré par la municipalité);

VOLET PROXIMITÉ :

Accès rapide à la piste cyclable (ski in-ski out) et aux transports en commun. Près du parc Maisonneuve, jardin botanique, insectarium, Biodôme, centres commerciaux, centre-ville et des grands axes routiers...

Que vous cherchiez une vie paisible ou un lieu animé pour des rencontres sociales, ce condo offre une expérience de vie exceptionnelle. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet espace votre chez-vous, avec un équilibre parfait entre le confort privé et les équipements communautaires de qualité.

UNE VISITE S'IMPOSE!

Superficie habitable

77.3 MC

Année de construction

2011

Particularités du bâtiment

Superficie habitable

77.3 MC

Année de construction

2011

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun

Stationnement

Au garage

Particularités du terrain

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun

Stationnement

Au garage

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée7e étage8x4 PBois
Salon7e étage12x11.6 PBois
Salle à manger7e étage9.8x8 PBois
Cuisine7e étage8.3x7.6 PCéramique
Chambre à coucher principale7e étage12.3x11.8 PBois
Chambre à coucher7e étage11.9x6 PBois
Salle de bains7e étage10.3x8 PCéramique
Salle d'eau7e étage6x5 PCéramique

Détails des pièces

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée7e étage8x4 PBois
Salon7e étage12x11.6 PBois
Salle à manger7e étage9.8x8 PBois
Cuisine7e étage8.3x7.6 PCéramique
Chambre à coucher principale7e étage12.3x11.8 PBois
Chambre à coucher7e étage11.9x6 PBois
Salle de bains7e étage10.3x8 PCéramique
Salle d'eau7e étage6x5 PCéramique

Aménagement du terrain

Paysager

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique

Facilité d'accès

Ascenseur

Garage

Attaché, Chauffé, Simple largeur

Piscine

Piscine extérieure, Chauffée, Creusée, Intérieure

Restrictions/Permissions

Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise

Services disponibles

Aires communes, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de stationnement pour visiteur

Système d'égouts

Municipal

Vue

Le golf, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Paysager

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique

Facilité d'accès

Ascenseur

Garage

Attaché, Chauffé, Simple largeur

Piscine

Piscine extérieure, Chauffée, Creusée, Intérieure

Restrictions/Permissions

Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise

Services disponibles

Aires communes, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de stationnement pour visiteur

Système d'égouts

Municipal

Vue

Le golf, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville

Zonage

Résidentiel

Demande information

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain

78 900 $

Évaluation du bâtiment

445 500 $

Total

524 400 $

Taxes

Municipales ((2026))

3 173 $

Scolaires (2025)

366 $

Total

3 539 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété

6 228 $

Total

6 228 $