1 499 000$
Quadruplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
1335 - 1341 Rue Valiquette, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), H4H 2E8
Verdun
Superbe quadruplex situé dans le secteur recherché de Verdun. Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans. Excellents revenus, idéal pour un investisseur. Locataires fiables et respectueux déjà en place. Planchers de bois dans la majorité des pièces. Deux cours arrière privées pour les appartements du rez-de-chaussée. Belle lumière naturelle dans chaque unité. Planifiez votre visite dès maintenant pour saisir cette belle opportunité.
Caractéristiques de la propriété
4 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
1335: Luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, cellier, congélateur, luminaires, laveuse, sécheuse, installation aspirateur central. Pour les logements 1337-1339-1341 tous les luminaires.Exclusions:
1335: Pergolas, bien des locataires. Pour les logements 1337-1339-1341 tous les électroménagers et les biens des locataires.** MAGNIFIQUE QUADRUPLEX DANS VERDUN **
Quadruplex semi-détaché situé dans un secteur très prisé de Verdun. Avec d'excellents revenus, cette propriété est une occasion idéale pour un investisseur. Les quatre logements sont loués jusqu'en 2026, vous assurant une stabilité locative dès l'acquisition.
Le logement du 1335 a bénéficié de nombreuses rénovations. La cuisine, digne d'un magazine, est équipée d'un grand îlot fonctionnel pouvant servir de comptoir-lunch, avec beaucoup de rangement. Elle s'ouvre sur la salle à manger, idéale pour rester en contact avec vos invités tout en préparant le repas. À l'arrière, une jolie cour aménagée avec une grande galerie permet de profiter pleinement des journées estivales. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une chambre et une salle de bain complète, offrant un espace confortable pour recevoir.
Les logements du 1337 et 1339, situés au 2e étage, disposent chacun de deux chambres de bonnes dimensions. Deux jolis balcons, à l'avant et à l'arrière, permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Le logement du 1341, également au rez-de-chaussée, propose une chambre au niveau principal ainsi qu'une deuxième au sous-sol. Celui-ci est entièrement aménagé, idéal pour y installer une salle familiale chaleureuse. Une cour arrière clôturée complète le tout, parfaite pour laisser les enfants jouer en toute sécurité.
À proximité : stations de métro Monk et Verdun, plusieurs lignes d'autobus, parc Angrignon, hôpital Douglas, piste cyclable longeant le canal Lachine, charmants cafés, restaurants de quartier et bien plus encore.
Ne tardez pas -- réservez votre visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Addenda
** MAGNIFIQUE QUADRUPLEX DANS VERDUN **
Quadruplex semi-détaché situé dans un secteur très prisé de Verdun. Avec d'excellents revenus, cette propriété est une occasion idéale pour un investisseur. Les quatre logements sont loués jusqu'en 2026, vous assurant une stabilité locative dès l'acquisition.
Le logement du 1335 a bénéficié de nombreuses rénovations. La cuisine, digne d'un magazine, est équipée d'un grand îlot fonctionnel pouvant servir de comptoir-lunch, avec beaucoup de rangement. Elle s'ouvre sur la salle à manger, idéale pour rester en contact avec vos invités tout en préparant le repas. À l'arrière, une jolie cour aménagée avec une grande galerie permet de profiter pleinement des journées estivales. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une chambre et une salle de bain complète, offrant un espace confortable pour recevoir.
Les logements du 1337 et 1339, situés au 2e étage, disposent chacun de deux chambres de bonnes dimensions. Deux jolis balcons, à l'avant et à l'arrière, permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Le logement du 1341, également au rez-de-chaussée, propose une chambre au niveau principal ainsi qu'une deuxième au sous-sol. Celui-ci est entièrement aménagé, idéal pour y installer une salle familiale chaleureuse. Une cour arrière clôturée complète le tout, parfaite pour laisser les enfants jouer en toute sécurité.
À proximité : stations de métro Monk et Verdun, plusieurs lignes d'autobus, parc Angrignon, hôpital Douglas, piste cyclable longeant le canal Lachine, charmants cafés, restaurants de quartier et bien plus encore.
Ne tardez pas -- réservez votre visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Dimensions
13.45 M X 12.15 M
Superficie habitable
326.84 MC
Année de construction
1952
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture
Bitume et gravier
Particularités du bâtiment
Dimensions
13.45 M X 12.15 M
Superficie habitable
326.84 MC
Année de construction
1952
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture
Bitume et gravier
Dimensions
29.11 M X 13.72 M
Superficie du terrain
399.2 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
29.11 M X 13.72 M
Superficie du terrain
399.2 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.10x4 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.8x11.6 P | Bois |
| Autre | 1er niveau/RDC | 19.3x13.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.1x10.6 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.2x5 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 21.6x18.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 18.8x8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.7x12.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.8x11.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 18.4x9.11 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 8.6x5.2 P | N.D. |
| Salon | 2ième étage | 15.3x13.6 P | Bois |
| Cuisine | 2ième étage | 12.10x10.7 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.11x10.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.11x9 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.11x4.10 P | Céramique |
| Salle de lavage | 2ième étage | 8.7x3.5 P | N.D. |
| Salon | 2ième étage | 12.10x10.4 P | Bois |
| Salle à manger | 2ième étage | 11.10x10.4 P | Bois |
| Cuisine | 2ième étage | 12.10x10.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.10x9.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.5x8.3 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.11x4.10 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.9x3.11 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.4x11.6 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.10x10.4 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.10x9.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.10x9.2 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7x4.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 15.8x12.6 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 14.2x9.9 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 13.6x8.5 P | N.D. |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.10x4 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.8x11.6 P | Bois |
| Autre | 1er niveau/RDC | 19.3x13.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.1x10.6 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.2x5 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 21.6x18.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 18.8x8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.7x12.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.8x11.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 18.4x9.11 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 8.6x5.2 P | N.D. |
| Salon | 2ième étage | 15.3x13.6 P | Bois |
| Cuisine | 2ième étage | 12.10x10.7 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.11x10.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.11x9 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.11x4.10 P | Céramique |
| Salle de lavage | 2ième étage | 8.7x3.5 P | N.D. |
| Salon | 2ième étage | 12.10x10.4 P | Bois |
| Salle à manger | 2ième étage | 11.10x10.4 P | Bois |
| Cuisine | 2ième étage | 12.10x10.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.10x9.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.5x8.3 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.11x4.10 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.9x3.11 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.4x11.6 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.10x10.4 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.10x9.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.10x9.2 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7x4.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 15.8x12.6 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 14.2x9.9 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 13.6x8.5 P | N.D. |
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location
Chauffe-eau
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location
Chauffe-eau
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
526 900 $
Évaluation du bâtiment
602 100 $
Total
1 129 000 $
Taxes
Municipales ((2025))
7 281 $
Scolaires (2024)
907 $
Total
8 188 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
81 540 $
Total
81 540 $
