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Apartment for sale - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)

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Apartment for sale - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)

Sold

Next Open House

6456 3e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord), H1Y 2X5

Comfort, character and space: large 2nd floor of two (or three) bedrooms with renovated kitchen, dining-room with a breathtaking view of beautifully furnished balcony and church steeple, original stained glass windows at the front, outdoor parking and storage space. Complete renovation in 2008 of kitchen, bathroom, windows, doors , opening of the sun room, reconfiguration of the living space and addition of a powder room. The pleasure of living well in the heart of Rosemont!

  • NUMBER OF ROOMS : 11
  • Year built : 1930

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Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !

Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.

Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 2 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
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NATHALIE AUDET INC.
Residential Real Estate Broker
Brokers tranquilit
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

1930

1,205.6 SF

Wood

Casement

Brick

Asphalt and gravel

Bathroom : 2nd level

Separate shower

Addenda
Particularities plusParticularities minus

WE ARE SELLING OUR CONDO... that we have been living in for 15 years and loved! It's a moment filled with emotion and we are pleased to share it with you!

We bought this duplex with our daughter in 2008; its location and the life of the neighborhood (the proximity of many services, the Molson and Beaubien parks, the tennis courts, the Beaubien cinema, the restaurants, the bike paths) seduced us. The view of the St. Mark's Church steeple is stunning, the greenery and tranquility of 3rd Avenue and the alley was just perfect. By renovating this duplex, we wanted to preserve its heritage character and the stained glass windows of the time while giving it a modern touch by openings the back and bringing in a beautiful light and to appreciate the charm of the church steeple. The possible addition of half a floor can be a superb future expansion project.

During all these years in old Rosemont, we have taken care of our building and we proudly present it to you. If you have the desire to live in this neighborhood, you will be happy!



Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

1930

1,205.6 SF

Wood

Casement

Brick

Asphalt and gravel

Bathroom : 2nd level

Separate shower

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

Panoramic

Asphalt

Driveway : 1

Highway , CEGEP , Daycare centre , Hospital , Metro , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Public transportation , University

Room details
Particularities plusParticularities minus
Room Level Dimensions Flooring Description
Hall 2nd level 4'10" X 3'11" irr. Wood
Corridor 2nd level 3'5" X 24'5" Wood
Kitchen 2nd level 10'1" X 8'11" Wood
Living room 2nd level 10'7" X 8'11" Wood
Dining room 2nd level 20'6" X 7'11" Wood
Television room 2nd level 10'3" X 12'1" Wood Bedroom possibility
Powder room 2nd level 4'9" X 3'8" Wood
Primary bedroom 2nd level 10'4" X 12'3" irr. Wood
Bedroom 2nd level 9'7" X 13'3" irr. Wood
Office 2nd level 9'9" X 7'8" irr. Wood
Bathroom 2nd level 10' X 7'3" irr. Ceramic
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Electric baseboard units

Electricity

Ethanol

Wall-mounted air conditioning , Fire detector , Alarm system

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

Light fixtures, blinds, refrigerator, gas stove, stove hood, dishwasher, microwave, small fridge, washer, dryer, master bedroom TV stand, water heater.

Retractable bed, ethanol fireplace, TV stand in the TV room, furniture.

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Annual Expenses
Energy
6456 3e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord), H1Y 2X5
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 14.4%
  • 16.4%
  • 12.3%
  • 17.6%
  • 38.8%
  • 0.7%
  • 1.7%
  • 19.0%
  • 72.5%
  • 3.9%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
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