$924,500

Split-level for sale - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)

$924,500

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$924,500

Split-level for sale - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)

$924,500

Next Open House

2235 Rue Dudemaine, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux), H3R 1R4

Stunning multi-level home with great luminosity! Tastefully renovated in a prime location! Cathedral ceiling on the main level with kitchen, dining room and open concept living room. Large master bedroom with adjoining bathroom. Above ground family room in addition to a spacious playroom. The front of the property has been completely renovated in wood and the front windows and rear patio doors have been replaced. Inground fenced pool with solar panel and waterfall. Exterior landscaping redone with paving stone, balconies and pergola. A gem to see quickly!

  • Lot area: 4,806 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 13
  • Year built : 1963

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Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !

Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.

Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 2 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
En savoir plus sur les différents volets du programme
NATHALIE AUDET INC.
Residential Real Estate Broker
Brokers tranquilit
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

37' X 38'90"

1963

Aluminum , PVC

Sliding , Casement

Poured concrete

Wood , Brick

Elastomeric membrane

Attached , Heated , Single width

laundry room : SS

Thermoplastic

Ensuite bathroom

6 feet and more , Finished basement

Addenda
Particularities plusParticularities minus

The property is protected by the Integri-T warranty. The Integri-T warranty protects the buyer in case of discovery of
hidden defects and provides protection of up to $40,000 for a period of 2 years following the signing of the deed of sale.

****
The seller's broker informs the buyer who is not represented by a broker that he represents the seller and defends his interests. It is recommended that a buyer be represented by the broker of his choice. If the buyer still chooses not to be represented, the seller's broker informs the buyer that it will treat the buyer fairly*.
*Fair treatment: Provide objective information on all facts relevant to the transaction as well as on the rights and obligations of all parties to the transaction, whether represented by a broker or not.


Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

37' X 38'90"

1963

Aluminum , PVC

Sliding , Casement

Poured concrete

Wood , Brick

Elastomeric membrane

Attached , Heated , Single width

laundry room : SS

Thermoplastic

Ensuite bathroom

6 feet and more , Finished basement

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

54'60" X 88'50" Irregular

4,806 SF

Fenced , Landscaped

Flat

Double width or more , Paving stone

Driveway : 2 , Garage : 1

Heated , Inground

Gare Du Ruisseau et Bois de Boulogne , Highway , CEGEP , Daycare centre , Hospital , Metro , Park , Bicycle path , Elementary school , Réseau Express Métropolitain (REM) , High school , Public transportation , University

Room details
Particularities plusParticularities minus
Room Level Dimensions Flooring Description
Hall 1st level/Ground floor 4'6" X 5'7" Ceramic
Living room 1st level/Ground floor 10'11" X 14' Wood Cathedral ceiling
Dining room 1st level/Ground floor 11' X 13' Wood Open area
Kitchen 1st level/Ground floor 9' X 10' Granite
Dinette 1st level/Ground floor 9'6" X 7'7" Granite
Primary bedroom 2nd level 14'5" X 12'11" Wood Adjoining bathroom
Bathroom 2nd level 3'9" X 8'9" Ceramic Adjoining to bedroom
Bedroom 2nd level 13'4" X 9' Wood
Bedroom 2nd level 9'11" X 9'5" Wood
Bathroom 2nd level 5' X 8'11" Ceramic
Family room Garden Level 10'7" X 17'1" Wood
Office Garden Level 12' X 7'7" irr. Wood
Playroom Basement 1 15'9" X 23'1" irr. Laminate floor
Laundry room Basement 1 5'2" X 10'5" Linoleum + bathroom
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Forced air

Solar for pool , Electricity , Natural gas

Central air conditioning , Electric garage door opener , Alarm system

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

Light fixtures, all window coverings (1 exclusion), refrigerator, stove, dishwasher, microwave with stove hood, basement doors (not installed), Ikea wardrobe in the master bedroom, wall bed in the basement, pergola with wooden furnishings and cushions.

Basement refrigerator, washer, dryer, curtains and master bedroom rod, digital frame, 2 TV stands, speaker stands and all furniture.

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Energy
2235 Rue Dudemaine, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux), H3R 1R4
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 20.7%
  • 21.8%
  • 8.6%
  • 15.1%
  • 32.6%
  • 20.8%
  • 7.0%
  • 12.8%
  • 58.6%
  • 0.1%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

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  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
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