249 900$
Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
310-3535 Av. Papineau, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), H2K 4J9
Le Plateau-Mont-Royal
Loft aux Dauphins sur le Parc, idéal pour un style de vie urbain actif, situé à deux pas du parc La Fontaine. Walk Score de 95 et Bike Score de 100. Vue sur le parc La Fontaine, aire ouverte, cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch, lit escamotable inclus. Espace de rangement dans l'unité et un supplémentaire dans l'immeuble. Espaces communs exceptionnels : piscine au 27e, gym au 28e avec vue sur le Mont-Royal, sauna hammam, terrasse sur le toit, buanderies ($). Gardien de sécurité sur place. À proximité de l'avenue Mont-Royal, métro Sherbrooke, hôpital Notre-Dame. Votre prochain chapitre commence ici.
Caractéristiques de la propriété
1 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Réfrigérateur, congélateur, cuisinière, hotte, lit escamotable et son rangement, rideaux, luminaire, table de cuisine, chaise de bureau et lampe sur pied, climatiseur portatif. Les frais de copropriété incluent l'eau chaude et le chauffage.
Exclusions:
Aucune exclusion
** Loft aux Dauphins sur le Parc **
Vous cherchez un condo sur le Plateau Mont-Royal ou un pied-à-terre dans l'un des secteurs les plus en demande à Montréal? Ce loft est idéal pour ceux et celles qui adoptent un mode de vie actif, autonome et urbain.
Situé à quelques pas du parc La Fontaine, ce condo se trouve au coeur d'un quartier vibrant où tout peut se faire à pied ou à vélo. Avec un Walk Score de 95 et un Bike Score parfait de 100, vous profiterez d'un accès inégalé aux commerces, services, restaurants, parcs et transports en commun ; le tout sans dépendre d'une voiture.
Dès votre arrivée dans le hall de l'immeuble, un gardien de sécurité accueillant est sur place pour assurer votre tranquillité d'esprit et répondre à vos questions.
À l'intérieur de l'unité, vous serez charmé par la vue sur le parc La Fontaine. L'espace de vie à aire ouverte combine salon et salle à manger donnant sur la cuisine fonctionnelle, qui comprend un comptoir-lunch parfait pour cuisiner.
Le lit escamotable (inclus) avec rangement permet d'optimiser chaque mètre carré, idéal pour un style de vie minimaliste et pratique.
Le garde-robe d'entrée de bonne dimension, accueille facilement vos vêtements des différentes saisons. De plus, un espace de rangement additionnel est inclus dans l'immeuble.
Mais ce qui distingue réellement ce condo, ce sont ses espaces communs incomparables :
- Deux buanderies ($) accessibles facilement.
- Une piscine intérieure située au 27e étage avec vue panoramique sur la ville de Montréal.
- Un gym bien équipé au 28e étage, offrant une vue directe sur le Mont-Royal.
- Un hammam (sauna vapeur) pour vos moments de détente.
- Une terrasse sur le toit parfaite pour profiter des couchers de soleil ou admirer les étoiles.
À distance de marche de l'avenue Mont-Royal, de la station de métro Sherbrooke, de l'hôpital Notre-Dame et de plusieurs lignes d'autobus, ce loft combine parfaitement confort, emplacement stratégique et commodités haut de gamme.
Un mode de vie urbain vous attend. Venez découvrir VOTRE condo dès aujourd'hui.
** Cadastre des parties communes : 1739034, 1739035, 1739036, 1739037, 1739038,1739039, 1739040, 1739041, 1739042, 1739043, 1739044,1739045, 1739046, 1739047, 1739048
Addenda
** Loft aux Dauphins sur le Parc **
Vous cherchez un condo sur le Plateau Mont-Royal ou un pied-à-terre dans l'un des secteurs les plus en demande à Montréal? Ce loft est idéal pour ceux et celles qui adoptent un mode de vie actif, autonome et urbain.
Situé à quelques pas du parc La Fontaine, ce condo se trouve au coeur d'un quartier vibrant où tout peut se faire à pied ou à vélo. Avec un Walk Score de 95 et un Bike Score parfait de 100, vous profiterez d'un accès inégalé aux commerces, services, restaurants, parcs et transports en commun ; le tout sans dépendre d'une voiture.
Dès votre arrivée dans le hall de l'immeuble, un gardien de sécurité accueillant est sur place pour assurer votre tranquillité d'esprit et répondre à vos questions.
À l'intérieur de l'unité, vous serez charmé par la vue sur le parc La Fontaine. L'espace de vie à aire ouverte combine salon et salle à manger donnant sur la cuisine fonctionnelle, qui comprend un comptoir-lunch parfait pour cuisiner.
Le lit escamotable (inclus) avec rangement permet d'optimiser chaque mètre carré, idéal pour un style de vie minimaliste et pratique.
Le garde-robe d'entrée de bonne dimension, accueille facilement vos vêtements des différentes saisons. De plus, un espace de rangement additionnel est inclus dans l'immeuble.
Mais ce qui distingue réellement ce condo, ce sont ses espaces communs incomparables :
- Deux buanderies ($) accessibles facilement.
- Une piscine intérieure située au 27e étage avec vue panoramique sur la ville de Montréal.
- Un gym bien équipé au 28e étage, offrant une vue directe sur le Mont-Royal.
- Un hammam (sauna vapeur) pour vos moments de détente.
- Une terrasse sur le toit parfaite pour profiter des couchers de soleil ou admirer les étoiles.
À distance de marche de l'avenue Mont-Royal, de la station de métro Sherbrooke, de l'hôpital Notre-Dame et de plusieurs lignes d'autobus, ce loft combine parfaitement confort, emplacement stratégique et commodités haut de gamme.
Un mode de vie urbain vous attend. Venez découvrir VOTRE condo dès aujourd'hui.
** Cadastre des parties communes : 1739034, 1739035, 1739036, 1739037, 1739038,1739039, 1739040, 1739041, 1739042, 1739043, 1739044,1739045, 1739046, 1739047, 1739048
Superficie habitable
37.3 MC
Année de construction
1971
Revêtements
Brique
Type de fenêtre
Coulissante
Particularités du bâtiment
Superficie habitable
37.3 MC
Année de construction
1971
Revêtements
Brique
Type de fenêtre
Coulissante
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3ième étage | 9.5x4.9 P | Céramique |
| Salon | 3ième étage | 15.2x11.3 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 3ième étage | 10.5x5 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 3ième étage | 12.9x4.11 P | Céramique |
| Salle de bains | 3ième étage | 6.9x4.9 P | Céramique |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3ième étage | 9.5x4.9 P | Céramique |
| Salon | 3ième étage | 15.2x11.3 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 3ième étage | 10.5x5 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 3ième étage | 12.9x4.11 P | Céramique |
| Salle de bains | 3ième étage | 6.9x4.9 P | Céramique |
Aménagement du terrain
Paysager
Mode de chauffage
Eau chaude
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Équipement disponible
Interphone
Facilité d'accès
Ascenseur
Piscine
Creusée, Intérieure
Restrictions/Permissions
Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Services disponibles
Aires communes, Salle d'exercice, Piscine intérieure, Sauna, Terrasse sur le toit
Système d'égouts
Municipal
Vue
Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Paysager
Mode de chauffage
Eau chaude
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Équipement disponible
Interphone
Facilité d'accès
Ascenseur
Piscine
Creusée, Intérieure
Restrictions/Permissions
Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Services disponibles
Aires communes, Salle d'exercice, Piscine intérieure, Sauna, Terrasse sur le toit
Système d'égouts
Municipal
Vue
Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
15 900 $
Évaluation du bâtiment
174 100 $
Total
190 000 $
Taxes
Municipales ((2025))
1 235 $
Scolaires (2025)
139 $
Total
1 374 $
Dépenses annuelles
Frais de copropriété
3 516 $
Total
3 516 $
