570 000$
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
717-4900 Boul. de l'Assomption, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), H1T 0A2
Cité-Jardin
Découvrez ce superbe condo de deux chambres, une salle de bain et une salle d'eau, situé au 7e étage de la phase 1 du projet Cité Nature. Vous profiterez d'une grande terrasse offrant une vue imprenable sur le golf, ainsi que d'un stationnement au garage avec un rangement adjacent. La construction en béton assure une excellente insonorisation et les résidents ont accès à des aires communes de qualité, incluant des piscines intérieure et extérieure ainsi que deux salles d'entraînement. L'emplacement est idéal, à quelques minutes à pied du métro l'Assomption, de l'hôpital Maisonneuve Rosemont et des nombreux commerces de la rue Sherbrooke.
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 1 Salle de bain 1 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaires (2 exclusions), réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde avec hotte de poêle, laveuse, sécheuse, réservoir d'eau chaude, rideaux, stores, store du balcon jardin de ville. Borne pour voiture électrique avec filage utilisateur-payeur.
Exclusions:
2 lits escamotables, biens meubles des locataires, luminaires de la salle à manger et du passage.
** MAGNIFIQUE CONDO FACE AU GOLF DANS CITÉ NATURE PHASE 1 **
Superbe condo de 2 chambres au design contemporain, offrant une vue à couper le souffle. Situé dans la Phase I de Cité Nature, ce projet prisé se distingue par son emplacement exceptionnel, combinant parfaitement la tranquillité de la nature et la proximité des services urbains.
La cuisine moderne et fonctionnelle séduit par ses armoires élégantes et son comptoir-lunch en granit, parfait pour cuisiner et recevoir. Une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau se trouve dans le condo pour le plus grand confort de vos invités.
Le vaste balcon surplombant le golf deviendra votre espace favori, idéal pour savourer un café matinal ou organiser des moments conviviaux entre amis. Vous bénéficierez également d'un garage intérieur et d'un espace de rangement adjacent, ajoutant praticité et confort à ce cadre de vie exceptionnel.
Un choix éclairé pour : retraités désirant passer de la maison au condo; professionnels (domaine de la santé, car près des hôpitaux); investisseurs ou toute personne désirant un lieu de vie raffiné favorisant un sentiment de bien-être, et ce, dans la quiétude qu'offre un secteur paisible où il fait bon vivre...
QUELQUES ATTRAITS DE CE MERVEILLEUX ENDROIT :
Construction en béton (excellente insonorisation);
Plafonds de 9' de haut;
Piscine intérieure et extérieure avec terrasse;
Salle communautaire avec échange de lecture;
2 salles de conditionnement physique;
Jardin communautaire (géré par la municipalité);
VOLET PROXIMITÉ :
Accès rapide à la piste cyclable (ski in-ski out) et aux transports en commun. Près du parc Maisonneuve, jardin botanique, insectarium, Biodôme, centres commerciaux, centre-ville et des grands axes routiers...
Que vous cherchiez une vie paisible ou un lieu animé pour des rencontres sociales, ce condo offre une expérience de vie exceptionnelle. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet espace votre chez-vous, avec un équilibre parfait entre le confort privé et les équipements communautaires de qualité.
UNE VISITE S'IMPOSE!
Addenda
** MAGNIFIQUE CONDO FACE AU GOLF DANS CITÉ NATURE PHASE 1 **
Superbe condo de 2 chambres au design contemporain, offrant une vue à couper le souffle. Situé dans la Phase I de Cité Nature, ce projet prisé se distingue par son emplacement exceptionnel, combinant parfaitement la tranquillité de la nature et la proximité des services urbains.
La cuisine moderne et fonctionnelle séduit par ses armoires élégantes et son comptoir-lunch en granit, parfait pour cuisiner et recevoir. Une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau se trouve dans le condo pour le plus grand confort de vos invités.
Le vaste balcon surplombant le golf deviendra votre espace favori, idéal pour savourer un café matinal ou organiser des moments conviviaux entre amis. Vous bénéficierez également d'un garage intérieur et d'un espace de rangement adjacent, ajoutant praticité et confort à ce cadre de vie exceptionnel.
Un choix éclairé pour : retraités désirant passer de la maison au condo; professionnels (domaine de la santé, car près des hôpitaux); investisseurs ou toute personne désirant un lieu de vie raffiné favorisant un sentiment de bien-être, et ce, dans la quiétude qu'offre un secteur paisible où il fait bon vivre...
QUELQUES ATTRAITS DE CE MERVEILLEUX ENDROIT :
Construction en béton (excellente insonorisation);
Plafonds de 9' de haut;
Piscine intérieure et extérieure avec terrasse;
Salle communautaire avec échange de lecture;
2 salles de conditionnement physique;
Jardin communautaire (géré par la municipalité);
VOLET PROXIMITÉ :
Accès rapide à la piste cyclable (ski in-ski out) et aux transports en commun. Près du parc Maisonneuve, jardin botanique, insectarium, Biodôme, centres commerciaux, centre-ville et des grands axes routiers...
Que vous cherchiez une vie paisible ou un lieu animé pour des rencontres sociales, ce condo offre une expérience de vie exceptionnelle. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet espace votre chez-vous, avec un équilibre parfait entre le confort privé et les équipements communautaires de qualité.
UNE VISITE S'IMPOSE!
Superficie habitable
77.3 MC
Année de construction
2011
Particularités du bâtiment
Superficie habitable
77.3 MC
Année de construction
2011
Particularités
Terrain boisé : feuillus
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Au garage
Particularités du terrain
Particularités
Terrain boisé : feuillus
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Au garage
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 7e étage | 8x4 P | Bois |
| Salon | 7e étage | 12x11.6 P | Bois |
| Salle à manger | 7e étage | 9.8x8 P | Bois |
| Cuisine | 7e étage | 8.3x7.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 7e étage | 12.3x11.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 7e étage | 11.9x6 P | Bois |
| Salle de bains | 7e étage | 10.3x8 P | Céramique |
| Salle d'eau | 7e étage | 6x5 P | Céramique |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 7e étage | 8x4 P | Bois |
| Salon | 7e étage | 12x11.6 P | Bois |
| Salle à manger | 7e étage | 9.8x8 P | Bois |
| Cuisine | 7e étage | 8.3x7.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 7e étage | 12.3x11.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 7e étage | 11.9x6 P | Bois |
| Salle de bains | 7e étage | 10.3x8 P | Céramique |
| Salle d'eau | 7e étage | 6x5 P | Céramique |
Aménagement du terrain
Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Facilité d'accès
Ascenseur
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Piscine
Piscine extérieure, Chauffée, Creusée, Intérieure
Restrictions/Permissions
Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Services disponibles
Aires communes, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de stationnement pour visiteur
Système d'égouts
Municipal
Vue
Le golf, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Facilité d'accès
Ascenseur
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Piscine
Piscine extérieure, Chauffée, Creusée, Intérieure
Restrictions/Permissions
Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Services disponibles
Aires communes, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de stationnement pour visiteur
Système d'égouts
Municipal
Vue
Le golf, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
78 900 $
Évaluation du bâtiment
445 500 $
Total
524 400 $
Taxes
Municipales ((2026))
3 173 $
Scolaires (2025)
366 $
Total
3 539 $
Dépenses annuelles
Frais de copropriété
6 228 $
Total
6 228 $
