699 500$
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
611-5000 Boul. de l'Assomption, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), H1T 0A4
Cité-Jardin
Découvrez ce magnifique condo, face ouest, situé dans la phase 3 du prestigieux projet Cité Nature. Spacieux et décoré avec soin, ce condo clé en main offre 2 chambres, 2 salles de bains et une luminosité exceptionnelle. Profitez de votre balcon privé avec une vue imprenable sur le golf. Inclus : un stationnement intérieur et un espace de rangement adjacent au sous-sol. Bâtiment en béton assurant une excellente insonorisation. Vous bénéficierez également d'aires communes de qualité : terrasse sur le toit, piscines intérieure et extérieure, deux salles d'exercice. Une copropriété bien gérée pour une tranquillité d'esprit totale.
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaires et encastrés, rideaux et stores, micro-onde avec hotte de poêle, laveuse, sécheuse, rangement du walk-in, armoire fixe de la 2e chambre à coucher, vaisselier fixe de la salle à manger.Exclusions:
cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier, 2 supports de téléviseurs, tablettes du salon noires, étagères du rangement, biens meubles.** Superbe condo au 6e étage de Cité Nature, phase 3 **
Laissez-vous charmer par ce magnifique condo doté d'un grande balcon privé offrant une vue imprenable sur le golf. Sa luminosité exceptionnelle, grâce à une fenestration abondante, en fait un espace des plus accueillants.
Dès votre arrivée, un spacieux hall d'entrée avec un grand garde-robe double vous accueille. L'aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine est parfaite pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse.
La cuisine, de bonne dimension, ravira les amateurs de gastronomie. Les armoires ont été remplacées, apportant une touche moderne à cet espace fonctionnel. Le grand îlot, doté d'un comptoir idéal pour les repas du matin, ajoute une belle praticité.
La chambre principale offre une superficie généreuse, agrémentée d'un grand walk-in pour un rangement optimal. La salle de bain attenante est équipée d'une spacieuse douche indépendante et d'un bain parfait pour des moments de détente.
La deuxième chambre, également de bonne taille, convient parfaitement pour une chambre d'enfant ou un bureau à domicile. Une seconde salle de bain, avec bain-douche intégré, est idéale pour vos invités.
Ce condo exceptionnel est complété par un espace de stationnement intérieur et un rangement adjacent au stationnement au sous-sol. Un cadre de vie alliant confort, style et fonctionnalité.
QUELQUES ATTRAITS DE CE MERVEILLEUX ENDROIT :
Construction en béton (excellente insonorisation);
Plafonds de 9' de haut;
Piscine intérieure et extérieure avec terrasse;
Suite disponible pour vos invités (gérée par le syndicat);
2 salles de conditionnement physique;
Stationnement locatif disponible au besoin au sous-sol 3;
Jardin communautaire (géré par la municipalité);
Accès à la terrasse commune sur le toit...
L'eau chaude est incluse dans les frais de copropriété.
VOLET PROXIMITÉ :
Accès rapide à la piste cyclable, (ski in-ski out) au golf et aux transports en commun, le métro L'Assomption est à 10 minutes de marche. La nouvelle station REM projetée sera à 5 minutes de marche. Le condo est près du parc Maisonneuve, Jardin Botanique, Insectarium, Biodôme, centres commerciaux, centre-ville et des grands axes routiers...
Un nouveau IGA à quelques pas sur la rue Sherbrooke.
Que vous cherchiez une vie paisible ou un lieu animé pour des rencontres sociales, ce condo offre une expérience de vie exceptionnelle. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet espace votre chez-vous, avec un équilibre parfait entre le confort privé et les équipements communautaires de qualité.
UNE VISITE S'IMPOSE!
Addenda
** Superbe condo au 6e étage de Cité Nature, phase 3 **
Laissez-vous charmer par ce magnifique condo doté d'un grande balcon privé offrant une vue imprenable sur le golf. Sa luminosité exceptionnelle, grâce à une fenestration abondante, en fait un espace des plus accueillants.
Dès votre arrivée, un spacieux hall d'entrée avec un grand garde-robe double vous accueille. L'aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine est parfaite pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse.
La cuisine, de bonne dimension, ravira les amateurs de gastronomie. Les armoires ont été remplacées, apportant une touche moderne à cet espace fonctionnel. Le grand îlot, doté d'un comptoir idéal pour les repas du matin, ajoute une belle praticité.
La chambre principale offre une superficie généreuse, agrémentée d'un grand walk-in pour un rangement optimal. La salle de bain attenante est équipée d'une spacieuse douche indépendante et d'un bain parfait pour des moments de détente.
La deuxième chambre, également de bonne taille, convient parfaitement pour une chambre d'enfant ou un bureau à domicile. Une seconde salle de bain, avec bain-douche intégré, est idéale pour vos invités.
Ce condo exceptionnel est complété par un espace de stationnement intérieur et un rangement adjacent au stationnement au sous-sol. Un cadre de vie alliant confort, style et fonctionnalité.
QUELQUES ATTRAITS DE CE MERVEILLEUX ENDROIT :
Construction en béton (excellente insonorisation);
Plafonds de 9' de haut;
Piscine intérieure et extérieure avec terrasse;
Suite disponible pour vos invités (gérée par le syndicat);
2 salles de conditionnement physique;
Stationnement locatif disponible au besoin au sous-sol 3;
Jardin communautaire (géré par la municipalité);
Accès à la terrasse commune sur le toit...
L'eau chaude est incluse dans les frais de copropriété.
VOLET PROXIMITÉ :
Accès rapide à la piste cyclable, (ski in-ski out) au golf et aux transports en commun, le métro L'Assomption est à 10 minutes de marche. La nouvelle station REM projetée sera à 5 minutes de marche. Le condo est près du parc Maisonneuve, Jardin Botanique, Insectarium, Biodôme, centres commerciaux, centre-ville et des grands axes routiers...
Un nouveau IGA à quelques pas sur la rue Sherbrooke.
Que vous cherchiez une vie paisible ou un lieu animé pour des rencontres sociales, ce condo offre une expérience de vie exceptionnelle. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet espace votre chez-vous, avec un équilibre parfait entre le confort privé et les équipements communautaires de qualité.
UNE VISITE S'IMPOSE!
Superficie habitable
100 MC
Année de construction
2014
Fenêtres
Aluminium
Revêtements
Béton
Type de fenêtre
Oscillo-battant, Porte-fenêtre
Particularités du bâtiment
Superficie habitable
100 MC
Année de construction
2014
Fenêtres
Aluminium
Revêtements
Béton
Type de fenêtre
Oscillo-battant, Porte-fenêtre
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Stationnement
Au garage
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Stationnement
Au garage
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Autre | 5.11x4.7 P | Bois |
| Salon | Autre | 14.3x11.3 P | Bois |
| Salle à manger | Autre | 20.2x9.3 P | Bois |
| Cuisine | Autre | 9.9x8.6 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | Autre | 13.6x10.8 P | Bois |
| Salle de bains | Autre | 11.8x8.2 P | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | Autre | 7.3x5.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | Autre | 13.1x9.8 P | Bois |
| Salle de bains | Autre | 10x5 P | Céramique |
| Salle de lavage | Autre | 4.6x3.9 P | Céramique |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Autre | 5.11x4.7 P | Bois |
| Salon | Autre | 14.3x11.3 P | Bois |
| Salle à manger | Autre | 20.2x9.3 P | Bois |
| Cuisine | Autre | 9.9x8.6 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | Autre | 13.6x10.8 P | Bois |
| Salle de bains | Autre | 11.8x8.2 P | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | Autre | 7.3x5.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | Autre | 13.1x9.8 P | Bois |
| Salle de bains | Autre | 10x5 P | Céramique |
| Salle de lavage | Autre | 4.6x3.9 P | Céramique |
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Facilité d'accès
Ascenseur
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Restrictions/Permissions
Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles
Aires communes, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de stationnement pour visiteur, Terrasse sur le toit
Système d'égouts
Municipal
Vue
Autre
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Facilité d'accès
Ascenseur
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Restrictions/Permissions
Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles
Aires communes, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de stationnement pour visiteur, Terrasse sur le toit
Système d'égouts
Municipal
Vue
Autre
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
Évaluation du terrain
73 300 $
Évaluation du bâtiment
470 800 $
Total
544 100 $
Taxes
Municipales ((2025))
3 539 $
Scolaires (2024)
437 $
Total
3 976 $
Dépenses énergétiques
Total
1 240 $
Dépenses annuelles
Frais de copropriété
6 576 $
Total
6 576 $
